Дело ... КОПИЯ

Поступило 24.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Сулима Р.Н.,

при секретаре Мазуриной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Аккорд» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту помещений в многоквартирном доме, коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

ЖСК «Аккорд» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ФИО1 и ФИО2 являются собственником квартиры по адресу: ......, истец осуществляет управление многоквартирным домом и оказывает коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также ответчик должен вносить плату за коммунальные услуги в ЖСК для перечисления платы поставщикам услуг и взнос на капитальный ремонт. В связи с тем, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за оказанные услуги, у них образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Представитель ЖСК «Аккорд» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме, пояснили, что в связи с кредитными обязательствами не имели возможности своевременно и в полном объеме вносить квартплату. Размер задолженности не оспаривают.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по ... в ... находится в управлении ЖСК «Аккорд» (л.д. ...

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: ..., квартира принадлежит им на праве общей совместной собственности с ДД.ММ.ГГГГ (л.д... 

ФИО3 является членом семьи собственника жилого помещения, поэтому несет солидарную с ним обязанность по оплате квартплаты и коммунальных платежей. (л.д. ...

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Протоколами общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу ... утверждены сметы расходов и доходов ЖСК «Аккорд» (л.д. ...

В материалах дела имеются счета на оплату услуг за период с ...

Согласно расчетам истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ... руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет пени (л.д. ...), суд находит его верным, подтвержденным материалами дела.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом удовлетворения искового требования с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать в пользу ЖСК «Аккорд» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Дзержинский районный суд ....

Судья подпись Р.Н. Сулима 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела ... в Дзержинском районном суде ....

Судья