УИД 63RS0028-01-2020-000893-51

№ 2-774/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено 02.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2020 года с.Сергиевск

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Морозовой Г.С. 

при секретаре Стрельцовой М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-774/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ указанный объект называется блоком жилого дома блокированной застройки, т.к. является частью жилого помещения, разделен на двух хозяев. У каждого свой отдельный вход и свой земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в заявлении просит исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, заместитель руководителя управления ФИО3 просит рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что согласно действующему законодательству РФ и имеющимся документам у ФИО1 жилое помещение необходимо квалифицировать как блок жилого дома блокированной застройки и признать за ФИО4 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение соответствует всем местным нормативам градостроительного сельского поселения и является объектом капитального строительства.

Третьи лица – представители ГУП СО «ЦТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, не известили суд об уважительных причинах своей неявки. 

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 213 ГК РФ предусматривает, что в собственности граждан может находиться любое имущество. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

При постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения площадью 83,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение расположено в границах земельного участка с кадастровым №, площадью 560 +/-8 кв.м., с видом разрешенного использования – блокированная жилая застройка, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок также принадлежит истцу.

Из справки Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки.

Жилое помещение истца квалифицируется как блок жилого дома блокированной застройки, имеющий общую стену с соседним автономным жилым блоком, непосредственный выход на приквартирный участок, самостоятельные инженерные сети и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеющий с соседним автономным жилым блоком наружных выходов, вспомогательных помещений, подполий. 

Таким образом исковые требования о признании права собственности на блок жилого дома подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью всех частей здания 83,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 83,5 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Снять с государственного кадастрового учёта жилое помещение с кадастровым № площадью 83,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации за ФИО1 права собственности на жилое помещение площадью 83,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Г.С. Морозова