УИД: 

Дело № 2-121/2025 копия 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Синягина Р.А.,

при секретаре судебного заседания Тишиной Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Владимира об установлении факта принятия наследства, включении объекта в состав наследственного имущества, признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Владимира об установлении факта принятия наследства, включении объекта в состав наследственного имущества, признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование требований указано, что ... умер супруг истца – ФИО3 Наследниками первой очереди умершего на дату его смерти являются – супруга (истец) ФИО1, дети (третьи лица) ФИО3, ФИО4 При жизни умерший ФИО3 являлся членом ГСК № 33 и ему принадлежал на праве собственности гараж, находящийся по адресу: ....... После смерти ФИО3 было заведено наследственное дело, однако, спорный гараж в состав наследственного имущества не вошел, поскольку отсутствуют данные о нем в ЕГРН. Истец вступила в права наследования после смерти ФИО3, третьи лица ФИО3, ФИО4 в права наследства не вступали. 

В ходе судебного разбирательства, уточнив исковые требования, в окончательной редакции истец просила суд: установить факт принятия наследства после смерти ФИО3, умершего ..., включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ..., гаражный бокс ......, и признать за истцом на основании ст.222 ГК РФ, как на самовольную постройку, право собственности на гаражный бокс ...... (кадастровый номер земельного участка ......), в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

Определением судьи от 16.10.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Фрунзенского района г.Владимира (т.1 л.д. 81).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании ордера (т.1 л.д. 79), в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Владимира не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом (т.2 л.д. 11), просил рассмотреть дело в сове отсутствие (т.2 л.д. 16). Ранее представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований (т.1 л.д. 76-77, т.2 л.д. 1).

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом (т.2 л.д. 14). Представил письменное заявление, в котором просил исковые требования истца удовлетворить и рассмотреть дело в свое отсутствие (т.1 л.д. 239). 

В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом (т.2 л.д. 15). Представила письменное заявление, в котором просила исковые требования истца удовлетворить и рассмотреть дело в свое отсутствие (т.1 л.д. 241). 

В судебное заседание представитель третьего лица Гаражно-строительного кооператива № 33 автомототранспорта по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения (т.2 л.д. 13).

Представитель третьего лица администрации Фрунзенского района г.Владимира в судебное заседание также не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом (т.2 л.д. 12), просил рассмотреть дело в свое отсутствие (т.1 л.д. 184-185, 197-198).

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы стороны истца, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.п. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что распоряжением Главы администрации г.Владимира от ... №... разрешено администрации Фрунзенского района г.Владимира проведение проектно-изыскательских работ по кирпичным гаражам боксового типа для индивидуального автотранспорта на земельном участке ориентировочной площадью ...... га в районе ул. ...... (т.1 л.д. 195). 

Распоряжением Главы администрации г.Владимира от ... №... ГСК № 33 на условиях аренды предоставлен земельный участок по ул. ...... ориентировочной площадью ...... кв.м. для строительства гаражей согласно плану (т.1 л.д. 96, 179, 194, 227-228). 

Согласно разрешению №... от ... ГСК-33 разрешено производство строительно-монтажных работ по капитальным гаражам боксового типа (т.1 л.д. 98).

По договору аренды земельного участка №... от ... с последующими дополнительными соглашениями к нему земельный участок площадью ...... кв.м. по адресу: ......, для строительства гаражей администрацией г.Владимира был передан в аренду ГСК № 33 (т.1 л.д. 99-104, 174-178).

Согласно Уставу ГСК № 33 владельцев автомототранспорта по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей, зарегистрированному администрацией Фрунзенского района г.Владимира, кооператив создается в целях реализации общественных интересов участников в области строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, а также с целью создания нормальных условий содержания, хранения и использования автомототранспорта, имеющегося в личном пользовании имущества кооператива (т.1 л.д. 105-108). 

Согласно справке №... от ..., выданной ГСК № 33 ФИО3 являлся членом гаражного кооператива № 33 и ему принадлежал на праве собственности гараж, расположенный по адресу: г......, паевые взносы внесены полностью (т.1 л.д. 24).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно материалам наследственного дела №..., открытого после смерти ФИО3, умершего ..., наследником, принявшим наследство путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, является супруга наследодателя ФИО1 ФИО3 и ФИО6 в соответствии с поданными нотариусу заявлениями отказались по всем основаниям наследования от причитающихся им наследства после умершего отца ФИО3 (т.1 л.д. 49-63). 

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ).

Такая постройка не может быть включена в наследственную массу, однако наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) на данном земельном участке.

