К делу № 2-1922/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 г. г. Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи: Сенковенко Е.В.

при секретаре: Оржаховской И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Таганрога о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г.Таганрога о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на квартиру 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что после получения необходимых разрешений, ФИО1 своими силами и средствами возвел пристройку, однако в установленном законом порядке не успел оформить произведенные изменения. После смерти ФИО1, умершего 21.04.2016 года, она, являясь единственным наследником, получила свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру. Однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не может, так как произведенная реконструкция не была оформлена ее отцом ФИО1.

В судебном заседании представитель истца, ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец и представитель ответчика – Администрации г.Таганрога в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. 

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади). 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. 

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 21.04.2016 года открылось наследство. Единственным наследником по закону является дочь ФИО2 В установленный законом срок ФИО2 обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 13,2 кв.м. и зарегистрировала права собственности на указанную квартиру (л.д.6-10, л.д.44).

На основании Постановления главы Администрации г.Таганрога от 08.09.1995 года № 2816, ФИО1 получил разрешение на реконструкцию квартиры 

<

адрес>, путем пристройки литер «Л1» (л.д.11-12).

Судом установлено, что после реконструкции ФИО1 право собственности на вышеуказанную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.70-72).

В судебном заседании установлено, что собственники помещений дома по адресу: 

<

адрес>, не возражали против сохранения квартиры № в реконструированном состоянии (л.д.38-40).

Согласно заключению эксперта ФИО4, реконструкция квартиры 

<

адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц.

Исходя из того, что реконструкция квартиры не повлекла нарушений строительных норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, сохранить квартиру 

<

адрес> в реконструированном состоянии и признать за ФИО2 право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Таганрога о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии квартиру № общей площадью 61,70 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру № общей площадью 61,70 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий Сенковенко Е. В.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2017 г.