ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г.Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Кайзер Т.С.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-488/18 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы она (истец), её сын ФИО2, его девушка – ФИО3., а также ФИО4, ФИО5, ФИО9 Ответчики в указанную квартиру не вселялись, никогда не проживали в ней и не проживают, не пользовались данным жилым помещением, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несут, не нуждаются в данном жилом помещении, общего хозяйства она (истец) с ответчиками не ведет. Ответчики не являются членами её семьи. Какого-либо соглашения между ней (ФИО1) и ответчиками о праве пользования указанным жилым помещением не имеется. Регистрация ответчиков в указанном выше жилом помещении создает ей (истцу) препятствия в реализации её прав собственника. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, просила признать ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали относительно заявленных исковых требований.

На основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Представитель третьих лиц отдела по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району, Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области по доверенностям ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявления о рассмотрении дела в её отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.

Третье лицо ООО «ВоСток-Сервис» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.

Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст.288 ГК РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 16.05.2005 г., свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.2015 г.

На основании поданного в отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Киреевскому району заявления ФИО1 о регистрации по месту жительства, ФИО4 26.02.2016 г. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

На основании поданного в отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Киреевскому району заявления ФИО1 о регистрации по месту жительства, ФИО5 21.04.2017 г. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно адресным справкам, выписке из домовой книги в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, состоят на регистрационном учете по месту жительства: ФИО1 с 23.05.2006 г., ФИО2 с 23.05.2006 г., ФИО4 с 26.02.2016 г., ФИО5 с 21.04.2017 г., а также по месту пребывания ФИО9 с 10.10.2017 г. по 10.10.2019 г., ФИО3 с 20.10.2017 г. по 20.10.2018 г.

Между тем, как следует из искового заявления, пояснений истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3, материалов дела, с момента регистрации и по настоящее время ответчики ФИО4, ФИО5 не проживают по адресу: 

<

адрес>, не вселялись в данное жилое помещение. Местонахождение ответчиков им неизвестно.

Представленные суду истцом выписка из лицевого счета, подтверждает тот факт, что ответчики жилищно-коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не производят.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО8, допрошенной в судебном заседании и пояснившей, что давно знает ФИО1, проживающую по адресу: 

<

адрес> совместно со своим сыном ФИО2 и его девушкой ФИО3 Кроме них в квартире никто не проживает. Ответчиков ФИО4, ФИО5 она (свидетель) никогда не видела, с ними не знакома.

Показания свидетеля ФИО8, не заинтересованной в исходе дела, последовательны, не противоречат пояснениям истца, третьих лиц, а также письменным доказательствам по делу, в связи с чем, суд придает им доказательственное значение.

Таким образом, регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> без фактического проживания лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не вселялись в указанное жилое помещение и никогда в нем не проживали, свои права на жилое помещение не заявляли. Совместного хозяйства ответчики с истцом и членами его семьи не ведут, общего бюджета и общих предметов быта не имеют, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, налоги не производят. Какого-либо соглашения о праве пользования между ответчиками и собственником жилого дома не имеется. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиками отсутствуют. В связи с этим, ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Доказательств обратного не представлено.

На основании ст.7 Закона РФ 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Пункт 1 данных Правил указывает, что целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством. 

Учитывая положения п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, определяющих основания снятия с регистрационного учета, применительно к данным спорным правоотношениям, поскольку требование о снятии ответчика с регистрационного учета производно от требования о признании утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением), то имеются все основания для его удовлетворения.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий