07RS0006-01-2023-004731-96

Дело №2-74/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года г. Прохладный 

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Шашева А.Х., 

при секретаре судебного заседания – Бештоевой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» обратилось в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере 60824 рублей 66 копеек, из которых задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 51 588 рублей 93 копейки; задолженность по пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9235 рублей 73 копеек, а также общую сумму государственной пошлины, уплаченную за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 2024 рубля 74 копеек.

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчик ФИО1 является собственником помещения площадью 83,40 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч.3 с.30, ч.1-2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещения в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущество в многоквартирном доме, обязаны своевременно и полностью вносить плату. 

Несмотря на неоднократно направленные квитанции с уведомлением о необходимости погашения задолженности, к моменту подписания настоящего заявления ответчик в добровольном порядке обязательств по добросовестному внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 60824,66 рублей, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. 

Сумма основной задолженности подлежащей уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51588,93 рубля, а также пени в размере 9235,73 рубля, общая сумма задолженности 60824,66 рубля.

На основании изложенного истец обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Представитель истца Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР», извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещенный о времени месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах не уведомил, ходатайств не заявил.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, ознакомившись с гражданским делом №, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Согласно положениям статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу статьи 154 ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущество в многоквартирном доме, за исключение случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч. 4 ст.181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ.

Подпунктом 8,1, пункта 8 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Из положений части 1 статьи 171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором либо лицом, указанным в пункте 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2).

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности помещение площадью 83,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Республиканская программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домов Кабардино-Балкарской республике в 2014-2043 годах», утвержденная постановлением Правительства КБР от 25 марта 2014 года № 42-ПП (далее - Программа капитального ремонта), была официально опубликована 04 апреля 2014 года («Официальная Кабардино-Балкария», № 13, 2014г.).

В соответствии с постановлением Правительства КБР от 15 февраля 2016 года № 15-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства КБР от 08 апреля 2014г. № 49-ПП и от 31 декабря 2014 года №314-ПП» минимальный размер взноса с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6,22 руб. за 1 кв. м. площади помещения в месяц.

В соответствии с постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 30 сентября 2022 года № 213-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики, на 2023- 2025 годы" минимальный размер взноса с 01 января 2023 года по настоящее время 7,15 руб.

Постановлением Правительства КБР от 25 марта 2014 года № 42-ПП утверждена Республиканская программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в КБР на 2014-2043 годы». Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включен в Перечень многоквартирных домов подлежащих ремонту, являющийся неотъемлемой частью Республиканской программы (№809 приложение № 1).

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению взносов на капитальный ремонт, согласно расчету истца и выписке по лицевому счету №, у ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере – 52 207,50 руб., пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 9235,73 руб. 

Представленный истцом расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным, произведен с учетом моратория установленного постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не оспорен, контрсчет не представлен.

Вместе с тем, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 51588,93 руб. и пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 9235,73 руб. 

В силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение лишь по заявленным истцом требованиям, и может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

При таких обстоятельствах в их совокупности и взаимосвязи с вышеприведенными нормами права, принимая во внимание, что ответчик является собственником помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> предусмотренную законом обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт не исполняет, доказательств обратного не предоставлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу требований части 1 статьи 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 2024,74 руб., расходы по оплате которой также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №) в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в общем размере 60824 рублей 66 копеек, из которых задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 51 588 рублей 93 копейки; задолженность по пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9235 рублей 73 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины, в размере 2024 рубля 74 копеек

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня его принятия. 

Судья Прохладненского районного суда 

Кабардино-Балкарской Республики А.Х. Шашев