ДЕЛО № 2-8364/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» ноября 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Павлова И.М.

при секретаре Дутовой Д.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе дома и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

истица обратилась в суд с иском к ответчику о разделе дома с кад. номером № по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указала следующее. Домовладение принадлежит ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли, на основании Договора дарения земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками от 14.09.2016, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости от 24.07.2019. №. ФИО1 пользуется помещениями в жилом доме: (тамбур) 6,2 кв.м, (прихожая) 7.0 кв.м., (кухня) 12.0 кв.м., (гостинная) 25,9 кв.м., (санузел) 2.8 кв.м, (лестница) 3.5 кв.м., (жилая) 15.2 кв.м., (жилая) 23.5 кв.м, (жилая) 22.4 кв.м, (кладовая) 7.4 кв.м, общей площадью 119.8 кв.м ФИО3 пользуется помещениями в жилом доме: (крыльцо) 5.6 кв.м, (коридор) 11.0 кв.м, (кладовая) 2.0 кв.м, (санузел) 5.7 кв.м., (жилая) 15.0 кв.м., (жилая) 15.2 кв.м, (жилая) 11.2 кв.м, (лестница) 3.8 кв.м., (жилая) 45.8 кв.м., (кладовая) 3.8 кв.м, (кладовая) 3.1 кв.м, общей площадью 116.6 кв.м.

К жилому дому подведены коммуникации электроснабжения, водоснабжения. Жилой дом, Лит. А, А1, a, al, а2. состоящий из структурно изолированных помещений (блоков) имеет фактический раздел, что подтверждает сложившийся порядок пользования домовладением. Истица считает, что раздел дома не нарушает права ответчика и соответствует интересам сторон.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО4 требования поддержал в полном объеме.

ФИО3 в судебном заседании против заявленных требований не возражала, также просила о выделении ее доли дома.

Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц по имеющимся материалам дела.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на возведенные сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном законом.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора дарения земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками от 14.09.2016 г. ФИО1 и ФИО3 являются собственниками каждый по 1\2 доли жилого дома с кад. номером № по адресу: АДРЕС. 

Из представленного в суд технического заключения кадастрового инженера ФИО (квалификационный аттестат кадастрового инженера № от 15 марта 2011 года), следует, что здание (жилой дом) с К№, расположенное по адресу: АДРЕС, в результате реконструкции соответствует нормативно-техническим требованиям, градостроительным норам и правилам, санитарным и пожарным нормам. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям безопасности. С учетом сложившегося порядка пользования предлагается единственный Вариант выдела долей жилого дома. Выделяемые объекты соответствуют действующим нормативно-техническим требованиям, а также виду разрешенного использования земельного участка. В собственность ФИО1 выделяется автономный жилой блок (часть дома) №1 - площадь 119,8 кв.м, (на поэтажном плане зеленым цветом):1 этаж: Тамбур - 6,2 кв.м.; Прихожая - 7,0 кв.м.; Кухня -12.0 кв.м.; Гостиная - 25,9 кв.м.; Санузел - 2,8 кв.м.; Лестница – 3,5 кв.м.; жилая – 15,2 кв.м.; 2 этаж: Жилая – 23,5 кв.м.; Жилая – 22,4 кв.м. Кладовая – 7,4 кв.м. В собственность ФИО3 (выделяется автономный жилой блок (частъ дома) №2 - площадь 116,6 кв.м. (на поэтажном плане зеленым цветом): (крыльцо) 5.6 кв.м, (коридор) 11.0 кв.м, (кладовая) 2.0 кв.м, (санузел) 5.7 кв.м., (жилая) 15.0 кв.м., (жилая) 15.2 кв.м, (жилая) 11.2 кв.м, (лестница) 3.8 кв.м., 2 этаж: (жилая) 45.8 кв.м., (кладовая) 3.8 кв.м, (кладовая) 3.1 кв.м.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что права и интересы сторон и иных лиц заявленными требованиям не нарушаются. Согласно представленного технического заключения, спорный жилой дом подлежит разделу по фактическому пользованию. Между сторонами сложился порядок пользования домом в виде отдельно расположенных частей дома, имеющих отдельные выходы, что в судебном заседании не оспаривалось. Оснований не доверять представленным доказательствам и техническому заключению кадастрового инженера суд не усматривает.

Суд считает, что предложенный истцом вариант раздела соответствует исковым требованиям и не нарушает интересы сторон, связи с чем, может быть положен в основу для разрешения данного спора.

При разделе жилого дома, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом К№, расположенное по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом К№, расположенное по адресу: АДРЕС.

Разделить жилой дом К№, расположенное по адресу: АДРЕС.

В собственность ФИО1 выделить изолированную часть жилого дома №1 - площадью 119,8 кв.м, (на поэтажном плане зеленым цветом):1 этаж: Тамбур - 6,2 кв.м.; Прихожая - 7,0 кв.м.; Кухня -12.0 кв.м.; Гостиная - 25,9 кв.м.; Санузел - 2,8 кв.м.; Лестница – 3,5 кв.м.; жилая – 15,2 кв.м.; 2 этаж: Жилая – 23,5 кв.м.; Жилая – 22,4 кв.м. Кладовая – 7,4 кв.м.

В собственность ФИО2 выделить изолированную часть жилого дома помещение № 2 - площадью 116,6 кв.м. (на поэтажном плане зеленым цветом): Крыльцо - 5.6 кв.м, Коридор - 11.0 кв.м, Кладовая - 2.0 кв.м, Санузел - 5.7 кв.м., Жилая - 15.0 кв.м., Жилая - 15.2 кв.м, Жилая - 11.2 кв.м, Лестница - 3.8 кв.м., 2 этаж: Жилая - 45.8 кв.м., Кладовая - 3.8 кв.м, Кладовая - 3.1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2019г.

Судья: