по делу №2-2615/23

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО1, 

при секретаре Потёмкиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО2 просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: ..., до 31.12.2010года. 

В судебном заседании ФИО2 и его представители по доверенности ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали и суду пояснили, что данный участок был застроен прадедушкой истца с ДД.ММ.ГГГГ, после его родителями был возведен новый дом. Со дня своего рождения он проживал по данному адресу со своими родителями и пользуется земельным участком. В 2021-2022году он поменял верхние венцы и крышу, которые находились в плохом состоянии. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО7 не возражал против иска. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002года №115-III (ред. от 07.03.2018) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 пользуется жилым домом построенном на земельном участке, расположенным по адресу .... 

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по адресу ... владельцем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время его значится мать истца ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведений ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» дом имеет историю домовладения с ДД.ММ.ГГГГ – с момента проведения первичной технической инвентаризации. 

Суду представлена домовая книга по данному адресу. 

Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» следует, что истец имеет регистрацию в данном доме с 2003года. 

Факт пользования истцом спорным земельным участком под жилым домом до 31.12.2010года также подтвержден показаниями свидетелей Свидетель №2 и ФИО6 (соседи), а также представленными фотографиями и фотоснимками GoogleEarthPro. 

Согласно акта обследования спорного земельного участка, проведенного ответчиком, на испрашиваемом земельном участке расположен индивидуальный жилой дом. 

Из представленной выписке Единого государственного реестра недвижимости у истца ФИО2 зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них в настоящее время не имеется. 

При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в собственность по Закону Республики Бурятия от 16.10.2002года №115-III. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО2 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу ... до 31 декабря 2010года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ. 

Решение в окончательной форме принято 21.07.2023 года

Судья п\пТ.ФИО8