Дело № 2-090/2025

УИД 59RS0035-01-2025-001206-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск 04 июня 2025 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В., 

при ведении протокола помощником судьи Лоренц В.В., 

с участием прокурора Нехорошевой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск Пермского края гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указал, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...> на основании договора мены от 

<

дата> и договора об оформлении в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала от 

<

дата>. В спорном жилом доме зарегистрирована ответчик, что является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника данного жилого помещения. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>73, и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, возражений по иску не представила. 

Суд признает неуважительной причину неявки ответчика в судебное заседание.

В соответствие со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> на основании договора мены от 

<

дата> и договора об оформлении в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала от 

<

дата>. 

В установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован в регистрирующем органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной информации зарегистрированной по адресу: 

<

...> числится ФИО2

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживет, собственником жилого помещения либо членом семьи нового собственника не является, соглашение по пользованию спорным жилым помещением с собственником не заключала. 

Истец равного с ответчиком права пользования жилым помещением не признает.

Основания для сохранения права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

...>, судом не установлено.

В связи с переходом права собственности к истцу на спорное жилое помещение ФИО2 прекратила право пользования жилым помещением, ее регистрация в спорной квартире препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственников.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 

<

дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> №).

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные издержки в виде уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

...> 

<

данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>73.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 3 000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Пантилеева