дело № 2-4424/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р., 

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг в ... по 1/3 доли каждому, обязании выдать отдельные платежные документы и взыскании расходов за юридические услуги в размере 2 000 рублей, указывая, что решением суда от ... признано право собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО3 по 1/3 доли каждому в наследственном имуществе, а именно, трехкомнатной .... Истец зарегистрирован и проживает по другому адресу. Согласно справке с места жительства задолженность по жилищно-коммунальным услугам на ... составляет 41 831 рубль 84 копейки. По поводу порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги единого мнения не достигнуто. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, не поддержал требование в части взыскания с ответчиков расходов за юридические услуги. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица ООО УК «Махалля» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лица ... в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 210 Гражданского кодекса российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... ... принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО2, ФИО1 и ФИО3 (л.д.6-9). Указанное подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-12).

В данном жилом помещении постоянно проживают ответчики ФИО2, ФИО3, а также ... которые состоят на регистрационном учете по адресу: ....

Истец ФИО1 в указанной квартире не зарегистрирован и не проживает.

Управление многоквартирным домом ... осуществляет ООО УК «Махалля», оказывающее в данном доме услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроэнергия, водоотведение).

Стороны не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Соглашение между собственниками спорной квартиры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. 

Поскольку и истец, и ответчики являются собственниками жилого помещения, то на основании пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации они в силу закона обязаны нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, исходя из размера доли в праве собственности на него, то есть 1/3 доли каждый. 

Вступившее в законную силу решение суда будет являться для управляющей компании основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя истца и ответчиков и выдачи отдельных платежных документов.

При вышеизложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья по ... Республики Татарстан ФИО1, ФИО2 и ФИО3, исходя из их доли в праве общей собственности в размере 1/3 доли каждому от общей площади квартиры. 

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться для управляющей компании основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Фазилов Ф.К.