УИД: 59RS0004-01-2024-004400-84 

Дело № 2-2802/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Хайбрахмановой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Юсуповой А.Р.,

с участием истца (ответчика) ФИО10 и ее представителя ФИО11,

представителя третьего лица (истца) ФИО12 – ФИО13,

представителя третьих лиц (истцов) ФИО12, ФИО14, ФИО20 – ФИО21, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО22ой ФИО36 к муниципальному образованию «город Пермь» в лице администрации г. Перми, Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор, иску ФИО22ой ФИО37, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО22ой ФИО38, ФИО22 ФИО39, к ФИО10, администрации г. Перми, Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

Адрес>» о признании не приобретшей право пользования и выселении из жилого помещения, вселении в жилое помещение,

становил:

ФИО10 обратилась в суд с иском к администрации города Перми о признании ее нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить с ней договор социального найма на жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью 35 кв.м., расположенную по адресу: 

<

Адрес>, указав в обоснование требований, что с 2012 года истец проживает в указанном жилом помещении, предоставленном в 1988 году на основании договора социального найма ее супругу ФИО22 ФИО15 заключения брака с ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ продолжили проживать в данной квартире вдвоем с супругом. В указанной квартире зарегистрированы, но фактически не проживают: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь ФИО23 от первого брака, и ее дети ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

Адрес>ёв Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ скоропостижно умер и после его смерти договор социального найма переоформлен не был. Спорная квартира является для ФИО10 единственным местом проживания, истец вселена в квартиру с согласия нанимателя, по настоящее время пользуется жилым помещением, обеспечивает его сохранность, поддерживает в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги за квартиру, на сегодняшний день является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения (л.д.4-6). 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

Адрес>» (л.д.51).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО12, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО20

ФИО12, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО20, обратилась в суд с иском к ФИО10, администрации 

<

Адрес>, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

Адрес>» о признании ФИО10 не приобретшей право пользования указанным жилым помещением, выселении, а также вселении ФИО12, ФИО14, ФИО20 в спорное жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>, в обоснование требований указав, что спорная квартира на праве собственности принадлежит Муниципальному образованию «

<

Адрес>». Жилое помещение в конце февраля 1988 года предоставлено отцу ФИО12 - ФИО23 с учетом трех членов семьи: супруги ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери ФИО22ой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына ФИО32 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В спорное жилое помещение вселились всей семьей, приобрели право пользования им. С момента рождения дети ФИО12 - ФИО20 и ФИО31 также приобрели право пользования указанной квартирой. ФИО16 с момента вселения и до момента смерти являлся нанимателем обозначенного жилого помещения. ФИО17 умерла в 1999 году, брат ФИО32 - в 2008 году, отец ФИО23 - ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом помещении на постоянной основе зарегистрированы ФИО12, ФИО14, ФИО20 С 2012 года и по настоящее время в указанной квартире также проживает ФИО10, однако, наниматель ФИО16 с просьбой о предоставлении согласия на вселение ФИО10 и регистрацию последней в жилом помещении никогда не обращался, поскольку утверждал, что квартира должна впоследствии перейти в собственность его внучки ФИО22ой ФИО18 ФИО10 не вела с истцами совместного хозяйства, согласие на вселение на постоянной основе никто из членов семьи нанимателя не давал. Проживание ответчика в спорном жилом помещении носит исключительно формальный, временный характер и не может порождать право пользования им. После смерти нанимателя ответчик ФИО10 в добровольном порядке освободить квартиру отказывается, в настоящее время ФИО12 с детьми вынуждена проживать по другому адресу, вместе с тем, в спорном жилом помещении находятся их личные вещи, совместно с нанимателем ФИО12 обеспечивала сохранность данного жилья, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в настоящее время фактически лишена возможности пользоваться и распоряжаться квартирой, переданной по договору социального найма (л.д.158-164). 

Истец ФИО10 и ее представитель в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали, возражали против удовлетворения иска ФИО12, указав, что жилое помещение на основании решения исполкома ФИО1 народных депутатов 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №г предоставлено ФИО23, ордер был передан и хранился в ЖЭК. ФИО12 зарегистрирована в спорном жилом помещении, но фактически не проживает в нем с 2012 года, не несёт финансовые обязанности по содержанию жилья. Истец поддерживает квартиру в надлежащем виде, оплачивает коммунальные услуги, произвела косметический ремонт, участвовала в организации похорон супруга (нанимателя) ФИО22 ФИО19 лицо ФИО12 на средства материнского капитала приобрела себе жилое помещение и фактически проживает в нем с дочерью ФИО14 и сожителем, старший сын ФИО20 проживает с биологическим отцом. Личных вещей ФИО12 в квартире не осталось, только детская одежда, игрушки, книги, которые были приобретены ФИО10 и ее покойным супругом для внучки ФИО14 Каких-либо препятствий в пользовании ФИО12 жилым помещений нет, у последней имеются ключи от квартиры.

