Гр. дело № 2-183/2025г.

УИД № 34RS0018-01-2024-002962-13

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Запорожской О.А., при секретаре Ремневой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 28 января 2025 года дело по иску ФИО3 к ФИО4, Кадагидзе Важа о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО4, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала следующее.

Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес>, в которой зарегистрированы, но фактически длительное время не проживают ответчики ФИО2 и ФИО6

Наличие регистрации ответчиков в доме является препятствием в реализации её права собственника на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом. 

В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются, что явилось основанием для обращения в суд с указанным иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца ФИО3- ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО4 и ФИО8 надлежащим образом извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела (л.д.17) в судебное заседание не явились, направленное по последнему известному суду месту регистрации ответчиков судебное извещение возвратились с отметкой почтового отделения «Истёк срок хранения» (л.д.21-22), о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении дела слушанием не ходатайствовали, возражений по существу иска не предоставили.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу исковых требований не имеют.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес>.

В указанной доме зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО6, но длительное время в нем не проживают, после заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи указанного дома добровольно освободили проданное жилое помещение, проживают в настоящее время по иному адресу.

Стороны в родственных отношениях не находятся, совместное хозяйство не ведут.

Изложенные выше обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, согласно которой, право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес> зарегистрировано за истцом ФИО1 (л.д.13-15), а также другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении своим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П; определения Конституционного Суда РФ от 13 июля 2000 года № 185-О и от 06 октября 2008 года № 619-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п.13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области лица с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО3 к ФИО4, Кадагидзе Важа о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4 и Кадагидзе Важа утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, Калачёвский район, х. Рюмино-Красноярский, ул. Молодежная д.5.

Вступившее в законную силу решение Калачёвского районного суда Волгоградской области является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО7 Важа из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Калачёвский районный суд Волгоградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчики вправе обжаловать заочное решение Калачёвского районного суда Волгоградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Председательствующий

судья: