№2-480/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2019 года г. Переславль-Залесский 

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области, об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в Переславский районный суд с иском, просят:

-признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> ( 

<

адрес скрыт>

-признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> общей площадью 1230 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт>, по координатам точек, определенных в межевом плане от 

<

дата скрыта> года, выполненным 

<

С> - директором муниципального бюджетного учреждения «Многофункциональный центр развития 

<

адрес скрыт>». 

-установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, общей площадью 1244 кв. м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт> 

<

адрес скрыт> по координатам точек, определенных в межевом плане от 

<

дата скрыта>, выполненным кадастровым инженером 

<

М>. (ООО «Южноуральская землеустроительная компания»).

Требование мотивируют тем, что ФИО1, является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 

<

дата скрыта>. нотариусом Переславского нотариального округа Ярославской области 

<

К>., за реестровым номером 

<

номер скрыт>

Земельный участок общей площадью 1230 кв.м с кадастровым номером 

<

номер скрыт> категория земель: земли населенного пункта, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданного 

<

дата скрыта>. нотариусом Переславского нотариального округа Ярославской области 

<

К>., за реестровым номером 

<

номер скрыт>

Ранее жилой дом, принадлежал ее родственнице и был построен в 

<

дата скрыта> году. Дом с тех пор не перестраивался и не реконструировался.

В 

<

дата скрыта> года с целью проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на жилой дом кадастровым инженером ООО «Южноуральская землеустроительная компания» 

<

М> был выполнен технический план здания.

При обращении в Управление Росреестра по Ярославской области (Переславский отдел) о проведении регистрации права жилого дома в границах земельного участка с учетом расположения дома Ковалевой Е.эС было отказано и уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 

<

дата скрыта> разъяснено о том, что «имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах и сведениями ЕГРН, а именно: в техническом плане указан кадастровый номер земельного участка, на котором расположен образуемый объект недвижимости, при этом по сведениям ЕГРН, данный земельный участок принадлежит иному лицу и не предназначен для размещения жилого дома».

То есть, граница земельного участка с кадастровым номером:

<

номер скрыт>, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт> занятого землями общего пользования, занятого улицами, и принадлежащего на праве собственности городу Переславлю-Залесскому, что подтверждается регистрационной записью 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>, пересекает существующий жилой на 2 части.

Также, ФИО2, является собственницей земельного участка общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, категория земель: земли населенного пункта, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, на основании договора купли- продажи земельного участка от 

<

дата скрыта>, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>. Договор зарегистрирован 

<

дата скрыта> - свидетельство о государственной регистрации права от 

<

дата скрыта>, серия 

<

номер скрыт>.

<

дата скрыта> году гр. ФИО2, Администрацией г. Переславля-Залесского было выдано разрешение на строительство жилого дома площадью 112.8 кв.м (разрешение на строительство №

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>.) сроком на 10 лет. В этом же году начато строительство жилого дома. Приобретенный земельный участок с кадастровым номером: 

<

номер скрыт> на момент сделки был огорожен забором. Фасадная линия забора соответствует линии застройки квартала 

<

номер скрыт>

При строительстве жилого дома ФИО2 учитывала размещение соседних объектов недвижимости.

После осуществленного строительства кадастровым инженером ООО «Южноуральская землеустроительная компания» был изготовлен технический план жилого дома с целью постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на жилой дом и сдано заявление на проведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Однако, уведомлением от 

<

дата скрыта> 

<

номер скрыт>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области Переславский отдел) было сообщено, что имеет место приостановка проведения кадастрового учета и государственной регистрации построенного дома.

Осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах и сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), а именно: в электронном документе - техническом плане указаны кадастровые номера земельных участков, на которых расположен образуемый объект недвижимости, при этом по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> принадлежит иному лицу и не предназначен для размещения жилого дома.

А именно, при уточнении сведений о характерных точках контура объекта недвижимости на местности было установлено, что фактически выстроенный дом выступает за установленную границу земельного участка с кадастровым номером: 

<

номер скрыт> на 0,5 м.

ФИО2 неоднократно обращалась в Администрацию города Переславля - Залесского с просьбой о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером: 

<

номер скрыт>, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, и предназначенный для земель общего пользования, с целью проведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Администрация города Переславля-Залесского, в лице Управления муниципальной собственности рассмотрело обращение по вопросу уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером

<

номер скрыт>, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, и сообщило, что испрашиваемый земельный участок, предназначен для земель общего пользования - 

<

адрес скрыт>, сформирован площадью 3032 кв.м., и принадлежит на праве собственности городу Переславлю-Залесскому, в соответствии со свидетельством о гос.регистрации права собственности от 

<

дата скрыта>. серии 

<

номер скрыт> 

<

номер скрыт>.

