№2-120/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 07 марта 2017 года 

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Сафоновой О.В., с участием: истицы ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ФИО2 – адвоката Короткова С.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отдела МВД России по по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-120/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 А.Е.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением (изменённым в судебном заседании) к ФИО2, в обоснование которого указано следующее. Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . Этот дом она приобрела на основании дарения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей домовладении, однако фактически там не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой выписаться из ее дома и зарегистрироваться по месту своего проживания. Однако, ответчик категорически отказывается это сделать. Для того, чтобы ответчика снять с регистрационного учета, она обращалась с заявлением в УФМС, где ей пояснили, что для снятия гражданина с регистрационного учета необходимо наличие заявления ответчика и рекомендовали обратиться в суд. Своим бездействием, выражающимся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик нарушает ее конституционные права на пользование, владение и распоряжение своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковое заявление, просила суд: признать ФИО4 А.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу:, принадлежащем ей на праве собственности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях, в которых указано, что с ФИО1 (А.Е.М.) О.П. проживали в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Фактически проживал в домовладении ФИО1 (А.Е.М.) О.П. с . В период брака оба работали, на совместные средства производили ремонт и улучшения жилого дома по адресу: . На само домовладение у него прав нет, так как оно подарено ответчице её матерью - А.Е.М. в ДД.ММ.ГГГГ, но считает, что на 1\2 часть нажитого имущества в период брака имеет права. За два с лишним года на совместные денежные средства супругов, в том числе и за счет его физических и профессиональных навыков были произведены улучшения домовладения на сумму не менее 250 тысяч рублей, из которых 1/2 доля его. Во вторых, у него нет своего домовладения, чтобы в нем прописаться. Семейные отношения между ними фактически прекращены с ДД.ММ.ГГГГ г., совместное хозяйство с тех пор не ведется. Причина - не сошлись характерами. По этой причине пришлось уйти из семьи, взяв с собою только свои личные вещи, рабочие инструменты и документы. В настоящее время временно проживает по адресу: . В третьих, неоднократно предлагал истице ФИО1 разделить совместно нажитое имущество, а именно получить компенсацию за произведённые улучшения домовладения, подсобное хозяйство. На устные предложения решить финансовые вопросы мирным путем она отказала. В настоящий момент ФИО1 выставила дом на продажу и собирается после реализации домовладения выехать из населенного пункта. Поэтому, он против удовлетворения исковых требований истицы, так как не решён вопрос о разделе совместно нажитого имущества в период брака, а именно, улучшений произведенных в домовладении по адресу: , из которого его и собирается она снять с регистрационного учета.

Представитель ФИО2 – адвокат Коротков С.В. возражал против удовлетворения исковых требований, просил сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением до разрешения другого гражданского дела о разделе совместно нажитого имущества в период брака.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отдела МВД России по Благодарненскому району ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью .м, расположенный по адресу:. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью .м, расположенный по адресу:.

Как следует из копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ А.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. безвозмездно передала, а ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приняла в дар в собственность земельный участок для ведения подсобного хозяйства, мерою .м (категория земель – земли населенных пунктов) по адресу: с расположенным на нем жилым домом литер А, общей площадью всего дома кв.м по адресу: .

В копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: указано, что гражданин Дурнев А.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии I-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 А.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака присвоена фамилия ей ФИО1.

Согласно копии паспорта серия 07 16 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по и в ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу:.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как ФИО2 фактически не проживает в домовладении по указанному адресу, договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, ФИО1 не заключала с ФИО2, членом ее семьи в настоящее время он не является, суд приходит к выводу, что факт регистрации ФИО2 в указанном домовладении препятствует ФИО1 в реализации её прав, как собственника данного жилого помещения, может влечь для нее дополнительные расходы.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Пунктом 15 постановления пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Учитывая все обстоятельства дела, суд считает возможным применить указанные положения к ФИО2, долгое время проживавшему в указанном доме. При определении продолжительности срока, на который может быть сохранено право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, так как ФИО2 собственником объектов недвижимости на территории Благодарненского района Ставропольского края не значится.

Суд приходит к выводу, что ответчик должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением по обстоятельствам, изложенным выше, и считает возможным сохранить за ФИО4 А.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем на срок в течение 9 месяцев со дня вступления решения в законную силу право пользования домом, расположенным по адресу:.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению и настоящее решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным на земельном участке по адресу:, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 А.Е.М. удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4 А.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу:, принадлежащем ФИО1 на праве собственности.

Сохранить право пользования ФИО4 А.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: сроком на 9 (Девять) месяцев со дня вступления решения в законную силу, с последующим прекращением права пользования жилым помещением.

Настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учёта ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу:.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец