Дело № 2-1033/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО г. Новотроицк, СДТ № 18 АО «НОСТА» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО г. Новотроицк, СДТ № 18 АО «Носта» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №. 

В обоснование иска указано, что распоряжением администрации МО г. Новотроицк Оренбургской области № от 26.12.1994 за СДТ №18 АО «Носта» закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> и земельные участки переданы в собственность членов СДТ. Земельный участок № по 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> был выделен ФИО1. 

Осенью 1994 года указанный земельный участок купила его мать ФИО2 и стала им пользоваться. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, в наследство вступил ФИО3 и стал пользоваться спорным земельным участком, оплачивать взносы, вступил в члены садоводческого товарищества. В августе 2022 года при оформлении межевания земельного участка выяснилось, что право собственности на него необходимо зарегистрировать в учреждении Россреестра, но документов купли-продажи у него нет. 

Истец ФИО3, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просил вынести решение по имеющимся в деле документам и рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица сдт № 18 АО «Носта» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, имеется письменный отзыв.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что распоряжением администрации г. Новотроицка от 26.02.1994 № «О регистрации и закреплении земельного участка за садоводческими товариществами № 18 АО «Носта», «Весна», УДР, № 20 АО «Носта» за СДТ №18 АО «Носта» закреплен земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> и был предоставлен членам садоводческого кооператива. Участок № был предоставлен ФИО1. 

Как следует из искового заявления, что ФИО1 в 1994 году продал указанный земельный участок ФИО2, что следует из представленной в суд расписки.

Из представленной суду копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом нотариуса г. Новотроицка от 22.04.2024, наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3 Наследственное имущество состоит из 

<

данные изъяты>.

Согласно справке, выданной председателем СДТ № 18 АО «Носта» и членской книжке ФИО3 является членом данного садоводческого товарищества, имеет в собственности садовый участок №, 

<

адрес>, площадь земельного участка 

<

данные изъяты>. Задолженности по взносам не имеет. С 1994 года земельным участком владела его мать ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, из представленной суду выписки из ЕГРН от 08.04.2024 спорный земельный участок имеет кадастровый номер № и находится в 

<

адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным имуществом в течение более 27 лет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №. 

После её смерти истец ФИО3 продолжает пользоваться указанным земельным участком как своим, поскольку вступил в права наследования после смерти своей матери, следовательно принял данное имущество наследодателя в том числе. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым требование иска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации МО г. Новотроицк, СДТ № 18 АО «Носта» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Ершова 

Решение в окончательной форме принято 22 мая 2024 года

Судья Н.Г. Ершова