Дело №2-989/2024

УИД 23RS0001-01-2024-001445-17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Абинск 27 мая 2024 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Рязановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о регистрации права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований истец указала, что 12 января 2024 года между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи 2/3 долей в жилом доме с пристройкой и остекленной верандой из прочих материалов, назначение: жилое, с кадастровым номером: №, площадью: 40.7 кв.м, расположенном на земельном участке площадью 2 783 кв. м кв.м, Категория земель: Земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: Для ведения личного подсобного, хозяйства, по адресу: 

<

адрес>. Собственником оставшейся 1/3 доли спорного жилого дома, является ФИО1 (ранее Псяривская) С.Б.

Согласно п. 2.1 Договора, стороны по соглашению определили стоимость каждой 1/3 доли вышеуказанного жилого дома размере 300 000 руб.

Согласно п. 2.3 Договора, расчет между сторонами произведен до подписания договора купли - продажи, путем передачи наличных денежных средств продавцам под расписку.

Подписав договор купли - продажи и получив соответственно расчет по нему, стороны договорились совместно посетить 16.01.2024 года отделение МФЦ в гор. Абинске, для регистрации перехода прав собственности на приобретенные (проданные) доли в объекте недвижимого имущества.

В оговоренную дату, посетить отделение МФЦ в городе Абинске сторонам не удалось, как и не удается это сделать по сегодняшний день. Причиной этому служит разгульный образ жизни ответчика ФИО3.

Так, ФИО3 получив денежные средства, начал злоупотреблять спиртными напитками и зачастую находится в состоянии сильного алкогольного опьянения. Совершенную сделку ФИО4 не оспаривает, однако прибыть в отделение МФЦ без посторонней помощи он не может. В состоянии сильного алкогольного опьянения ФИО3, сотрудники МФЦ отказываются принимать заключенный договор купли-продажи на регистрацию. Само состояние ответчика ФИО3, содействует непроизвольному мочеиспусканию и испражнениям, что также является препятствием его доставки в отделение МФЦ. Ранее до подписания договора купли - продажи и получения денежных средств, ФИО3 не выпивал, так как со слов родственников, был под «Кодировкой».

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала. 

Ответчики в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Признание иска ответчиками судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о регистрации права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в жилом доме с пристройкой и остекленной верандой с кадастровым номером: №, площадью: 40.7 кв.м, по адресу: 

<

адрес> и провести государственную регистрации перехода права в ЕГРН.

Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: