Дело № 2-2444/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова 

в составе председательствующего судьи Майковой Н.Н.

при секретаре Демидовой А.О.

с участием прокурора Лещенко А.И.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилой площадью, выселении без предоставлении другого жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ о прекращении права пользования и выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес>

В обосновании своих требований истец ссылается на то, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. В квартире проживет истец, его супруга и ответчик внук истца ФИО3 Ответчик был вселен в квартиру наследодателем истца. Истец стал собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает. Истец не желает, чтобы ответчик проживал в его квартире. К ответчику приходят гости, слушают музыку, поют до ночи, нарушают покой истца и его супруги. Истец неоднократно предлагал ответчику освободить занимаемую им комнату.

Представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивает, с учетом уточнений, просит удовлетворить в полном объеме. Взаимоотношений у истца с ответчиком не имеется, ответчик грубит истцу, на замечания не реагирует, разрешения на проживание в квартире истец ответчику не давал. Ответчик препятствует истцу пользоваться квартирой по собственному усмотрению, не пускает в комнату которую занимает. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом, от него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 будучи извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не предоставил, дело разрешено в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, анализируя фактические обстоятельства дела, предмет и основания заявленных истцом требований, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ТСЖ «Торговля» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО4 супруга истца, внук ФИО3, зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяя права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. 

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции закона от 30 декабря 2004 года № 213-ФЗ, применяемой к спорным правоотношениям длящегося характера, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, в частности, такое исключение предусмотрено ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», положение которой в данном случае не могут быть применимы, поскольку спорное жилое помещение не является приватизированным.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о возможности сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения к анализируемым правоотношениям не применимы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик ФИО3 собственником вышеуказанной квартиры не является, членом семьи собственников также не является, однако зарегистрирован и проживает в данной квартире по разрешению наследодателя ФИО5

Свидетель ФИО6 пояснила суду, что раньше они проживали все вместе в данной квартире бабушка ФИО5, истец - ее отец, мама, сестра - мать ответчика и она свидетель. В настоящее время она проживает отдельно с 2004 года. Сестра, мать ответчика, также приобрела жилье и проживает отдельно с 2011 года, бабушка умерла в 2013 году и собственником квартиры стал ее отец. ФИО3 ведет себя некорректно по отношению к дедушке и бабушке, грубит, у него собираются в его комнате друзья, расходятся поздно, это мешает родителям. Родители уже в возрасте. Родители и племянник совместно не питаются, у них разные расходы, каждый содержит себя самостоятельно. На что живет племянник она не знает, работает где-то временно. Коммунальные услуги оплачивает истец.

Суд приходит к выводу, что проживание ответчика в квартире истца нарушают его права на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом, которые подлежат восстановлению в судебном порядке. Ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства они с истцом не ведут, за коммунальные услуги платит истец, ответчик в оплате коммунальных услуг не участвует. 

Иных доказательств ответчиком суду не предоставлено.

Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Исходя из вышеизложенного суд, приходит к выводу о необходимости заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья