Дело № 3а-89/2025 

УИД 54OS0000-01-2025-000332-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский областной суд в составе:

председательствующего судьи Разуваевой А.Л.

при секретаре Рожковой А.В. 

с участием прокурора Поповой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Тактика» к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании недействующим нормативного правового акта в части, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Тактика» (далее ООО «Специализированный застройщик «Тактика», Общество) обратилось в Новосибирский областной суд с административным исковым заявлением к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области и просило признать недействующим со дня принятия пункт 2665 приложения к приказу департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 26.12.2024 № 4352-НПА «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2025 год», (далее также Приказ № 4352-НПА, Перечень).

В обоснование требований указало, что является застройщиком объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> а также собственником объектов недвижимости, входящих в его состав. 

Приказом № 4352-НПА здание с кадастровым номером № включено в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. 

Вместе с тем, данный объект недвижимости не подпадает под критерии, предусмотренные статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, мероприятий по установлению вида фактического использования объекта недвижимости административным ответчиком не проводились.

Включение объекта недвижимости с кадастровым номером № в Перечень нарушает права и законные интересы административного истца, поскольку приводит к необоснованному завышению подлежащих уплате налогов.

В судебном заседании представитель ООО «Специализированный застройщик «Тактика» 

<

данные изъяты> И.В. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области 

<

данные изъяты> М.А. возражала против заявленных требований по основаниям, указанным в письменных возражениях на административное исковое заявление (т. 4 л.д. 67-69).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что административный иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

Субъекту Российской Федерации предоставлено право устанавливать особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (часть 2 статьи 12, часть 2 статьи 372 Налогового кодекса Российской Федерации).

Согласно части 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу:

1) определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее в настоящей статье - перечень);

2) направляет перечень в электронной форме в налоговый орган по субъекту Российской Федерации;

3) размещает перечень на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Постановлением Правительства Новосибирской области от 28.04.2014 № 182-п, в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области (ФИО1) определен уполномоченным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области: по определению перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость; по направлению в электронной форме перечня, указанного в пункте 1 настоящего постановления, в налоговый орган по субъекту Российской Федерации; по размещению перечня, указанного в пункте 1 настоящего постановления, на своем официальном сайте или на официальном сайте Правительства Новосибирской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

В соответствии с частью 1 статьи 19 Закона Новосибирской области от 25.12.2006 № 80-ОЗ «О нормативных правовых актах Новосибирской области» исполнительные органы государственной власти Новосибирской области по вопросам, решение которых отнесено к их полномочиям, издают нормативные правовые акты в виде приказов, за исключением случаев, когда в соответствии с законом в положении об исполнительном органе государственной власти Новосибирской области предусмотрен иной вид издаваемого им нормативного правового акта.

Нормативные правовые акты исполнительного органа государственной власти Новосибирской области подписываются руководителем этого органа или лицом, исполняющим его обязанности, и вступают в силу со дня их подписания, если иное не предусмотрено в самом акте. Нормативные правовые акты исполнительных органов государственной власти Новосибирской области по вопросам защиты прав и свобод человека и гражданина вступают в силу по истечении 10 дней после дня их официального опубликования (часть 4 вышеуказанной статьи).

Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области (далее - департамент) является областным исполнительным органом Новосибирской области, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность и функции по нормативному правовому регулированию в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в государственной собственности Новосибирской области (далее - областное имущество), управление и распоряжение областным имуществом в случаях, установленных федеральным законодательством и законодательством Новосибирской области, а также контроль за деятельностью подведомственных государственных унитарных предприятий Новосибирской области и государственных учреждений Новосибирской области (пункт 1 Положения о департаменте имущества и земельных отношений Новосибирской области, утвержденного Постановлением Правительства Новосибирской области от 14.12.2016 № 428-п).

Пунктом 30 Положения о департаменте имущества и земельных отношений Новосибирской области установлено, что руководитель департамента издает приказы по вопросам, относящимся к сфере деятельности департамента.

