УИД № 36RS0032-01-2019-001379-10

Дело № 2-68/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года рп. Рамонь Воронежской области

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Бородкина С.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Бенедик И.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района о признании жилого дома блокированным жилым домом и признании права собственности на жилой блок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района о признании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.......>, блокированным жилым домом и признании права собственности на жилой блок № 1 в указанном жилом доме. Иск мотивирован тем, что она является собственником квартиры № 1 в указанном двухквартирном жилом доме. Согласно экспертному исследованию жилой дом является блокированным жилым домом, состоящим из двух жилых блоков.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик - администрация Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в возражениях на исковые требования указал, что администрация не является надлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 не возражала против иска ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Воронежской области надлежащим образом уведомлено о месте и времени судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, возражений против иска ФИО1 не представил.

Выслушав истицу и третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № 1 площадью 47,3 кв.м. с кадастровым №..., расположенная по адресу: 

<

.......>, о чем в ЕГРН 24.09.2002 года сделана запись регистрации №....

Квартира № 2 площадью 40,1 кв.м. в указанном жилом доме, который фактически является двухквартирным, принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в ЕГРН 26.05.2014 года сделана запись регистрации №....

Земельные участки под квартирами принадлежат на праве собственности соответственно ФИО1 и ФИО2

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно экспертному исследованию № 008/20, выполненному 13.01.2020 года экспертом ООО ЭУ «Воронежский центр экспертиз», исходя из отсутствия сообщений между квартирами № 1 и № 2, наличия отдельных выходов на придомовые земельные участки и автономных систем инженерных коммуникаций, сделан вывод, что жилой дом по адресу: 

<

.......>, является домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных блоков (квартир № 1 и № 2).

Таким образом, суд считает необходимым признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.......>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из следующих отдельных жилых блоков: жилого блока № 1 общей площадью 41,4 кв.м. (ранее квартира № 1) и жилого блока № 2 общей площадью 40,1 кв. метра (ранее квартира № 2), и признать за ФИО1 право собственности на блок указанного жилого дома блокированной застройки № 1 общей площадью 41,4 кв.м.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.......>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из следующих отдельных жилых блоков: жилого блока № 1 общей площадью 41,4 кв.м. (ранее квартира № 1) и жилого блока № 2 общей площадью 40,1 кв. метра (ранее квартира № 2).

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки № 1 общей площадью 41,4 кв.м. (площадь всех частей 47,3 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

.......>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.А. Бородкин