Дело № 2-2272/2023 

УИД 59RS0011-01-2023-002367-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники, Пермский край 13 сентября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко И.А.,

при секретаре судебного заседания Кибановой О.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Березники о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ..... о признании права собственности на садовый земельный участок №, площадью ..... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..... в силу приобретательной давности. Исковые требования обосновываются тем, что с ...... истец пользуется земельным участком №. В ..... произошел пожар, все постройки сгорели, участок отключен от электроэнергии. После пожара участок был расчищен от крупного мусора. На протяжении длительного времени истец принимает все необходимые меры по поддержанию надлежащего состояния земельного участка, убирает сухостой, производит кошение травы, ведет борьбу с сорняками. С момента пожара собственник участка МИП на участке не появляется. Право на земельный участок и дом никем не оспариваются. Просила признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью ..... кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..... в силу приобретательской давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Березники, в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по адресу места регистрации, имеющемуся в материалах дела.

Третье лицо - председатель ТСН «СНТ «Коллективный сад №» ФИО3 в судебном заседании участия не принимала. В судебном заседании от ....., пояснила, что ФИО1 длительное время пользуется участок №, с разрешения прежнего председателя СНТ, косит траву, вырубает поросль, следит за его сохранностью, никто, никогда никаких притязаний на спорный участок не предъявлял. 

Заслушав истца, третье лицо, опросив свидетелей ЛЕН, ШАМ, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно информации предоставленной Управлением имущественных и земельный отношений администрации г. Березники спорный земельный участок был предоставлен МИП на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от ..... №.

Установлено, что МИП умерла ....., наследниками к ее имуществу являются ее сын – ФИО2, внуки - ЛАА, ЛВА, которые не проявили интерес к спорному земельному участку, прав на него не заявляли.

Из искового заявления следует, что с ..... ФИО1 принимает все необходимые меры по поддержанию надлежащего состояния земельного участка № в ТСН «СНТ «Коллективный сад №», убирает сухостой, производит кошение травы, ведет борьбу с сорняками.

Свидетели ЛЕН, ШАМ показания истца подтвердили, пояснили, что ранее спорным участком владела старушка ФИО4, у неё была дочь Т. и внуки, после пожара на садовом участке, с ..... года никто из них в саду не появлялся, никаких права не заявлял. ФИО1 уже более ..... лет обрабатывает данный участок, борется с борщевиком, скашивает траву, вырубает кустарники. 

Судом установлено, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, 

Как разъяснено п.15 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности п. 19 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010.

Совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что с 2008 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, как собственник, принимает все необходимые меры по поддержанию надлежащего состояния земельного участка, убирает сухостой, производит кошение травы, ведет борьбу с сорняками.

Таким образом, истец более 15 лет открыто владеет земельным участком. За все время владения истцом земельным участком требований об освобождении или передаче участка, со стороны иных лиц не поступало, с претензиями на указанный земельный участок за весь период времени никто не обращался. Бремя содержания земельного участка истец несет самостоятельно.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на объект недвижимости – земельный участок №, расположенный в ТСН «СНТ «Коллективный сад №», в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к администрации города Березники о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..... года рождения право собственности на объект недвижимости – земельный участок №, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу..... в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено ......

Председательствующий: подпись

Копия верна

Председательствующий И.А. Фоменко