Представитель администрации 

<

Адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен, в письменном отзыве, направленном суду ранее, выразил несогласие с заявленными требованиями, поскольку наниматель ФИО23 не предпринял каких-либо действий по вселению истца в спорную квартиру, письменное согласие отсутствует, стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих ее вселение в спорное жилое помещение на законных основаниях, доказательств того, что умерший ФИО23 изъявил желание о вселении ее в качестве члена семьи нанимателя не имеется. Относительно требований ФИО12 указал, что последней не представлено доказательств проживания совместно с нанимателем до его смерти и после, ФИО12 и ее дети в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из него, тем самым утратили право пользования жилым помещением. Дополнительно в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что не проживание ФИО12 в спорном жилом помещении носит вынужденный характер в виду неприязненных отношений с ФИО10 При этом, последняя в жилом помещении не зарегистрирована, в договор социального найма не включена, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением у ФИО10 отсутствуют. 

Представитель МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

Адрес>» (далее – учреждение) в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 35,4 кв.м. по адресу: 

<

Адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет на имя ФИО23 Договор социального найма с ФИО23 не заключался, у учреждения отсутствуют ордер и иные документы, подтверждающие право пользования ФИО23 указанным жилым помещением. Между учреждением и ФИО23 сложились фактически взаимоотношения по договору социального найма. ФИО10 по поводу заключения договора социального найма не обращалась, в квартире по адресу: 

<

Адрес>, не проживала и не прописана. 

Третьи лица (истцы) ФИО12, действующая в свих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО44, в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представители третьих лиц ФИО12, действующей в свих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО44, в судебном заседании выразили несогласие с заявленными ФИО10 требованиями, настаивали на удовлетворении исковых требований ФИО12, указав о том, что жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>, предоставлено отцу ФИО12 – ФИО23 с учетом членов его семьи – супруги и дочери, сын нанимателя вселен позднее, затем в спорное помещение были вселены дети ФИО12 Мать ФИО12 умерла в 1999 году, брат в 2008 году, отец в 2024 году, на сегодняшний день в указанной квартире зарегистрированы ФИО12 и ее дети. Истец ФИО10 проживает в спорном жилом помещении с 2012 года, отказывается освободить квартиру в добровольном порядке, препятствует вселению в квартиру ФИО12, ФИО20, ФИО14 

Изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, показания свидетелей, оценив доводы возражений, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в жилое помещение иных лиц.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилое помещение - однокомнатная 

<

Адрес>, общей площадью 35,4 кв.м., находится в собственности Муниципального образования «

<

Адрес>» (л.д.31-32).

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО23 на условиях договора социального найма с семьей в составе 4 человек, открыт лицевой счет № (л.д.60).

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

Адрес>, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

Адрес>» в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства (пребывания): ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО32 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО22 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30, 61).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23 и ФИО33 заключен брак, составлена запись акта о заключении брака №, о чем выдано свидетельство II-ВГ № (л.д.8).

ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

В указанном жилом помещении в настоящее время фактически проживает супруга ФИО23 – ФИО22 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

По сведениям ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истец ФИО10 не имеет недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности (л.д.27, 33). 

ФИО12, ФИО14, ФИО20 на праве общей долевой собственности по 1/3 доле принадлежит жилое помещение, общей площадью 13,4 кв.м. по адресу: 

<

Адрес>. 

Согласно выписке из финансового лицевого счета МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

Адрес>» №-Ю, задолженность по жилому помещению по адресу: 

<

Адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д.60).

Истцом ФИО10 в материалы дела представлены справка председателя правления ТСЖ «ФИО41, 6» об отсутствии задолженности, выписка ПАО «Т Плюс», счет-квитанции ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «НОВОГОР-Прикамье», а также счет-квитанции и чеки АО «Тинькофф Банк» об оплате коммунальных услуг за газ, вывоз мусора, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, отопление, содержание жилья и текущий ремонт, потребление электрической энергии, платы за наем (л.д.74-116, 169-182).

ФИО10 в качестве доказательств оплаты организации похорон ФИО23 представлен договор оказания ритуальных услуг от 05.04.2024, заключенный между ФИО10 и ИП ФИО34 стоимостью 69 650 руб., факт оплаты которых подтверждается чеком АО «Тинькофф Банк» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 59 650 руб. и соответствующей распиской в договоре о получении аванса на сумму 10 000 руб., а также справка АО «Тинькофф Банк» об оплате ДД.ММ.ГГГГ в храм на ФИО35 суммы в размере 2 720 руб., оплаты на северном кладбище суммы в размере 29 800 руб., квитанции от ДД.ММ.ГГГГ по перевозке тела умершего на сумму 30 000 руб. (л.д.117-118, 120,151-152).

