Дело № 2-441/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдонова А.И., при секретаре Нимацыреновой А.Д., с участием прокурора Бочаровой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «г. Северобайкальск» к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «г. Северобайкальск» обратилась в суд с данным иском к ответчику ФИО1, указывая в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрация МО «г. Северобайкальск» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Северобайкальск, 

<

адрес>. До настоящего времени собственником спорного жилого помещения является Администрация МО «г. Северобайкальск». Ответчик фактически не проживает в жилом помещении, с регистрационного учета снялся 28.04.2014 года, по состоянию на 01.01.2018 г. задолженности за коммунальные услуги составляет 55290,82 руб. Просила суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Представитель Администрации МО «г. Северобайкальск» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик фактически по спорному адресу не проживает, снялся с регистрационного учета 28.04.2014 года, коммунальные услуги не оплачивает; дом, расположенный по адресу: г. Северобайкальск, 

<

адрес>, демонтирован на основании договора на услуги по сносу аварийного жилья от 20.12.2017 г., взамен спорного жилого помещения ответчику предоставлялось жилое помещение по адресу: г. Северобайкальск, 

<

адрес>, вместе с тем, ответчик в администрацию МО «г. Северобайкальск» с заявлением о заключении договора социального найма не обращался.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежаще по последнему известному месту жительства. 

Учитывая, что ответчик, извещенный о судебном заседании, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд приходит к выводу о том, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика по последнему известному суду месту жительства.

Помощник Северобайкальского межрайонного прокурора Бочарова Е.Н. в судебном заседании полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 7 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обеспечение реализации прав гражданина и исполнения им своих обязанностей увязывается с регистрацией по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», п. 32, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «г. Северобайкальск» и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Северобайкальск, 

<

адрес>. 

Согласно выписке из лицевого счета от 17.01.2018 г. ответчик снялся с регистрационного учета по адресу спорного помещения 28.06.2014 г.

Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Северобайкальский» от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ФИО1 на регистрационном учете не значится.

В квитанции об оплате коммунальных услуг ООО «Партнер» по спорному жилому помещению указана сумма к оплате в размере 56 791,77 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «г. Северобайкальск» и Г. заключен договор по демонтажу дома, расположенного по адресу: г. Северобайкальск, 

<

адрес>, сроком до 01 марта 2018 года.

Согласно справке администрации МО «г. Северобайкальск» от 08.05.2018 г. с заявлением о заключении договора социального найма ответчик не обращался, вместе с тем в представителем истца в материалы дела также представлен передаточный акт о передаче МО «г. Северобайкальск» нанимателю ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: г. Северобайкальск, 

<

адрес>, подписанный со стороны администрации МО «г. Северобайкальск», вместе с тем, не подписанный со стороны ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

На основании изложенных норм права и установленных по делу обстоятельств, учитывая волеизъявление ответчика, выраженное в том, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, снялся с регистрационного учета 28.06.2014 г., бремя по его содержанию не несет, после демонтажа жилого дома в администрацию МО «г. Северобайкальск» для заключения договора социального найма на иное жилое помещение не обращается, суд на основании ст.ст. 35, 83 ЖК РФ приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, по настоящему делу расходы по уплате госпошлины возложены на ответчика. 

Подпункт 3 пункта 1 ст.333.19 Налогового кодекса предусматривает необходимость оплаты госпошлины по рассмотрению иска имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц - 300 рублей. По иску заявлены требования неимущественного характера, что предусматривает взыскание с ответчика госпошлины в сумме 300 рублей, подлежащей уплате в муниципальный бюджет МО «город Северобайкальск».

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации МО «г. Северобайкальск» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Северобайкальск, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в муниципальный бюджет МО «город Северобайкальск» в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в совещательной комнате.

Судья А.И. Болдонов