Дело № 2-2559/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 г. г. Челябинск 

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего Левинской Н.В., 

при секретарях Валеевой Д.Д., Филиппове Н.К.

с участием прокурора Смирновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь в обосновании своих требований на то, что является собственником квартиры. Ответчики в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, вещей ответчиков в квартире нет. Решение о выселении необходимо истцу для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному адресу места жительства.

Представитель ответчика адвокат Саморукова Е.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ иск считала необоснованным, возражала против его удовлетворения.

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить частично, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Названное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи № от 21.05.2018 г. 

В настоящее время в квартире имеет регистрацию по месту жительства один человек: ответчик – ФИО2 (зарегистрирован с 01.12.2006 года). Ответчик ФИО3 добровольно снялся с регистрационного учета.

Данные обстоятельства подтверждены справкой ООО «

<

данные изъяты>» от 20.09.2018 года.

Ответчики в спорной квартире не проживают. В материалах дела имеется акт о фактическом не проживании ответчиков (л.д. 32). 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В связи с тем, что в материалы дела представлен акт о не проживании ответчиков, кроме этого ответчик ФИО3 по спорному адресу зарегистрированным не значится (снялся с регистрационного учета 07.08.2018г. – поквартирная каточка л.д. 27), суд не находит основания для удовлетворения требований о выселении ответчика ФИО3

Между тем остается зарегистрированным по спорному адресу ответчик ФИО2 Регистрация в квартире ответчика нарушает права истца.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения. ФИО2 являлся бывшим собственником квартиры.

Доказательств заключения иного соглашения о пользовании спорной квартирой, в суд не представлено. При таких обстоятельствах основания полагать, что ответчик ФИО2 сохранил право пользования спорным жилым помещением отсутствуют, сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении, не может служить доказательством сохранения у него права пользования спорным жилым помещением.

Жилое помещение необходимо собственнику для личного проживания. На основании изложенного, ответчик ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенным по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Левинская