26 декабря 2024 г. департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области издан приказ № 4352-НПА «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2025 год», который опубликован на официальном сайте Правительства Новосибирской области (www.nsopravo.ru) 26 декабря 2024 г. (т. 4 л.д. 70 оборот), в соответствии с пунктом 4 статьи 26 Закона Новосибирской области от 25.12.2006 № 80-ОЗ «О нормативных правовых актах Новосибирской области».

В соответствии с требованиями пункта 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации приказ размещен на официальном интернет-портале правовой информации Новосибирской области до наступления первого числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций, следовательно, введен в действие и опубликован в установленном порядке.

С учетом вышеизложенного, оспариваемый нормативный правовой акт принят уполномоченным органом, в пределах компетенции, с соблюдением порядка его принятия и опубликования и по этим основания административным истцом не оспаривается. 

В статье 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрены особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества, в том числе для отдельных видов недвижимого имущества, перечень которых установлен частью 1 приведенной нормы и налоговая база которых определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке.

Подпунктом 1 части 1 статьи 4.5 Закона Новосибирской области от 16.10.2003 № 142-ОЗ «О налогах и особенностях налогообложения отдельных категорий налогоплательщиков в Новосибирской области» установлено, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении административно-деловых центров и торговых центров (комплексы) общей площадью свыше 3000 квадратных метров и помещения в них.

Согласно пункту 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения: административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них.

Согласно пункту 3 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации в целях настоящей статьи административно-деловым центром признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:

1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;

2) здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения. При этом:

здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки);

фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях делового, административного или коммерческого назначения признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки).

В силу пункта 4 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации 

в целях настоящей статьи торговым центром (комплексом) признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:

1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;

2) здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. При этом: здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;

фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области, в целях применения статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Новосибирской области «О налогах и особенностях налогообложения отдельных категорий налогоплательщиков в Новосибирской области» принят приказ № 4352-НПА от 26 декабря 2024 г., которыми определен Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, на 2025 г.

В указанный Перечень, в том числе включен объект недвижимости: здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (пункт 2665 Перечня). 

В силу части 1 статьи 208 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации с административным исковым заявлением о признании нормативного правового акта не действующим полностью или в части вправе обратиться лица, в отношении которых применен этот акт, а также лица, которые являются субъектами отношений, регулируемых оспариваемым нормативным правовым актом, если они полагают, что этим актом нарушены или нарушаются их права, свободы и законные интересы.

При рассмотрении настоящего административного дела установлено, что ООО «Специализированный застройщик «Тактика» является застройщиком объекта недвижимости с кадастровым номером № на основании разрешения на строительство № № от 29 декабря 2018 г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от 21 сентября 2022 г. (т. 1 л.д. 13-16, 17-20).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра налогоплательщиков в отношении организации (т. 1 л.д. 26-275), ООО «Специализированный застройщик «Тактика» является собственником 179 объектов, входящих в состав здания с кадастровым номером №, и с момента утверждения Перечня на 2025 г. обязано уплачивать налог на недвижимое имущество, исходя из его кадастровой стоимости. 

В подтверждение начисления налоговым органом налога на имущество организаций административным истцом представлено уведомление МИФНС № 22 по Новосибирской области № 3331 от 22 апреля 2025 г. 

Таким образом, вопреки позиции административного ответчика, административный истец вправе оспорить Перечень в части включения в него здания с кадастровым номером №, так как обязан уплачивать налог на имущество в размере кадастровой стоимости объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности, входящих в состав данного здания. 

Как указано департаментом, указанный объект недвижимого имущества включен в Перечень, так как соответствует критериям, предусмотренным подпунктом 1 пункта 4 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, подпунктом 1 пункта 1 статьи 4.5 Закона Новосибирской области от 25.12.2006 № 80-ОЗ «О нормативных правовых актах Новосибирской области» на основании видов разрешенного использования земельного участка, на котором расположено здание.