При этом, пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

Таким образом, исковые требования об установлении факта принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ... и включении спорного имущества в состав наследственного - надлежит отказать, поскольку истец в течение установленного законом шестимесячного срока обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что следует из материалов наследственного дела. 

Из представленного суду заключения кадастрового инженера и графической схеме к ней, следует, что спорный гаражный бокс расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером ......, со следующими координатами (т.1 л.д. 211-212):

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

До настоящего времени земельный участок используется в целях содержания гаражей для индивидуального автотранспорта, и на протяжении длительного пользования ФИО3, ФИО1 гаражным боксом администрация г.Владимира каких-либо притязаний на земельный участок не заявляла, с требованием о сносе гаража в суд не обращалась.

Тот факт, что до настоящего времени ГСК № 33 не проведена постановка выделенного кооперативу земельного участка на государственный кадастровый учет, по мнению суда не может препятствовать признанию права собственности на спорный объект в судебном порядке. Доказательств того, что спорное имущество расположено за пределами выделенного ГСК № 33 земельного участка ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено, и в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

В отношении спорного строения отсутствует акт ввода в эксплуатацию, что препятствует оформлению гаража в собственность.

Согласно заключению по результатам обследования нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: ......, соответствует требованиям СП 113.13330.2023 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей», не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (т.2 л.д. 17-20).

Из заключения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области от ... №... следует, что строение гаражного бокса 8, блок 4 с кадастровым номером земельного участка ......, по адресу: г. ......, соответствует требованиям табл.7.1.1. раздела VII СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (т.1 л.д. 210).

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Владимиру и Суздальскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области сообщил, что сотрудниками отдела был осуществлен выезд по адресу: г...... для обследования нежилого помещения (гаражный бокс №...). По результатам выезда установлено, что гаражный бокс не обеспечен наружным противопожарным водоснабжением для целей пожаротушения. Таким образом, нежилое помещение (гаражный бокс №...) не соответствует требованиям пожарной безопасности (т.1 л.д. 186).

Оценивая ответ ОНДиПР по г.Владимиру и Суздальскому району УНДиПР, суд учитывает, что спорный объект недвижимости не является отдельно стоящей постройкой, состоит в комплексе гаражных боксов. Таким образом, в силу положений Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее Федеральный закон № 123-ФЗ), объектом защиты в рассматриваемом случае выступает комплекс гаражных боксов, расположенных в ГСК № 33.

Согласно ст.ст. 5, 62 Федерального закона № 123-ФЗ, источники противопожарного водоснабжения для тушения пожаров отнесены к системе противопожарной защиты (глава 14).

При этом, в силу положений ст. 37 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности», обязанность по содержанию в исправном состоянии системы и средства противопожарной защиты, включая первичные средства тушения пожаров, возложена на руководителей организаций.

Из изложенного следует, что на истца не может быть возложена обязанность по обеспечению всего комплекса гаражных боксов наружным противопожарным водоснабжением для целей пожаротушения.

При таких обстоятельствах, на основе анализа представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что при строительстве гаражного бокса по адресу: ......, не допущено нарушения градостроительных и строительных норм и правил, требований санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности. Спорная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом не установлено со стороны истца нарушений прав третьих лиц, спор о праве на гараж отсутствует.

Таким образом, учитывая, что состояние объекта соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, гаражный бокс не представляет опасности для жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает прав третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, принимая во внимание, что у ФИО1 отсутствует возможность иным способом легализовать самовольную постройку и получить правоустанавливающие документы на возведенный объект в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что имеется предусмотренная ст. 222 Гражданского кодекса РФ совокупность условий для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

Доказательств иного, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком не представлено, с встречным иском о сносе самовольной постройки ответчик не обращался.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ... рождения, умершего ... в г. ...... гаражный бокс №... блок №..., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 33 автомототранспорта по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей, на земельном участке с кадастровым номером ...... по адресу: .......

Признать за ФИО1, ... рождения (СНИЛС ), право собственности на гаражный бокс №..., ряд №..., общей площадью ...... кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 33 автомототранспорта по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей, на земельном участке с кадастровым номером ...... по адресу: ......, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

1

2

3

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Составление мотивированного решения отложить на десять рабочих дней со дня окончания разбирательства дела, то есть до 29 января 2025 года включительно.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Р.А. Синягин

Решение суда в окончательной форме составлено 29 января 2025 года.

Судья: подпись Р.А. Синягин 

Решение суда в законную силу не вступило.

Подлинник документа подшит в деле 2-121/2025, находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира. 

Секретарь судебного заседания Е.Н. Тишина