В 

<

дата скрыта> году после обращений граждан в Администрацию города Переславля-Залесского было принято комиссионное решение об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 

<

номер скрыт>, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Было установлено, что при проведении кадастровых работ в 

<

дата скрыта> году в отношении 

<

адрес скрыт>, были использованы данные, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости. Причиной проведения данных работ послужило выявленная техническая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в 

<

дата скрыта> году, где формирование контуров земельного участка, занятого землями общего пользования - 

<

адрес скрыт>, произошло камеральным способом.

В результате чего, контур-2, земельного участка 

<

номер скрыт>, пересекает фасадную часть зданий жилых домов, расположенных по адресу: 

<

адрес скрыт>, что нарушает целостность объектов, как объектов недвижимого имущества. Это подтвердила проведенная в мае 

<

дата скрыта> года, геодезическая съемка.

По результатам проведенных работ было издано постановление Администрации г.Переславля-Залесского от 

<

дата скрыта>. №

<

номер скрыт> «Об уточнении местоположения земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт> целью которого было изменить данные в ГКН, а именно:

-площадь и границы 

<

номер скрыт> оставить на учете в ГКН без изменений;

- 

<

номер скрыт> снять с учета в ГКН;

- площадь и границы 

<

номер скрыт> уточнить в ГКН и привести в соответствие фактическому местоположению. При этом общую площадь земельного участка 

<

номер скрыт> оставить неизменной.

При обращении Управления муниципальной собственности в ФГБУ «ФКП федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области с заявлением на внесение изменений в ГКН, доводы, указанные в заключении кадастрового инженера при формировании межевого плана на вышеуказанный земельный участок, посчитали не удовлетворительными для внесения изменений в ГКН, результатом чего, стал отказ в уточнении границ земельного участка.

Однако, последующих действий по проведению кадастровых работ в отношении уточнения границ земельного участка, предназначенного для земель общего пользования -пер. Чернореченский, не последовало.

Так, допущенная ошибка при формировании границ 

<

адрес скрыт> повлекла за собой еще одну ошибку при выполнении межевых работ при жизни умершей 

<

К.З>., где кадастровый инженер ориентировался на уже установленную существующую границу улицы и не разъяснила собственнику - ее бабушке 

<

К.З> о том, что дом оказался пересеченным границами, установленными для 

<

адрес скрыт> и находится в нарушение закона за пределами земельного участка.

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка, передаваемого собственнику недвижимости, определяются с учетом фактически используемой площади земли в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. На момент возведения дома красной линии или установленных границ 

<

адрес скрыт> в точных координатах не было.

При проведении кадастровых работ земельного участка, занятого 

<

адрес скрыт>, кадастровый инженер закрытого акционерного общества «Региональный центр «Земля -Недвижимость», выполняющий работы в 

<

дата скрыта> году, был обязан использовать топографическую и геодезическую съемку. Формировать земельный участок с учетом уникальных характеристик построенных жилых домов и фактически занятых земельных участков линии существующей застройки. Однако, данное условие выполнено не было. Межевой план был выполнен картографическим способом.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 218-Фз межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующего плана территории или выписки ЕГРН о соответствующем земельном участке. В межевом плане указываются новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган регистрации прав заявления о гос. кадастровом учете земельного участка.

В случае, если в соответствии с Федеральным законом местоположение границы земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или исходя из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На момент проведения кадастровых работ, земельные участки с кадастровыми номерами:

- 

<

номер скрыт> площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенного пункта, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>;

- 

<

номер скрыт> площадью 1230 кв.м, категория земель: земли населенного пункта, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт>, были огорожены заборами.

Для приведения в соответствие границ земельного участка с целью уточнения местоположения границ и площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером: 

<

номер скрыт>, состоящего из трех контуров, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, Администрацией городского округа города Переславля-Залесского было издано постановление от 

<

дата скрыта>. №

<

номер скрыт> «Об уточнении местоположения земельного участка с кадастровым номером: 

<

номер скрыт>, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт>», на основании которого кадастровым инженером ООО «Южноуральская землеустроительная компания» 

<

М> от 

<

дата скрыта>. был подготовлен межевой план.

Однако, решением Управления Росреестра по Ярославской области от 

<

дата скрыта>. «О приостановлении кадастрового учета», уточнение границ земельного участка было не исполнено.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества-жилых домов.

В соответствии с межевым планом об уточнении местоположения границы и площади земельных участков с кадастровым номером 

<

номер скрыт> и 

<

номер скрыт>, расположенных по адресу: 

<

адрес скрыт> 

<

адрес скрыт>, границы 

<

адрес скрыт> будут соответствовать существующим требованиям и нормам в том случае, если границы будут скорректированы с учетом фактически возведенных строений.

