Дело №2-1593/2020

УИД 21RS0016-01-2020-002008-41

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года п. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.

при секретаре судебного заседания Павловой В.П.

с участием истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО8

о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Чебоксарского нотариального округа Чувашской Республики ФИО4, зарегистрированное в реестре за №. 

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1999 года на основании согласия бывшего собственника - ФИО5, но в данном жилом доме не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполнял. 

Согласно выписки из похозяйственной книги № по лицевому счёту № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики ФИО8 с 2006 г. постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Истец, устно неоднократно предлагала ответчику добровольно выписаться из спорного жилого дома.

В настоящее время истец, как собственник жилого помещения, не желает, чтобы ответчик значились зарегистрированными в ее жилом доме, так как общего хозяйства с ними ведет, не являются членами семьи истца, расходы по содержанию земельного участка и дома ведет только истец. К тому же, ответчик является к ней и устраивает скандалы, препятствует спокойному проживанию, ведет разгульный образ жизни, нигде не работает.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду, пояснив, что она не имеет никаких родственных связей с ответчиком, и не желает предоставлять ему право проживания или сохранения регистрации по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме.

Ответчик ФИО8, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направленное судебное извещение по месту регистрации ответчиком не получено и возвращено в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, ответчик ФИО8 не воспользовался своим правом на получение судебного извещения и личного участия в рассмотрении дела, при этом возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявил и с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении дела не обратился. 

С согласия истца, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Третье лицо – ОМВД по Чебоксарскому району, в судебное заседание представителя не направило, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Чебоксарского нотариального округа Чувашской Республики ФИО4, зарегистрированного в реестре за №.

Судом установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО5, состоящего из незавершенного строительством жилого кирпичного дома и земельного участка с кадастровым номером № является его супруга ФИО3

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно выписки из похозяйственной книги № по лицевому счёту № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО8 и ФИО7 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Кроме того, собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ право предоставления во владение или пользование принадлежащего на праве собственности жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения.

В соответствии с ч 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в ч. 3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из материалов дела следует, что ответчики в спорном жилом помещении были зарегистрированы до перехода права собственности на жилое помещение к истцу ФИО3

В связи с этим при отсутствии с новым собственником семейных отношений, а также в отсутствие волеизъявления собственника на предоставление ответчику в пользование свое жилое помещение, ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО8 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> не проживает, с его собственником ФИО3 родственных связей не имеют.

Следовательно, наличие в настоящее время у ФИО8 регистрации в жилом помещении, которое не является его местом жительства, нарушает права истца ФИО3, как собственника жилого помещения, возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг и других платежей, связанных с содержанием жилого помещения и мест общего пользования.

Согласно ч. 1 и п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В данном случае нарушение прав собственника жилого помещения будет устранено в случае снятия ФИО8 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд признает правомерными требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить. Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 16 ноября 2020 года