№ 2-1042/2025

03RS0032-01-2025-001014-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю. при секретаре Абрамовой Е.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на земельный участок ранее возникшим, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на земельный участок ранее возникшим, ссылаясь на то, что истцу, ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен садовый участок 

<

адрес>, выдана членская книжка садовода, где указано, что истец принят в члены добровольного садового товарищества на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и ему предоставлен участок 500 кв.м. Позже в 90-е годы добровольное садовое товарищество прекратило действие и все стали пользоваться своими земельными участками самостоятельно. ФИО1 Обратился к кадастровому инженеру в ООО Архитектура и земельный участок по его заявлению был поставлен на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости под кадастровым номером №, но право в обычном порядке зарегистрировать невозможно, в связи с тем, что по действующему законодательству только книжки не достаточно. Таким образом, истец не может зарегистрировать своё ранее возникшее право на указанный земельный участок, кроме как путем обращения в суд.

Просит признать право собственности ФИО1 на земельный участок со следующими характеристиками: кадастровый номер №, площадь 715 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, адрес: 

<

адрес>, ранее возникшим.

Определить, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на имя ФИО1 на земельный участок со следующими характеристиками: кадастровый №, площадь 715 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, адрес: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дне, месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия, направил представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии стороны.

В ходе судебного заседания по ходатайству истца был привлечен соответчик по гражданскому делу Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания, направили возражения на исковое заявления, в которых возражали в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направил суду отзыв, в котором удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Башкортостан своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дел, исследовав и оценив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацами 2, 3 и 12 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации, условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно членской книжке садовода ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ предоставлен уасток для ведения 

<

адрес>, площадью 500 кв.м. Истец принят в члены товарищества на основании протокола договора № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данным единого государственного реестра недвижимости земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 715 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

В соответствии с федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", устанавливается упрощенный порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимости, в частности: на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. При этом срок применения упрощенных правил оформления прав граждан ограничивается только в отношении государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с которым в настоящее время осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты недвижимости, содержит аналогичные правила оформления прав на объекты в упрощенном порядке.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как следует из разъяснений, данных в п.59 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, для реализации права в силу указанных норм права, истец – правообладатель земельного участка, должен пользоваться земельным участком, предоставленным ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на земельный участок ранее возникшим - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок со следующими характеристиками: кадастровый №, площадь 715 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, адрес: 

<

адрес>, ранее возникшим.

Определить, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на имя ФИО1 на земельный участок со следующими характеристиками: кадастровый номер №, площадь 715 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, адрес: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Справка: Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 года

Председательствующий судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна. Судья: А.Ю. Яндубаева