РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года

Хорошевский районный суд адрес 

в составе: 

председательствующего судьи Лутохиной Р.А., 

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-51.../25 (77RS0031-02-2025-004931-68) по иску адрес к ФИО1 ... о взыскании неосновательного обогащения, пени, процентов за пользование чужими денежными средствам,

УСТАНОВИЛ:

адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, пени, процентов за пользование чужими денежными средствам.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

адрес имеет статус некоммерческой организации, расположен по адресу: адрес. 

Ответчик является собственником гаражного бокса № ... расположенного в капитальном 3-х этажном гаражном комплексе по адресу: адрес, а также владельцем металлического гаражного бокса № ... расположенного на адрес «ЗАРЯ». 

Ответчик не является членом ГСК, вместе с тем, для содержания имущества ГСК, в том числе предназначаемого для обслуживания имущества ответчика, истец периодически несет траты. Совокупность трат истца определяется сметой на соответствующий календарный год, для исполнения которых в установленном порядке утверждаются подлежащие выплате членами ГСК членские и целевые взносы, а также взносы с пользователей – не членов ГСК. В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательств по оплате эксплуатационных взносов, в связи с чем образовалась задолженность.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма...

Представитель истца адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, что адрес сформирован на основании решения Ворошиловского районного совета районных депутатов адрес от 3.09.1969 № 37/3а, действует на основании устава, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено ЕГРЮЛ, расположен по адресу: адрес.

В соответствии с п. 2.1 устава, целями деятельности Кооператива является удовлетворение потребностей его членов, а также собственников гаражных боксов в хранении и обеспечении надлежащего содержания в гаражах-боксах транспортных средств, организации надлежащей эксплуатации здания гаража, другого имущества Кооператива, а также отдельно стоящих гаражей-боксов, находящихся в собственности действительных членов Кооператива, а также иных лиц.

Ответчик не является членом ГСК, между тем, является собственником гаражного бокса № ... расположенного в капитальном 3-х этажном гаражном комплексе по адресу: адрес, а также владельцем металлического гаражного бокса № ..., расположенного на адрес «ЗАРЯ». 

В соответствии с п. 5.2.1. устава ГСК высшим органом управления кооператива является Общее собрание членов кооператива, оно имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности кооператива.

Согласно п. 3.3.4 устава ГСК «размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК для граждан, владеющих гаражными боксами в границах ГСК, но не являющихся членами ГСК, устанавливается решением общего собрания членов ГСК».

Собственники и владельцы гаражных боксов в границах ГСК не являющиеся членами кооператива пользуются инфраструктурой ГСК на равных правах, что и члены кооператива, они также обязаны: соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаража, нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, находящегося у него в собственности (в пользовании), возмещать ГСК убытки, понесенные вследствие его действий или (бездействия) (п. 3.3.7 устава ГСК).

В соответствии с п. 5.2.5. устава ГСК к исключительной компетенции Общего собрания членов кооператива относится установление размеров всех годовых взносов.

Истцом для расчета, неосновательно сбереженного ответчиком обогащения приведены следующие тарифы, утвержденные решениями общих собраний членов адрес:

Решением Общего собрания членов адрес от 29.03.2022 утвержден ежегодный эксплуатационный взнос и взнос на капитальный ремонт в 2022 году для собственников боксов - не членов адрес - сумма в год, в том числе: эксплуатационные взносы с апреля 2022 года - сумма в месяц, на капитальный ремонт с апреля 2022 года - сумма в месяц, итого сумма в месяц.

Решением Общего собрания членов адрес от 17.03.2023 утвержден ежегодный эксплуатационный взнос и взнос на капитальный ремонт в 2023 году для собственников боксов - не членов адрес: эксплуатационные взносы с апреля 2023 года - сумма в месяц, на капитальный ремонт с апреля 2023 года - сумма в месяц, итого сумма в месяц.

Решением Общего собрания членов адрес от ....03.2024 утвержден ежегодный эксплуатационный взнос и взнос на капитальный ремонт в 2024 году для собственников боксов - не членов адрес: эксплуатационные взносы с апреля 2024 года - сумма в месяц, на капитальный ремонт с апреля 2023 года - сумма в месяц, итого сумма в месяц,

Решением Общего собрания членов адрес от 29.03.2022 утверждена неустойка (пени) при просрочке оплаты обязательных взносов для всех собственников, не являющимися членами ГСК, как и для членов ГСК (п.4.7. устава ГСК).

Согласно п. 4.7 устава ГСК, член кооператива, не оплативший в установленный срок какой-либо взнос, должен оплатить пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки в оплате. Оплата пени не освобождает от обязанности оплатить соответствующий взнос».

Между тем, в результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате эксплуатационных взносов, за ответчиком образовалась задолженность за период с августа 2022 года по март 2025 года в размере сумма, задолженность по процентам и пени в размере сумма

Ответчиком доказательств оплаты понесенных истцом расходов по содержанию общего имущества адрес не представлено, равно как и не оспорено отсутствие платежей. 

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

Ответчик, является собственником гаражного бокса и металлического бокса, расположенного на адрес «Заря», при этом не является членом адрес, однако, в силу норм гражданского законодательства (ст. 210 ГК РФ), не может быть освобожден от участия в расходах по обслуживанию и содержанию адрес «Заря», ввиду возложения на собственника обязанности содержания принадлежащего ему имущества и используемой инфраструктуры в силу закона.

При таких обстоятельствах у ответчика возникло сбережение денежных средств за счет истца, не основанное на законе или ином правовом основании, что в силу ст. 1102 ГК РФ квалифицируется как неосновательное обогащение и подлежит возврату истцу. 

Доводы ответчика о незаконности установленных размеров членских и целевых взносов, их необоснованности, суд находит несостоятельным, поскольку указанные решения оспорены в установленном порядке не были, являются действующими, доказательств обратного суду не представлено.

Суд также отклоняет все остальные доводы ответчика, поскольку таковые основанные на субъективном толковании норм материального права.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч. 3 ст. 395 ГК РФ).

Так истцом представлен расчет задолженности:

Задолженность по взносам за гаражный бокс № 293 за период с августа 2022 года по март 2025 года составляет сумма, пени, в соответствии с уставом ГСК, за период с августа 2022 года по март 2025 года составляют сумма

Задолженность во взносам за металлический бокс № ... за период с августа 2022 года по март 2025 года составляет сумма, на указанную сумму истцом начислены проценты за пользование денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, размер которых составляет сумма 

Общая сумма задолженности по взносам составляет сумма

Суд, проверив представленный расчет истца, с ним соглашается, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора и требованиям закона.

Между тем, суд полагает возможным применить требования ст. 333 ГК РФ к размеру пени.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 333 ГК РФ установлено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая, что данная мера ответственности носит компенсационный характер и должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, а также исключать неосновательное обогащение лица, в пользу которого она подлежит взысканию, учитывая характер нарушенных ответчиком обязательств, исходя из размера задолженности по договору, периода образования задолженности, суд находит возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащие взысканию пени до суммы сумма

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере сумма, пени в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования адрес к ФИО1 ... о взыскании неосновательного обогащения, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ... (паспортные данные) в пользу адрес неосновательное обогащение в размере сумма, пени в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлине в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 05.09.2025 г.

Судья Р.А. Лутохина