№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Фокеевой Е.В., 

при секретаре Болотиной А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ее отцу, ФИО2, принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю №, дата выдачи свидетельства отсутствует. ФИО2 указанным земельным участком владел непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти фактически приняли наследство его супруга, ФИО3, и истица (дочь наследодателя). ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истица является единственным наследником после смерти ФИО3 Нотариусом 

<

адрес> ФИО4 после смерти ФИО3 открыто наследственное дело, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом отказано и разъяснено, что выдать свидетельство не представляется возможным из-за отсутствия даты выдачи свидетельства о праве собственности на землю и необходимо обратиться в суд. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно каталогу координат, изготовленному ООО «Современные кадастровые технологии» ДД.ММ.ГГГГ 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. 

Представитель третьего лица СНТ «Трест-11» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принадлежал земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения коллективного садоводства, в связи с чем, ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, без указания даты выдачи.

Сообщением Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается информация о предоставлении ФИО2 земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, под коллективное садоводство, в собственность на основании Решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство №. Дата выдачи не указана.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.

Наследниками, фактически принявшими наследство по закону после смерти ФИО2, являются его супруга, ФИО3, дочь, ФИО1, которые согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы вместе с наследодателем по месту жительства. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> г.о. Самара управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. Наследником по закону является дочь наследодателя, ФИО1 Дочь наследодателя, ФИО6, от наследства по закону и по завещанию отказалась.

Наследственное имущество состоит из денежных вкладов, хранящихся в Поволжском банке ОАО «Сбербанк России» 

<

адрес> с причитающимися процентами. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в Поволжском банке ОАО «Сбербанк России» 

<

адрес>, и компенсации. 

Судом установлено, что право собственности на земельный участок наследодателем ФИО2 не было зарегистрировано в установленном законом порядке. После его смерти наследники, принявшие наследство фактически, также не оформили право собственности на спорный участок. 

Таким образом, к наследникам в порядке универсального правопреемства перешло право собственности на спорный земельный участок: ФИО3 – ? доля, ФИО1 – ? доля. После смерти ФИО3 право собственности на принадлежавшую ей долю спорного земельного участка также в порядке наследства перешло к наследнику, принявшему наследство, ФИО1

При таких обстоятельствах за ФИО1 подлежит признанию право собственности на весь земельный участок в целом. 

Согласно справке председателя СНТ «Трест-11» ФИО1 фактически пользуется в садоводческих целях спорным земельным участком, задолженностей по оплате членских взносов не имеет. 

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона о ГРН кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов. 

Одном из таких документов является межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о ГРН). 

В силу ч. 18 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно схеме земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО7, фактическая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. 

Согласно заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> пересечений образуемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих границах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме составлено 13 ноября 2020 г. 

Председательствующий: Е.В. Фокеева.