С такой позицией суд согласиться не может в силу следующего.

Согласно статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на семь категорий, среди которых в отдельную категорию выделены земли населенных пунктов.

В силу части 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования.

Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

Как следует из материалов административного дела, нежилое здание, общей площадью 16 474,8 кв.м. с кадастровым номером №, наименование – «гостиничный комплекс с подземной автостоянкой», на момент принятия оспариваемого нормативного правового акта, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> с видами разрешенного использования: гостиничное обслуживание (4.7) – гостиницы; объекты для временного проживания; деловое управление (4.1) – объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг; объекты для обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); банковская и страховая деятельность (4.5) – объекты для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги; общественное питание (4.6) – рестораны; кафе; столовые; закусочные; бары; коммунальное обслуживание (3.1) – объекты для обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения (в том числе поставки на регулярной основе бытового газа в баллонах), теплоснабжения (отопления), в том числе поставки на регулярной основе твердого топлива при наличии печного отопления, сбора неопасных твердых отходов); хранение автотранспорта (2.7.1) – гаражи, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения авто-транспорта, в том числе с разделением на машино – места (за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «служебные гаражи (4.9)») (т. 1 л.д. 21 – 25). 

Из буквального толкования вышеуказанного вида разрешенного использования следует, что он обладает признаками множественности видов и предусматривает размещение на земельном участке, в том числе объектов коммунального обслуживания, гаражей, которые Налоговым кодексом Российской Федерации и региональным законодательством не относятся к объектам недвижимости, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физических лиц определяется как кадастровая стоимость. Поэтому включение в Перечень здания только по виду разрешенного использования земельного участка, на котором оно расположено, невозможно.

При рассмотрении настоящего спора проверке подлежит, в том числе соответствие спорного здания каждому из предусмотренных статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации критериев, позволяющих признать его объектом налогообложения, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость.

Назначение здания по сведениям Единого государственного реестра недвижимости – нежилое здание, не позволяет отнести его к административно-деловым или торговым центрам.

Наименование здания «гостиничный комплекс с подземной автостоянкой», не предусмотрено налоговым законодательством в числе условий, которым должно соответствовать здание административно-делового или торгового центра. В связи с этим любое наименование здания не дает оснований для отнесения его к объектам налогообложения, перечисленным в статье 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

В материалы дела представлены: технический план здания по состоянию на 24 мая 2022 г., составленный в связи с образованием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> а также 191 нежилого помещения и 80 машино-мест в результате завершения строительства здания с кадастровым номером № (т. 3 л.д. 203-241); разрешение на строительство от 17 февраля 2022г. (т.1 л.д.13-16); разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 21 сентября 2022г. (т.1 л.д.17-20), из которых следует, что здание состоит из: 7 814,5 кв.м. - площадь нежилых помещений (апартаменты); 2978,6 кв.м. – подземная автостоянка, 1434,2 кв.м. – помещения общественного назначения; 1712,4 кв.м. – места общего пользования; 307,7 кв.м. – кладовые. Вышеуказанные сведения о назначении помещении в здании также не позволяют включить его в Перечень.

Мероприятия по определению вида фактического использования спорного здания на момент включения его в оспариваемый Перечень не проводились.

В рамках рассмотрения настоящего дела по запросу суда Филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области представлены копии заключенных договоров аренды на помещения, расположенные в здании с кадастровым номером №

Так, по договору № К-01/23 от 15 июня 2023 г., с учетом дополнительного соглашения от 12 декабря 2024 г., заключенного с ИП 

<

данные изъяты> Д.Н., в аренду передано нежилое помещение площадью 76,2 кв.м., для использования и организации гастро-кофейни 

<

данные изъяты> сроком 10 лет (т.5 л.д.1-15). 

