Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 11 сентября 2017 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Асташовой В.Н.,

с участием: 

помощника прокурора Приморско-Ахтарского района - Врублевской Г.А.,

истца - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Казначеевой Н.В., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в данной квартире с 25.03.1997 года, однако с 2007 года и по настоящее время в ней не проживает. 

Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Место проживания ответчика истцу не известно.

Препятствия со стороны ФИО1 для проживания в жилом доме ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные исковые требования.

Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. Место жительства ответчика ФИО2 суду неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Казначеева Н.В., назначенный судом по правилам статьи 50 ГПК РФ, суду пояснила, что права ответчика ФИО2 в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании помощник прокурора Врублевская Г.А. полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что она знакома с истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 с 1986 года, так как они жили по соседству. После смерти родителей, с 2007 года ФИО2 в квартире 

<

адрес>, не проживает, и по настоящее время она его больше не видела. В вышеуказанной квартире проживает только истец ФИО1

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что он знаком с истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 с 1987 года, так как они жили по соседству. После смерти родителей, с 2007 года ФИО2 в квартире 

<

адрес>, не проживает, и по настоящее время он его больше не видела. В вышеуказанной квартире проживает только истец ФИО1

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора Врублевской Г.А., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в данной квартире с 25.03.1997 года, однако с 2007 года и по настоящее время в ней не проживает. Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 отказался от наследства в пользу ФИО2

Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Место проживания ответчика истцу не известно.

Обратившись в Приморско-Ахтарский ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчика. 

Препятствия со стороны ФИО1 для проживания в жилом доме ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, в настоящее время не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания ответчика в квартире не чинились, ответчик не принимал участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

Давая оценку показаниям свидетелей ФИО6, ФИО7, у суда нет оснований не доверять им, поскольку показания согласуются не только с объяснениями, данными в судебном заседании истцом, а также подтверждаются другими исследованными в судебном заседании доказательствами и материалами гражданского дела.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда Белозеров Р.Г.