дело №

УИД 23RS0№-66

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

Заочное 

<

адрес> 19 августа 2019 г.

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Судьи Радченко Д.В.

при секретаре ФИО5

с участием:

истца ФИО3

пом. прокурора 

<

адрес> ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 23:49:0136003:2945.

В обоснование доводов истец указывал на то, что он является собственником жилого помещением, расположенного по адресу КК 

<

адрес> с кадастровым номером 23:49:0136003:2945, поскольку приобрёл его на торгах, в результате которых был заключен договор купли-продажи арестованного недвижимого имущества от 01.02.2019г. однако, в жилом доме зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Указанные граждане не проживают в жилом доме, их фактическое место жительство не известно. Членом семьи истца ФИО3 не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель ОУ по 

<

адрес> УФМС России по КК в 

<

адрес> не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия неявившихся сторон, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного слушания.

Выслушав участников процесса, помощника прокурора ФИО7, полагавшую удовлетворить заявленные требования, проверив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 01.02.2019г. МТУ Росимущества в Кк и РА, в лице ООО «Армавирский ОРС» во исполнение поручения на реализацию арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, в лице директора ФИО8, действующего на основании Устава, в соответствии с актом приема-передачи арестованного имущества от 20.11.2018г. от Лазаревского РОСП 

<

адрес> УФССП России по Кк, именуемое Организатором торгов и гр. ФИО3 на основании протокола 3 об определении победителя торгов, проведенных 15.01.2019г. подписан договор купли-продажи. 

Указанный договор купли-продажи до настоящего времени никем не оспорен.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из домовой книги жилого дома, расположенного адреса 

<

адрес>, в доме зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в указанном жилом помещении не проживают, общего хозяйства не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут. 

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу, что исследованные документы составлены надлежащим образом, соответствуют требованиям, предъявляемым к документам. Письменные доказательства согласуются между собой. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что представленные истцом доказательства относимы к рассматриваемому делу, по форме допустимы, по содержанию достоверны.

Ответчиками никаких письменных или иных доказательств о правомерности пользования спорным жилым домом суду не представлено. 

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает то обстоятельство, что до настоящего времени, ответчики с регистрационного учета по спорному жилому помещению не сняты, но не проживают в этом доме. При этом факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении приводит к повышенным коммунальным платежам, ущемляет законные права и интересы истца как собственника имущества, предусмотренные ст.ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии нарушений прав истца со стороны ответчиков и об обоснованности его обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд считает требования ФИО3 о признании ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> Ла-заревский район 

<

адрес> с кадастровым номером 23:49:0136003:2945.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 23:49:0136003:2945.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> Ла-заревский район 

<

адрес> с кадастровым номером 23:49:0136003:2945.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Радченко Д.В.

Копия верна