Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Абашиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. 

Представитель ответчика Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Третьи лица ... ..., ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство, согласно которому, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле, и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ч.ч. 1, 2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с положениями ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу положений ч.ч.1, 3, 4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г...., на основании договора купли- продажи от 27.01.2011г.(л.д.11,12,13).

В квартире, расположенного по адресу: ... зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО1 (л.д.17).

Согласно технической характеристике, технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области в квартире, расположенной по адресу: г.... произведена перепланировка (л.д.8-10).

Из технического заключения ОГУП «ОБЛ.ЦТИ» №6-101 от 21 марта 2018 года следует, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры по адресу: ... соответствует действующему своду правил СП 54.133330.2016г., техническому регламенту о безопасности зданий о сооружений от 25.12.2009г., не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома; соответствует действующим нормам пожарной безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.22-28).

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» №05-2/4-3/359 от 27 апреля 2018 года перепланировка квартиры ... по адресу: ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10 (л.д.19-20).

Письмом №40-6088/часн-п от 20 апреля 2018 года Администрацией г.Челябинска истцам отказано в согласовании перепланировки, кроме того, разъяснено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.21).

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку истцом собраны все предусмотренные Законом согласования, подтверждающие, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям, действующих нормативных документов, обеспечивающим надежность и устойчивость строительных конструкций, не влечет за собой ущемление прав третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, составленным Челябинским управлением ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на 21 марта 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его приятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г.Челябинска.

Председательствующий