Дело № 2-2690/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 25 октября 2017 г.

Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Савина М.Е., 

при секретаре Каширговой Т. Н.,

с участием:

представителя истицы по доверенности ФИО1, ответчицы ФИО2 и адвоката Тормашовой В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, в обоснование которого указала, что 14.02.2014 г. зарегистрирован брак с ответчицей, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 74 г. Новороссийска от 15.06.2016 г. В период брака по договору купли-продажи от 08.04.2014 г. на личные денежные средства истца в размере 200000 руб. приобретен земельный участок площадью 700 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>, право собственности на который было зарегистрировано за ответчицей.

Учитывая, что земельный участок приобретен в период брака, просит произвести его раздел между сторонами в равных долях и признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>.

В судебном заседании представитель ФИО3 по доверенности поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске и пояснил, что договор купли-продажи земельного участка заключен 28.03.2014 г. Земельный участок приобретен за 200000 руб. на совместные денежные средства, подаренные на свадьбу. Ответчица понимала правовые последствия сделки, в заявлении о регистрации договора в юстиции указала, что состоит в браке. Деньги за приобретаемый земельный участок ФИО2 передавала продавцу в помещении Росреестра в марте 2014 г. в день подписания договора. Решение о приобретении земельного участка стороны принимали совместно.

Ответчица ФИО2 возражала против иска и пояснила, что земельный участок приобретен ею совместно с родителями у 

<

ФИО7, которая, являясь соседкой родителей ответчицы, предложила приобрести у нее земельный участок. Земельный участок приобретен ФИО2 за 80000 руб., которые она передала 

<

ФИО7 06.08.2013 г., то есть до регистрации брака с истцом. В подтверждении передачи денег 

<

ФИО7 написала расписку. Поскольку с документами на земельный участок у 

<

ФИО7 возникли проблемы, ФИО2 в 2013 г. отказали в регистрации договора купли-продажи. Затем ФИО2 привела документы в порядок и они зарегистрировали сделку, но уже в 2014 г. 

Адвокат Тормашова В. В. поддержала доводы ответчицы.

Свидетель 

<

ФИО7 пояснила, что проживает по 

<

адрес> и давно знакома с семьей ответчицы. С 2002 г. проживает в квартире № 1, а родители ФИО2 – в квартире № 3. В 2013 г. свидетель продала спорный земельный участок. По вопросу продажи договаривалась с матерью ответчицы. О намерении продать земельный участок свидетель сообщила матери ответчицы в начале июня 2013 г. Мать ответчицы согласилась купить для дочери Нины земельный участок, и на тот момент она еще в браке не была. Договор купли-продажи был заключен в начале августа 2013 г. и в день подписания договора свидетелю были переданы денежные средства в размере 80000 руб. В подтверждении передачи денег свидетель написала расписку. Деньги ей передавала мать ответчицы в ее присутствии. Для регистрации договора ответчица и свидетель совместно ездили в учреждение юстиции. Однако в регистрации договора купли-продажи было отказано. Свидетель дооформила документы на земельный участок и в 2014 г. договор купли-продажи был зарегистрирован.

Выслушав представителя истца, ответчицу и адвоката в ее интересах, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Установлено, что с 14.02.2014 г. ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 04.08.2016 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 74 г. Новороссийска от 15.06.2016 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 

<

№> от 24.08.2016 г. 

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно частям 1, 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (в редакции от 06.02.2007 г.) общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Согласно выписке из ЕГРН, 08.04.2014 г. за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 700 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заявляя требования о разделе указанного земельного участка, ФИО3 ссылается на то, что он приобретен в период брака сторон, на совместные денежные средства. 

Однако данные доводы не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Согласно делу правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, собственником земельного участка площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась 

<

ФИО7, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

№>, выданным 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

06.08.2013 г. между 

<

ФИО7 и Баранча (после брака ФИО4) Н. В. заключен договор купли-продажи указанного земельного участка.

Пунктом 5 договора предусмотрена цена земельного участка, составляющая 80000 руб. Указано, что расчет с продавцом был произведен покупателем полностью до подписания договора купли-продажи. Финансовых и имущественных претензий продавец к покупателю не имеет.

Факт получения денежных средств в указанном размере именно в день заключения договора купли-продажи – 06.08.2013 г. подтверждается как представленной распиской 

<

ФИО7 в получении денежных средств за продажу земельного участка в размере 80000 руб. от 06.08.2013 г., так и пояснениями 

<

ФИО7, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснившей, что деньги за проданный земельный участок она получила в августе 2013 г., именно летом 2013 г. состоялась договоренность с родителями ответчицы о продаже земельного участка и на момент получения денежных средств и заключения договора купли-продажи ФИО2 в браке не состояла. Однако договор купли-продажи зарегистрирован не был по причине несоответствия представленных документов требованиям законодательства.

Данные обстоятельства, а также пояснения ответчицы и свидетеля об обстоятельствах приобретения земельного участка и регистрации договора купли-продажи объективно подтверждаются имеющимися документами в деле правоустанавливающих документов.

06.08.2013 г. ФИО5 и 

<

ФИО10, действующая по доверенности от 

<

ФИО7, обратились в УФСГРКиК по КК с заявлениями о регистрации договора купли-продажи от 06.08.2013 г. Факт принятия заявлений подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию от 06.08.2013 г. 

Уведомлением от 16.08.2013 г. регистрация приостановлена на один месяц в целях получения дополнительных сведений.

Сообщением от 16.12.2013 г. № 21/176/2013-251 в государственной регистрации права отказано по причине не предоставления необходимых для государственной регистрации права документов.

03.09.2013 г. внесены изменения в ЕГРП в отношении кадастрового номера земельного участка с 

<

№> на 

<

№>.

Постановлением администрации МО г. Новороссийск от 1188 от 18.02.2014 г. земельному участку с кадастровым номером 

<

№>, расположенному по адресу: 

<

адрес>, принадлежащему 

<

ФИО7, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

28.03.2014 г., то есть после регистрации брака сторон, состоявшейся 14.02.2014 г., между 

<

ФИО7 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При этом, данный договор полностью аналогичен договору, заключенному между этими же сторонами 06.08.2013 г., в регистрации которого УФСГРКиК по КК было отказано.

Согласно пункту 5 договора, договорная цена земельного участка составляет 80000 руб., которые получены продавцом до подписания договора.

Таким образом, судом достоверно установлено, что расчет за спорный земельный участок произведен ФИО2 до регистрации брака с истцом. Сам по себе факт регистрации права собственности на земельный участок после регистрации брака не означает, что на это имущество распространяется режим совместной собственности.

Доводы представителя истца о том, что расписка 

<

ФИО7 в получении денежных средств вызывает сомнения в дате ее составления, суд считает не состоятельными, поскольку в судебном заседании 

<

ФИО7 подтвердила факт получения денежных средств по расписке именно 06.08.2013 г., факт расчета по сделке до подписания договора отражен в пункте 5 договора купли-продажи от 06.08.2013 г., который был сдан на регистрацию в УФСГРКиК по КК и сомнений при правовой экспертизе документов у государственного регистратора не вызвал.

Согласно части 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поскольку судом установлено, что спорный земельный участок приобретен за счет личных средств ответчицы до регистрации брака с истцом, суд приходит к выводу о том, является личной собственностью ФИО2, на который не распространяется режим совместной собственности супругов, поэтому в удовлетворении заявленных требований суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья Приморского районного

суда г. Новороссийска М.Е. Савин 

решение не вступило в законную силу