2-1788/2021

56RS0018-01-2021-000763-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 24 марта 2021 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга 

в составе председательствующего судьи Астафьевой А.С., 

при секретаре Федотовой A.Л.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3, 

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, ФИО6, Галицкой О. АнатО., ФИО7, ФИО2 к ФИО4 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО2 обратились в суд с иском, указав, что являются собственниками квартир N в ... соответственно. ... по адресу: ... было проведено собрание собственников помещений в очной форме с повесткой дня в том числе о выборе управляющей компании ООО УК «Солидарность». Собрание проведено по инициативе ФИО4, собственника ....

О дате проведения собрания истцам известно не было. Участия истцы в собрании не принимали. О проведенном собрании и его решении стало известно после активных действий ООО УК «Солидарность», выразившихся в смене всех замков в подвале дома без ведома жильцов. Кроме того, после возмущений собственников появилось обьявление на информационных досках возле подьездов о том, что с ... МКД обслуживает новая управляющая компания ООО УК «Солидарность».

Просят суд признать недействительным по всем вопросам повестки дня решение общего собрания аобственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... проведенного в форме очно-заочного голосования в период г ... по ..., и оформленного протоколом от ....

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области.

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «Солидарность», Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности и ордера соответственно, в судебном заседании исковые поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Изучив материалы дела, оригинальные документы в отношении спорного общего собрания, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему. 

Из материалов гражданского дела следует, что истцы и ответчик ФИО4 являются собственниками жилых помещений в МКД по адресу: ...

... по адресу: ... во дворе МКД было проведено собрание собственников помещений в очной форме с повесткой дня:

Выборы председателя, секретаря, лица, производящего подсчет голосов общего собрания. Выбор Председателя Совета МКД, Совета МКД.

Расторгнуть все ранее заключенные договоры управления многоквартирным домом по адресу ...

Выбор способа управления многоквартирным домом. Выбор управляющей компании ООО УК «Солидарность».

Принятие и утверждение условий договора управления МКД. Заключение договора управления многоквартирным домом по адресу ... ООО УК «Солидарность» с ....

Утверждение минимального перечня работ, услуг по содержанию помещений, для установления тарифа на ... - ... с жилой площади жилья (без учета платы за коммунальные ресурсы потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Утверждение порядка уведомления собственников МКД о проведении общих собраний и принятых решениях на данных собраниях на информационных досках.

Утверждение порядка предоставления отчета по выполнению условий договора управления за прошедший год в течение второго квартала текущего г. путем направления информации членам совета многоквартирного дома и размещение отчета на информационных досках.

Перевод собственников помещений на прямые расчеты по всем коммунальным услугам, в том числе по вывозу ТБО.

Наделить председателя Совета МКД полномочиями подписывать договор управления от имени всех собственников МКД, расположенного по адресу: ...По всем вопросам повестки дня принято положительное решение.

Очная часть собрания проводилась ... в ..., заочная часть собрания состоялась в период с ... ... по ... ... Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников ... ....

В протоколе указано и не оспаривалось сторонами, что в доме по адресу: ..., собственники владеют ... всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет ... голосов собственников.

В очной части собрания приняли участие собственники в количестве 15 человек, владеющие ... жилых и нежилых помещений в доме, что составляет ... голосов. В заочной части голосования приняли участие собственники и их представители в количестве 39 человек, владеющие ... жилых и нежилых помещений в доме, что составляет ... голосов.

Представитель истца, обосновывая заявленные требования, указала, что фактически подобного собрания не проводилось. Сообщение на информационных досках не размещалось. Очная форма собрания в количестве 15 человек не проводилась. Также не раздавались решения (бюллетени) для голосования. Информация, указанная в протоколе, не соответствует действительности.

Указывает, что в силу ответа Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга от ... N, решения Ленинского суда г. Оренбурга от 16.10.2019 г. многоквартирный дом литер АА1 по адресу: ... является единым домовладением, и извещению о проведенном собрании подлежали все собственники дома, а не только собственники квартир двух подъездов дома по ....

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что о проведении собрания действительно извещала лишь собственников квартир двух подъездов по .... На пяти подъездах дома по ... объявления о проведении собрания не вывешивались, бюллетени собственникам не раздавались, по пяти подъездам дома по ... собрание фактически не проводилось. Пояснила, что подпись в протоколе общего собрания и в бюллетене собственника ее ... выполнена не ее рукой; подготовкой документов, в том числе протокола, а также сбором бюллетеней у собственников занимались представители ООО УК «Солидарность». Требования искового заявления признала в полном объеме.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчик признал исковые требования в полном объеме. При этом последствия признания ответчиком иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены, что подтверждается подпиской, приобщенной к материалам гражданского дела, и протоколом судебного заседания.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиками и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО5, ФИО6, Галицкой О. АнатО., ФИО7, ФИО2 к ФИО4 - удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: ..., проведенного в период с ... по ..., оформленное протоколом N от ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.С. Астафьева

В окончательной форме решение принято 2 апреля 2021 года.

Судья А.С. Астафьева