Дело № 2-1708/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 06 июня 2017 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Лагутиной Е.А., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску конкурсного управляющего ООО «Управляющая компания «Строймонтаж К» ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Конкурсный управляющий ООО «Управляющая компания «Строймонтаж К» ФИО5 обратилась к ФИО1, ФИО3 с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2013 года по июль 2015 года в сумме 61258 руб. 95 коп. В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.

ООО «Управляющая компания «Строймонтаж К» осуществляла управление многоквартирным жилым домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ. В АДРЕС ИЗЪЯТ указанного дома зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3, которые ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за ними образовалась задолженность в сумме 61258 руб. 95 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив при этом, что задолженность за ноябрь, декабрь 2013 года, январь, июнь и октябрь 2014 года была ею полностью оплачена. Кроме того, не согласна с услугой «Электроэнергия», начисленной истцом за период июль 2015 года, поскольку ООО «УК «Строймонтаж К» уже на тот период не являлся управляющей компанией многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, возражений по существу иска суду не представил.

Выслушав доводы ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования конкурсного управляющего ООО «Управляющая компания «Строймонтаж К» основанными на законе и подлежащими удовлетворению в части.

На основании ч. 1, п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1, 7 ст.155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст.156 ЖК Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 и 2 ст.157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственником жилого помещения – АДРЕС ИЗЪЯТ является ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности от ДАТА ИЗЪЯТА серии АДРЕС ИЗЪЯТ.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО1 с ДАТА ИЗЪЯТА, ответчик ФИО3 с ДАТА ИЗЪЯТА, что подтверждается копией карточки учета собственника жилого помещения от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.8).

В период по май 2015 года включительно управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляло ООО «Управляющая компания «Строймонтаж К», которое решением Арбитражного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТАг. признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТАг. конкурсным управляющим ООО «УК Строймонтаж К» утверждена ФИО2.

Согласно выписке АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» из лицевого счета ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, задолженность ответчиков перед ООО Управляющая компания «Строймонтаж К» по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА 61258 руб. 95 коп. (л.д.7). 

Суд не принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он стороной ответчика оспаривается, в связи с чем суд производит свой расчет исходя из следующего. 

Как усматривается из материалов дела, стороной истца ко взысканию заявлена сумма задолженности в размере 61258 руб. 95 коп. за период с ноября 2013 года по июль 2015 года, однако согласно счет-извещения за декабрь 2013 года (л.д.49) за ответчиками числилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 9819 руб. 52 коп. Указанная задолженность была погашена ФИО1 ДАТА ИЗЪЯТА. Согласно счет-извещения за январь 2014 года (л.д.31) за ответчиками числилась задолженность в размере 5112 руб. 44 коп., которая была ими погашена ДАТА ИЗЪЯТА. Кроме того, ФИО1 была произведена оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 4291 руб. 54 коп. за июнь 2014 года - ДАТА ИЗЪЯТА, и за октябрь 2014 года в размере 4559 руб. 20 коп. - ДАТА ИЗЪЯТА, что подтверждается кассовыми чеками (л.д.36, 40).

Более того, в судебном заседании достоверно установлено, что ООО «УК «Строймонтаж К» являлась управляющей компанией многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ до ДАТА ИЗЪЯТА, что подтверждается справочной информацией, предоставленной Инспекцией государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.44).

Таким образом, в расчет задолженности истца не может быть включена сумма 918 руб. 22 коп. за услугу «Электроснабжение», начисленная за июль 2015 года.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО3 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Строймонтаж К» задолженность по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальным услугам по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА (день окончания деятельности по управлению домом АДРЕС ИЗЪЯТ ООО «УК Строймонтаж К») в размере 36 558 руб. 03 коп., из расчета: 61258 руб. 95 коп. – 918 руб. 22 коп. (услуга «Электроснабжение» за июль 2015 года) – 4559 руб. 20 коп. (оплаченная задолженность за октябрь 2014 года) – 4291 руб. 54 коп. (оплаченная задолженность за июнь 2014 года) – 5112 руб. 44 коп. (оплаченная задолженность за январь 2014 года) – 9819 руб. 52 коп. (оплаченная задолженность за период ноябрь-декабрь 2013 года).

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Учитывая, что при подаче искового заявления в суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, а также удовлетворение исковых требований истца в части, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в доход государства государственную пошлину в размере по 565 руб. 58 коп., с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление конкурсного управляющего ООО «Управляющая компания «Строймонтаж К» ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Строймонтаж К» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА в размере 36 558 (тридцать шесть тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей 03 коп.

В удовлетворении требований конкурсного управляющего ООО «Управляющая компания «Строймонтаж К» о взыскании с ФИО1, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере свыше 36 558 руб. 03 коп. – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 565 (пятьсот шестьдесят пять) рублей 58 коп.

Взыскать с ФИО3 в доход государства государственную пошлину в размере 565 (пятьсот шестьдесят пять) рублей 58 коп.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья О.Ю. Буланцева