В соответствии с договором аренды нежилого помещения № Ч041224 от 04 декабря 2024 г., заключенному между ООО 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> в аренду передано нежилое помещение общей площадью 324,7 кв.м., в том числе помещения 2 этажа №№ 3-4, 14, 15. Помещение предоставлено арендатору для осуществления им банковской деятельности, срок аренды пять лет (т.5 л.д.18-56). 

Согласно договору аренды нежилого помещения № К-02/24 от 04 декабря 2024 г., заключенному между ООО «Специализированный застройщик» «Тактика» и 

<

данные изъяты>», в аренду передано нежилое помещение общей площадью 567, 3 кв.м., в том числе помещения 1 этажа №№ 48-65; 67-73; 2 этаж №№ 1; 5-6; 16; 18-37, минус 2 этажа №№ 49,52. Помещение предоставлено арендатору для осуществления банковской деятельности, срок аренды пять лет (т.4 л.д.168-214). 

Таким образом, площадь помещений, которые могли бы включаться в площадь помещений, предусматривающих размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания в совокупности составляет 968, 2 кв.м., то есть 6 % от общей площади здания (16 474,8 кв.м.). 

Кроме этого, сам по себе факт предоставления нежилых помещений в аренду 

<

данные изъяты> не подтверждает размещение в них исключительно офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры, поскольку, как уже было отмечено выше, в отношении объекта недвижимости фактическое обследование до включения его в Перечень не проводилось.

В силу прямого предписания, содержащегося в части 9 статьи 213 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, административный ответчик обязан доказать законность включения объекта в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.

Административным ответчиком относимых и допустимых доказательств, с достоверностью подтверждающих соответствие объекта недвижимости условиям, установленным Налоговым кодексом Российской Федерации, для включения его в Перечень, не представлено.

С учетом предусмотренного пунктом 7 статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации принципа, согласно которому все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента), здание с кадастровым номером 

<

данные изъяты> не могло быть включено в Перечень на 2025 г.

Статьей 3 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации установлено, что одной из задач административного судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений.

Изданием оспариваемого Перечня административный истец обязан оплачивать налог в спорный период, рассчитанный из кадастровой стоимости (часть 2 статья 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 215 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании нормативного правового акта судом принимается решение, в том числе, об удовлетворении заявленных требований полностью или в части, если оспариваемый нормативный правовой акт полностью или в части признается не соответствующим иному нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, и не действующим полностью или в части со дня его принятия или с иной определенной судом даты.

Определяя момент, с которого оспариваемый нормативный правовой акт должен быть признан недействующим в части, учитывая, что административный истец с момента утверждения Перечня обязан уплачивать налог на имущество в размере кадастровой стоимости объекта недвижимости, суд считает необходимым признать пункт 2665 Перечня недействующим со дня принятия приказа департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 26 декабря 2024 г. № 4352-НПА.

На основании части 4 статьи 215 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации сообщение о принятом судом решении по настоящему делу подлежит опубликованию в течение месяца со дня вступления в законную силу на официальном интернет-портале правовой информации Новосибирской области (www.nsopravo.ru).

В силу части 1 статьи 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 107 и частью 3 статьи 109 настоящего Кодекса.

При обращении с настоящим иском в суд административным истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей (т. 1 л.д. 12), которые подлежат взысканию в его пользу с департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области.

Руководствуясь статьями 175-180, 215 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление ООО «Специализированный застройщик «Тактика» удовлетворить.

Признать противоречащим федеральному законодательству и недействующим со дня принятия пункт 2665 приложения к приказу департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 26 декабря 2024 г. № 4352-НПА «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2025 год».

Сообщение о принятии настоящего решения подлежит опубликованию в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу на официальном интернет-портале правовой информации Новосибирской области (www.nsopravo.ru).

Взыскать с департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в пользу общества с ограниченной ответственностью 

«Специализированный застройщик «Тактика» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 (двадцати тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в окончательной форме в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции путем подачи апелляционной жалобы, представления через Новосибирский областной суд.

Судья Разуваева А.Л.

Мотивированное решение составлено 01 октября 2025 г.