Дело № 2-64/2020

26RS0008-01-2019-003282-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года г. Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Куцева А.О.,

при секретаре судебного заседания Захаровой Е.В.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

помощника Буденновского межрайонного прокурора Каретникова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Буденновского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем ему жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства и проживает его брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец неоднократно предлагал ФИО2 добровольно выселиться из жилого дома, на что ответчик отвечал отказом и устраивал скандалы и ссоры.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения.

От ответчика ФИО2 поступили возражения на исковое заявление ФИО1, из которых следует, что указанные в иске факты не соответствуют действительности так, он является родным братом истцу, работает в ЧОП «Честар» с 2017 г. по настоящее время, периодически выезжает по месту работы. На данный момент находится в отпуске за свой счёт для оформления на пенсию и сбора документов на работу в ЧОП «Честар». Спиртными напитками никогда не злоупотреблял и не курил, т.к. бывший спортсмен и сейчас занимается спортивной подготовкой для поддержания здоровья. Скандалы не устраивает, напротив, ФИО1, на его требования о возврате денег в размере 2 тысяч долларов, занятых им у него в 1994 г., начинает скандал. В доме пропадают его личные вещи, на требования к ФИО1 о возврате вещей, он отвечает скандалом. Все указанные факты свидетельствуют о желании выселить его на улицу, во избежание возврата долга, пользуясь своим положением. Ранее, он и истец были наследниками данного жилого помещения, от своей части дома он отказался в пользу ФИО1 на условиях возврата долга в размере 2 тысяч долларов, которые до настоящего времени не возвращены. Ответчик является человеком предпенсионного возраста, жилья у него нет. Доказательств, подтверждающих о нарушении законных прав на спокойное проживание, истцом не представлены, на этом основании просит суд отказать ФИО1 в исковых требованиях в полном объёме.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в возражении на исковое заявление и просил отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований.

Помощник Буденновского межрайонного прокурора Каретников Д.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение – домовладение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8)

Указанные свидетельства были выданы истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в суд домовой книги следует, что по указанному адресу значится зарегистрированным, в том числе, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10 обратная сторона)

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 при принятии наследства отказался от своей доли в пользу своего брата ФИО1

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Истец ФИО1 неоднократно предлагал ФИО2 добровольно выселиться из жилого дома, ответчик по делу не является членом семьи истца. 

Доказательств необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением материалы дела не содержат.

Принимая во внимание, что наличие обязательственных отношений по пользованию жилым домом не установлено, суд считает, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с чем, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения – удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение суда о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домовладением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, органами регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 14 января 2020 года.

Судья подпись А.О. Куцев 

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-64/2020, находящемся в Буденновском городском суде Ставропольского края. Секретарь с/з