Из показаний свидетеля ФИО24, допрошенной в ходе судебного разбирательства, следует, что ФИО10 является ее соседкой, их квартиры находятся на одном этаже, имеют смежную стену, с 2012 года ФИО10 начала проживать в квартире по адресу: 

<

Адрес>, когда переехала к ее соседу ФИО22 ФИО25 супругами ФИО22 были доверительные, добрые отношения, они вместе работали, он водителем автобуса, она кондуктором, всегда находились вместе. С ФИО12 являются одногодками, в детстве дружили, знает ее очень хорошо, указала, что постоянного контакта с отцом у ФИО7 не было, они больше общались по телефону, один или два раза в месяц ФИО12 навещала отца. После смерти матери, когда ФИО7 было 17 лет, стала редко появляться дома, а после переезда ФИО10 перестала оставаться с ночевкой, но детей к дедушке приводила и оставляла. До ФИО6 с ФИО23 несколько лет проживала ФИО40 (по паспорту Глафира), с ней ФИО7 контакт не поддерживала, поскольку были враждебные отношения, после смерти Галины ФИО12 не приходила к отцу, не поддерживала его. ФИО12 с отцом часто разговаривали на повышенных тонах, ругались, когда Юрий жил один, но ФИО10 их объединила, отношения между отцом и дочерью наладились. У ФИО10 хорошие отношения с внучкой ФИО23, но сейчас ФИО7 ограничила общение ее с детьми. ФИО12 всегда работала неофициально, просила финансовой помощи у отца. ФИО10 помогала оплачивать садик, помогала финансово. На сегодняшний день ФИО6 не зарегистрирована в спорной квартире, поскольку ФИО7 не дала свое согласие, отказалась. У ФИО12 имеется в собственности комната, приобретенная на материнский капитал, в связи с чем вставал вопрос о снятии ФИО7 с регистрационного учета в спорной квартире. 

Как следует из показаний свидетеля ФИО26, с ФИО23 она знакома с 2011-2012 года, видела его один раз. Со слов ФИО12 известно, что ФИО23 работал водителем автобуса №, ФИО12 не может попасть в квартиру, в которой прописана и где находятся её личные вещи, поскольку в жилое помещение ее не пускают, на сегодняшний день ФИО7 проживает в комнате площадью 8 кв.м. с дочерью и сожителем. Также видела, что ФИО12 часто приходит к ее соседке на первом этаже - Елизавете Александровне (свекрови), просилась временно пожить у свекрови с сыном ФИО8, когда ее первый муж - Сергей умер. Иногда ФИО7 видит, когда последняя приходит мыть полы и окна в их доме. 

Свидетель ФИО27 в судебном заседании пояснила, что была знакома с ФИО23 по работе, Юрий был водителем, она кондуктором, с ФИО12 работали вместе, менялись сменами, иногда подменяли ФИО22 ФИО6. ФИО43 проживали в 

<

Адрес>, находились в зарегистрированном браке, ФИО6 проживает по данному адресу с 2012 года по настоящее время, не знает зарегистрирована ли ФИО6 в данной квартире. ФИО12 уехала жить к свекрови Елизавете, ее квартира находилась улицей ниже, на остановке ФИО41, затем ФИО7 купила комнату. В последний раз видела ФИО10 на похоронах Юрия, до этого встречалась с ней лет десять назад, когда работали вместе. В спорной квартире была также лет десять назад, сведений о наличии в квартире на сегодняшний день вещей ФИО12 не имеет. 

Свидетель ФИО28, являющийся сожителем ФИО12, в судебном заседании пояснил, что был знаком с ФИО23, последний являлся отцом его сожительницы ФИО7, познакомился с ним в сентябре-октябре 2022 года с момента совместного проживания с ФИО7, тогда ФИО12 с детьми проживала в комнате на ФИО42. Со слов ФИО7 известно, что когда ФИО23 женился на ФИО10, ФИО7 переехала к сожителю Сергею на 

<

Адрес>, в квартире на 

<

Адрес>, остались вещи ФИО12: книги, банки, детские вещи, а также в данной квартире имеются его вещи: инструменты, рабочая одежда, в которой он помогал делать ремонт ФИО22 ФИО29ёва Н.В. и ФИО12 не ругались, но отношения у них не сложились. 

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО1 народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО1, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО1 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО1 народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР).

Основанием для заселения жилого помещения по договору найма является ордер на жилое помещение, для заселения жилого помещения арендатором - договор аренды, для собственника - документ, удостоверяющий право собственности (извлечения ст. 21 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4218-1 "Об Основах федеральной жилищной политики").

Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей в момент вселения ФИО23 в спорную квартиру, было предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В абзаце 8 пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. Решая вопрос о возможности признания лиц членами семьи нанимателя в судебном порядке, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 статьи 686 ГК РФ, согласно которым в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, положения пункта 2 статьи 686 ГК РФ в силу пункта 3 статьи 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Кроме того, в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

Таким образом, истец ФИО10 вселена в спорное жилое помещение нанимателем ФИО23, который проживал в нем на условиях договора социального найма. Истец в спорном помещении проживает длительное время, вселена в него нанимателем ФИО23 в качестве супруги, в указанном жилом помещении ФИО10 и ФИО23 жили одной семьей, несли общие расходы, вели совместное хозяйство по день смерти нанимателя, что подтверждается свидетельскими показаниями и ФИО12 не оспаривается. Истец ФИО10 также оплачивала и оплачивает расходы по оплате коммунальных платежей, понесла расходы по захоронению ФИО23, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в связи с чем истец ФИО10 в силу положений ст. 82 ЖК РФ вправе претендовать на признание ее нанимателем спорного жилого помещения после смерти супруга. Причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают или отказывали в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения. В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами. 

Таким образом, суду представлены достоверные и достаточные доказательства вселения истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, следовательно, истец приобрела право пользования жилым помещением на законных основаниях.

Учитывая, что ФИО10 обладает правом пользования спорной квартирой, основанным на условиях договора социального найма, поскольку прежний наниматель ФИО23 вселил истца в данное жилое помещение в качестве члена своей семьи, и, соответственно, после выбытия первоначального нанимателя истец вправе требовать письменного оформления соответствующего договора, следовательно, заявленные самостоятельные исковые требования третьего лица ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО14, ФИО20, о признании ФИО10 не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворению не подлежат. 

То обстоятельство, что при жизни ФИО23 не обращался с требованием о включении истца ФИО10 в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО10, поскольку право пользования у истца возникло на основании вселения в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя и не является производным от внесения в договор социального найма сведений об истце ФИО10

Разрешая самостоятельные требования третьего лица ФИО12 о вселении ее и детей ФИО14, ФИО20 в жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>, суд исходит из следующего.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО12 выехала из спорного жилого помещения с 2012 года, стала проживать с сожителем в квартире последнего. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО12 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда с кем-либо, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО12 вселения в жилое помещение, несения ей расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда. При оценке свидетельских показаний ФИО26, ФИО27, ФИО28 суд учитывает, что указанные ими факты о наличии в квартире вещей третьего лица, вынужденности выезда из спорной квартиры, воспроизведены с чужих слов (ФИО12), непосредственно самими свидетелями сообщенных суду сведений не являлись.

Проживание ФИО12 с сожителем и детьми - новой семьей в другом жилом помещении, приобретенном на средства материнского капитала, не свидетельствуют о временном характере ее выезда при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а, наоборот, указывает на то, что ее выезд из спорного жилого помещения носил постоянный характер. 

Таким образом, учитывая, что ФИО12 в несовершеннолетнем возрасте в 1999 году была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства, вместе с родителями вселена в квартиру, проживала в ней, с 2012 года добровольно выехала из спорной квартиры, самостоятельно избрав местом жительства иное жилое помещение, и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. 

Поскольку несовершеннолетние дети ФИО12 с момента рождения и по настоящее время проживают со своей матерью ФИО12 и отцом ФИО20, в спорное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали постоянно, были зарегистрированы в спорном жилом помещении, мать несовершеннолетних детей ФИО12 выехала из квартиры с 2012 года, в на основании положений статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей (ч. 2 ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 65 СК РФ), суд приходит к выводу, что несовершеннолетние ФИО14, ФИО20 постоянно пользуются другим жилым помещением на праве собственности по месту жительства своей матери и своего отца.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация несовершеннолетних в спорной квартире с рождения носила формальный характер, поскольку родители несовершеннолетних с момента их рождения определили место постоянного жительства детей с матерью и с отцом.

Исходя из части 3 статьи 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14, добровольный выезд ФИО12 из спорного жилого помещения в другое место жительства, наличие в собственности иного жилого помещения, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе третьего лица в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, в связи с чем, с учетом положений ч. 2 ст. 20 ГК РФ, суд не усматривает оснований в настоящее время для удовлетворения требований ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО14, ФИО20, о вселении в жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО22 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

Адрес> (паспорт №) нанимателем жилого помещения – однокомнатной квартиры, площадью 35,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

Адрес>, по договору социального найма.

Возложить на Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

Адрес>» обязанность заключить с ФИО22ой ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>,

В удовлетворении исковых требований ФИО22ой ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО22ой ФИО5, ФИО22 ФИО2, к ФИО22ой ФИО3, администрации 

<

Адрес>, Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

Адрес>» о признании не приобретшей право пользования, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья, вселении в жилое помещение – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья А.Н. Хайбрахманова

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2024.