Дело № 2-1285/19

22RS0011-02-2019-000810-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2019 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Хоченовой Е.В.,

при секретаре Аншаковой Е.П.,

с участием прокурора Крупиной Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...; выселить ФИО4 из указанного жилого помещения. В обоснование требований указав, что ФИО1, ФИО2., ФИО3 являются собственниками жилого помещения по ... в .... В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, который в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Ответчик был прописан в указанном жилом помещении его матерью ФИО5 В настоящее время решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным иначе как в судебном порядке. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании отсутствовал, в настоящее время находится в местах лишения свободы, о месте и времени слушания по делу извещен надлежащим образом в установленном законом порядке, возражений на иск не представил, на своем непосредственном участии при рассмотрении по делу не настаивал.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.03.2019. 

В указанно жилом помещении со 02.11.1992 и по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги, адресной справкой УФМС РФ по АК. 

Из пояснений, данных суду истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также пояснений опрошенных судом свидетелей , установлено, что ответчик ФИО4 был зарегистрирован в указанном жилом помещении своей матерью ... которая до 14.01.2019 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения. 

На основании договора купли-продажи от 14.01.2019, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежащая на праве собственности ..., передана в общую совместную собственность ФИО2, ФИО1 

Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 18.01.2019.

Согласно п.п. 5.3., 5.6 Договора продавец гарантировал, что на момент подписания договора он является полноправным и законным собственником отчуждаемого объекта недвижимости, что отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования объектом. 

На момент заключения настоящего Договора в отчуждаемом объекте недвижимости зарегистрирован ФИО4

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии cо ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ФИО4 был зарегистрирован в спорном жилом помещении его прежним собственником – ... как член ее семьи, которая распорядилась своим правом собственности путем его отчуждения в пользу ФИО2, ФИО1, членом семьи ни одного из собственников ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилого помещения ФИО4 не является, соглашения между истцами и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением нет, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственников жилого помещения. 

В силу закона у истцов отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку он не является членом семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истцов, показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, усматривается, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, его вещей в доме нет, бремя содержания жилого дома ответчик не несет, попыток ко вселению не предпринимал.

Согласно справке Рубцовского городского суда Алтайского края, ФИО4 осужден к лишению свободы, приговор вступил в законную силу 17.01.2019, осужденный находится под стражей с 30.06.2018. 

По данным отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, ФИО4 зарегистрирован по месту пребывания с *** по 3*** по адресу: .... 

Учитывая изложенное, доводы истцов о том, что жилое помещение необходимо им для проживания и распоряжения вышеуказанным жилым помещением по своему усмотрению, суд считает, что требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ФИО4 из жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина, оплаченная истцом ФИО1 при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Хоченова