В заключении кадастрового инженера указано, что межевой план подготовлен для суда по исправлению ошибки в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровым номером 

<

номер скрыт> и 

<

номер скрыт>

Ошибка заключается в том, что в государственный кадастр недвижимости внесены координаты точек земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, которые не соответствуют его фактическому использованию. В результате чего жилые дома частично попадают на участок дороги с кадастровым номером 

<

номер скрыт> (

<

адрес скрыт>). Данная ситуация ущемляет собственников данного земельного участка.

Для устранения кадастровой ошибки необходимо внести изменения в ГКН по участку с кадастровым номером 

<

номер скрыт> (

<

адрес скрыт>).

В ходе судебного разбирательства истцы требования уточнили :

Истец ФИО3 (л.д.178) просит суд: признать недействительным и исключить из единого государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> второй контур дороги в части наложения на земельный участок 

<

номер скрыт> площадью 42 кв.м..

-признать недействительным и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, общей площадью 600 кв.м.. 

-установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> площадью 579 кв.м.., в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером 

<

Г> от 

<

дата скрыта>.

Истец ФИО1(л.д.179) просит суд: признать недействительным и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> второй контур дороги в части наложения на земельный участок 

<

номер скрыт> площадью 14 кв.м;

- Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> общей площадью 1230 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт> по координатам точек, определенным в межевом плане от 

<

номер скрыт> года.

-установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> общей площадью 1244 кв. м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт> согласно межевому плану от 

<

дата скрыта>, выполненному кадастровым инженером 

<

А>

В судебном заседании истцы требования поддержали, пояснили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик Администрация городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области извещена надлежаще, представитель в судебном заседании не участвовал. 3-и лица Управление Росреестра по Ярославской области, Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области просят рассмотреть дело в отсутствие представителей. 

Представитель 3-его лица Управления муниципальной собственности Администрации г. Переславля-Залесского по доверенности ФИО4 в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда. 

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт>, (л.д.30)

Земельный участок общей площадью 1230 кв.м с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, категория земель: земли населенного пункта, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д.33).

Истцом с целью проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на жилой дом кадастровым инженером ООО «Южноуральская землеустроительная компания» 

<

М> был выполнен технический план здания, также истцом было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> категория земель: земли населенного пункта, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт> (л.д.17-23) Согласно заключению кадастрового инженера все согласования границ проведены в установленном Законом порядке, имеется пересечение с участком с кадастровым номером 

<

номер скрыт> (л.д.20)

ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, категория земель: земли населенного пункта, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, на основании договора купли- продажи земельного участка от 

<

дата скрыта>, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>. Договор зарегистрирован 

<

дата скрыта> - свидетельство о государственной регистрации права от 

<

дата скрыта>, серия 

<

номер скрыт>. (л.д.55)

В 

<

дата скрыта> году гр. ФИО2, Администрацией г. Переславля-Залесского было выдано разрешение на строительство жилого дома площадью 112.8 кв.м (разрешение на строительство №

<

номер скрыт> от 

<

номер скрыт>.) сроком на 10 лет. (л.д.63)

После осуществленного строительства кадастровым инженером ООО «Южноуральская землеустроительная компания» был изготовлен технический план жилого дома с целью постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на жилой дом. и сдано заявление на проведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на жилой дом. (л.д.66-83)

Согласно заключению кадастрового инженера технический план подготовлен для постановки здания на кадастровый учет кадастровым инженером были внесены следующие сведения: количество контуров здания: 1 адрес здания: 

<

адрес скрыт> находится в пределах земельного участка с кадастровым номером: 

<

номер скрыт>(и частично участка 

<

номер скрыт>)

Адрес земельного участка: 

<

адрес скрыт> (л.д.71)

Истцом 

<

дата скрыта> выполнено межевание земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, категория земель: земли населенного пункта, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, на основании договора купли- продажи земельного участка от 

<

дата скрыта>, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт>, (л.д.41-47) Согласно заключению кадастрового инженера все согласования границ проведены в установленном Законом порядке, имеется пересечение с участком с кадастровым номером 

<

номер скрыт> (л.д.43)

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок :

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт>, и предназначен для земель общего пользования - 

<

адрес скрыт>, сформирован площадью 3032 кв.м., и принадлежит на праве собственности городу Переславлю-Залесскому, в соответствии со свидетельством о госрегистрации права собственности от 

<

дата скрыта>. серии 

<

номер скрыт> 

<

номер скрыт>. (л.д.87-103)

В 

<

дата скрыта> году после обращений граждан в Администрацию города Переславля-Залесского было принято комиссионное решение об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 

<

номер скрыт>, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Было установлено, что при проведении кадастровых работ в 

<

дата скрыта> году в отношении 

<

адрес скрыт>, были использованы данные, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.

Причиной проведения данных работ послужило выявленная техническая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в 

<

дата скрыта> году, где формирование контуров земельного участка, занятого землями общего пользования - 

<

адрес скрыт>, произошло камеральным способом.

В результате чего, контур-2, земельного участка 

<

номер скрыт>, пересекает фасадную часть зданий жилых домов, расположенных по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт>, что нарушает целостность объектов, как объектов недвижимого имущества. Это подтвердила проведенная в мае 

<

дата скрыта> года, геодезическая съемка.

По результатам проведенных работ было издано постановление Администрации г.Переславля-Залесского от 

<

дата скрыта>. №

<

номер скрыт> «Об уточнении местоположения земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт>», целью которого было изменить данные в ГКН, а именно:

-площадь и границы 

<

номер скрыт> оставить на учете в ГКН без изменений;

- 

<

номер скрыт> снять с учета в ГКН;

-площадь и границы 

<

номер скрыт> уточнить в ГКН и привести в соответствие фактическому местоположению. При этом общую площадь земельного участка 

<

номер скрыт> оставить неизменной.

При обращении Управления муниципальной собственности в ФГБУ «ФКП федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области с заявлением на несение изменений в ГКН, доводы, указанные в заключении кадастрового инженера при формировании межевого плана на вышеуказанный земельный участок, посчитали не удовлетворительными для внесения изменений в ГКН, результатом чего, стал отказ в уточнении границ земельного участка.

Однако, последующих действий по проведению кадастровых работ в отношении уточнения границ земельного участка, предназначенного для земель общего пользования 

<

адрес скрыт>, не последовало.

В соответствии п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В ходе судебного разбирательства установлено, что при выносе границ в натуру выявилось смещение земельного участка на земельный участок под автомобильной дорогой. То есть фактическое местоположение земельного участка не соответствовало данным кадастрового учета. 

В соответствие с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Суд находит, факт реестровой ошибки с достоверностью установлен в судебном заседании, не оспаривается ответчиком, 3-им лицом УМС. При этом, на фототаблице видно, что жилые дома, заборы идут по одной линии, при учете фактических заборов при межевании земельного участка под дорогу, пересечения не было бы. 

Реестровая ошибка подлежит исправлению. Суд находит возможным признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> второй контур дороги в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> площадью 42 кв.м, расположенного по адресу : 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт> ; в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> площадью 14 кв.м, расположенного по адресу : 

<

адрес скрыт> ;

Поскольку сведения ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер скрыт> и 

<

номер скрыт> были ранее внесены с учетом сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>), то соответственно также подлежат признанию недействительными и исключению из ЕГРН. 

Истцами предоставлены межевые планы земельных участков. Межевой план земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> выполнен кадастровым инженером 

<

Г>. 

<

дата скрыта> ( л д 183-191). Из межевого плана видно, что фактическая площадь земельного участка составляет 579 кв м, что менее декларированной на 21 кв м, площадь наложения 42 кв м.

Межевой план земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> выполнен кадастровым инженером 

<

А> 

<

дата скрыта> ( л д 143-149), фактическая площадь земельного участка 1244 кв м, декларированная 1230 кв м, увеличение не противоречит положениям ст 26 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости». 

Межевые планы соответствуют положениям ст. 22 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости. 

С учетом названных правовых норм, исходя из смысла ч 1 ст 43 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости», установленных обстоятельств, суд вправе установить границы земельного участка, спора по границам нет. Границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> подлежат установлению согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером 

<

А>. 

<

дата скрыта> ( л д 143-149, приложение № 1 к решению суда ).

Границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> подлежат установлению согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером 

<

Г> 

<

дата скрыта> ( л д 183-191, приложение № 2 к решению суда ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> ( 2) второй контур дороги в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> площадью 42 кв.м, расположенного по адресу : 

<

адрес скрыт> ;

Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, общей площадью 600 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт> ;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, общей площадью 579 кв м, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, согласно межевому плану от 

<

дата скрыта> года, выполненному кадастровым инженером 

<

Г>. ( приложение к решению № 2). 

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> ( 2) второй контур дороги в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> площадью 14 кв.м, расположенного по адресу : 

<

адрес скрыт>

Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> общей площадью 1230 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт> по координатам точек, определенным в межевом плане от 

<

дата скрыта> года.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> общей площадью 1244 кв. м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт> согласно межевому плану от 

<

дата скрыта>, выполненному кадастровым инженером 

<

А> ( приложение к решению № 1). 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение принято 13.05.2019 г 

Судья Грачева Н.Л.