Дело №2-350/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А., 

с участием заместителя Наро-Фоминского городского прокурора Кучкина В.К. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-350/20 по иску ФИО4 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением- домом по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО4 является собственником дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения. В ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в доме ФИО1, в связи с тем, что они продали квартиру в 

<

адрес>, где он был зарегистрирован на тот момент, отдали ему его долю за проданную квартиру. Так как ФИО1 на тот момент не приобрел свое жилье, она зарегистрировала его в своем доме. ФИО1 в доме никогда не жил, не оплачивал счета за коммунальные услуги, не принимал участие в ремонте дома и других хозяйственных вопросах. 

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ФИО1 ее сын. В ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала его в своем доме, так как они продали квартиру, а ФИО1 на тот момент свое жилье не приобрел. ФИО1 в дом никогда не вселялся и не жил там. Вещей его в доме нет. За коммунальные услуги он никогда не оплачивал. Сначала он жил в д.Горки, а потом в 

<

адрес>. Год назад связь с ним прекратилась. Местонахождения его в настоящее время неизвестно, в 

<

адрес> он не живет. Она обратилась в суд с данным иском, так как ей тяжело оплачивать коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела посредством направления извещения по адресу, указанному, как место ее регистрации.

Извещение было возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, судом были предприняты необходимые меры для извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ФИО1 его сын. В доме он никогда не проживал и не вселялся. Конфликтов в семье не было. Где в настоящее время он находится, неизвестно. В случае, если сын появится, они его примут и зарегистрируют, если будет необходимо. В настоящее время материально тяжело оплачивать коммунальные услуги. 

Третье лицо ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Согласно домовой книги в доме по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО1. Также в указанном доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. №). 

Из справки УУП Наро-Фоминского ОП от ДД.ММ.ГГГГ. №№ следует, что по адресу: 

<

адрес> ФИО1 не проживает. 

По утверждению истца, ответчик в квартире не проживает, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. 

В подтверждение оплаты коммунальных услуг истцом представлены квитанции (л.д. №). 

В ходе судебного заседания по ходатайству истца ФИО4 были допрошены свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9

Свидетель ФИО7 показала, что познакомилась с ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ они общаются в связи с общими интересами, связанные с огородничеством. Она бывает в доме ФИО11. Ней известно, что у ФИО4 два сына. ФИО1 она никогда не видела. Со слов ФИО4 ей известно, что он жил в д.Б.Горки, а потом в 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО8 пояснил, что ФИО1 его брат. Отношения с братом он не поддерживает около 5 лет. В доме родителей ФИО1 никогда не жил, вещей его там нет. В настоящее время телефон ФИО1 недоступен. Местонахождение его неизвестно. 

Свидетель ФИО9 показала, что с В-ными живет по- соседству. Она бывает в гостях у ФИО4 примерно два раза в месяц. Сына ФИО4- ФИО1 она видела один раз, когда он приезжал в гости с женой и детьми. В доме родителей он не проживал. Пытался ои он вселиться в дом, ей не известно.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу. 

Ответчик по месту регистрации не проживает и не вселялся, его вещей в доме нет. ФИО1 обязанности нанимателя жилого помещения не выполняет, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несет. Доказательств, что ответчику чинятся препятствия в пользовании жилым помещением не представлено. 

Жилое помещение истца не является местом жительством ответчика. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении от 2 июля 2009г. N 14 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с п. 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ответчик не проживает в доме по месту регистрации и не вселялся туда, препятствий в проживании со стороны истца ему не чинилось, что подтверждено представленными письменными доказательствами, объяснениями истца, свидетелей. 

Не проживание ответчика в жилом помещении в данном случае не может рассматриваться как временное отсутствие в жилом помещении, учитывая длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, отсутствие желания использовать жилое помещение для проживания. 

Доказательств, что ответчику чинятся препятствия в пользовании жилым помещением не представлено. 

Таким образом, ответчик не проживает в жилом помещении, в добровольном порядке расторг договор найма.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом. 

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением – домом № 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.