к делу: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород Московская область Дата обезличена

Звенигородский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кузнецова С.Л.,

при секретаре Ниезбековой М.В.,

с участием представителя интересов истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьему лицу Управлению опеки и попечительства Министерства образования по Московской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Звенигородский городской суд Московской области с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьему лицу Управлению опеки и попечительства Министерства образования по Московской области, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятие всех перечисленных выше ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование требований истец ФИО1 ссылался на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена он является собственником указанной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Дата обезличена Отделом ЗАГС города Звенигород между ним и ФИО3 был зарегистрирован брак. После регистрации данного брака он в свою квартиру пустил проживать и зарегистрировал, не только ФИО3, но и её детей ФИО5 и ФИО4. После рождения у ФИО5 сына Никиты, он и данного ребенка также зарегистрировал по этому же адресу.

Дата обезличена он обратился в мировой суд с исковым заявлением о расторжении брака с ФИО3, в этот же период времени он уведомил всех ответчиков о необходимости через месяц выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета.

Дата обезличена решением мирового судьи судебного участка № 58 Звенигородского судебного района Московской области были удовлетворены его исковые требования о расторжении брака с ФИО3. Данное решением мирового суда вступило в законную силу Дата обезличена. 

Сразу же после вынесения мировым судом решения о расторжении брака с ФИО3, Дата обезличена все ответчики выехали из его квартиры. 

В настоящее судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах препятствующих его явке, в суд никакой информации не поступало.

В настоящем судебном заседании представитель интересов ФИО1 по доверенности ФИО2, поддерживая заявленные исковые требования в полном объеме, указала на то, что помимо утраты семейных отношений с ФИО3, с августа 2017 года все ответчики выехали из квартиры принадлежащей ФИО1. Они данным помещением реально не пользуются, участие в его содержании, ремонте и оплате коммунальных услуг не принимают. Информацию о реальном месте проживания ответчики скрывают, общение с ними возможно только по сотовому телефону. Их регистрация в данной квартире, ущемляет законные права истца. 

С учетом приведенных выше обстоятельств, по мнению представителя истца право пользования ответчиков квартирой истца судом должно быть прекращено. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, о невозможности рассмотрения дела в их отсутствие не заявляли.

Третье лицо – представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области в судебное заседание не явился, мнения по иску, сведений о причине неявки не представил.

Основываясь на установленных обстоятельствах, мнении представителя интересов истца, требованиях ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие самого истца, ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав пояснения представителя интересов истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от Дата обезличена «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке Управления Росреестра по Московской области, истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Его право собственности на данную квартиру, возникло на основании договора купли-продажи от Дата обезличена.

Материалами настоящего дела, также подтверждено, что в период с Дата обезличена по Дата обезличена истец ФИО1 находился в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3. Данные брачные отношения были прекращены Звенигородским Отделом ЗАГСа на основании решения мирового суда от Дата обезличена.

В соответствии с содержанием выписки из домовой книги, представленной истцом в адрес суда, в спорной квартире в настоящее время значатся зарегистрированными: - ФИО1 с Дата обезличена, прибыл из 

<

адрес>; - ФИО3 с Дата обезличена, прибыла из Туркменистана в Дата обезличена, имела временную регистрацию 

<

адрес>; - ФИО4 с Дата обезличена, прибыл из Туркменистана в Дата обезличена; - ФИО5 с Дата обезличена, прибыла из Туркменистана в Дата обезличена; - несовершеннолетний ФИО6 с Дата обезличена, прибыл с места рождения – Россия.

Согласно акта осмотра составленного сотрудниками Муниципального предприятия «Управляющая компания города Звенигорода» в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> по состоянию на Дата обезличена фактически проживает только собственник данной квартиры ФИО1. 

В рамках настоящего судебного разбирательства, судом аналогично установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по существу исковых требований ФИО1 в адрес суда не представили, о месте своего проживания ни истцу, ни суду никакой информации не сообщили. Также, ими в адрес не предоставлено никаких доказательств, подтверждающих вынужденный характер их ухода из спорной квартиры, наличие в ней их имущества, надлежащее исполнение ими обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, их участию в оплате коммунальных услуг, наличие у них с истцом договора, предоставляющего им права на пользование квартирой, и иных документов, свидетельствующих о возможности сохранения за ними временного права на пользование спорной квартирой.

Таким образом, основываясь на представленных по делу доказательствах, суд признает достоверным, что ответчики в родственных отношениях с истцом не состоят, членами его семьи не являются, в добровольном порядке выселись из спорной квартиры, намерений ею пользоваться не имеют, соответственно их право пользования данной квартирой должно быть прекращено, и соответствующие требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Указанные выводы суда основаны не только на установленных по делу обстоятельствах, они согласуются с требованиями закрепленными в статьях 7, 30, 31, 35, 83 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.

Разрешая заявленные истцом требования в полном объеме, суд принимает во внимание, что регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер, она не может сохраняться в отсутствие права пользования жилым помещением. 

В соответствии с подпунктом " е " п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения (п. 1 ст. 35 ЖК РФ) или признания утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие такого лица с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, третьему лицу Управлению опеки и попечительства Министерства образования Московской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования: - ФИО3, Дата обезличена года рождения; - ФИО4, Дата обезличена года рождения; - ФИО5 Дата обезличена года рождения; - ФИО6, Дата обезличена года рождения - жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия: - ФИО3, Дата обезличена года рождения; - ФИО4, Дата обезличена года рождения; - ФИО5, Дата обезличена года рождения; - ФИО6, Дата обезличена года рождения - с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: