39RS0001-01-2020-003957-68 Дело № 2-3969/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года г.Калининград

Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Штейнепрейс К.С., с участием:

представителя истца Чеха А.А. – ФИО1,

представителя соответчиков адвоката Гутника В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеха ФИО10 к ФИО3 ФИО11, ФИО4 ФИО12, ФИО5 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 4 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу, указывая следующее.

С 2007 года истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. В 2019 году истец по просьбе своих знакомых зарегистрировал их по месту проживания в данной квартире: ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6 и ФИО5 Фактически в данное жилое помещение ответчики не вселялись, регистрация носила формальный характер, без цели проживания.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, изложил доводы, аналогичные вышеописанным.

Стороны в судебное заседании не явились, о времени и месте слушания дела извещались по месту регистрации по месту жительства.

Представитель соответчиков, назначенный судом в связи с неизвестностью места их нахождения, в судебном заседании с иском не согласился, указав на то, что достаточных данных, указывающим на отсутствие у ответчиков прав на жилое помещение не представлено, меры для установления их места нахождения были недостаточными. 

Выслушав представителей сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> (как собственник 1/3 и 2/3 долей). 

Копией лицевого счета квартиросъемщика №, поквартирной картой 

<

адрес> в 

<

адрес> подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6 и ФИО5 Все указанные лица зарегистрированы, как знакомые собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его пользования.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Кроме того, в соответствии со ст. 7 ФЗ от 2.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. 

Давая оценку представленным истцом доказательствам и установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что соответчики не являются ни собственниками спорного жилого помещения, ни членами семьи собственника, и их регистрация, вопреки воле собственника, нарушает жилищные права истца, как собственника жилого помещения.

Самого волеизъявления собственника квартиры в данному случае достаточно для утраты права пользования жильем лицом, не являющимся членом семьи собственника, и не имеющего самостоятельного права на пользование квартирой.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Чеха ФИО15 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО14, ФИО4 ФИО16, ФИО5 ФИО17 утратившими право пользования квартирой 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2020 года. 

Судья А.В. Таранов