Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шестаковой А.В., 

с участием представителя истца по доверенности 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, представителя ответчика адвоката Герман О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-810/2018 по иску

ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования трехкомнатной квартирой в 

<

адрес>,9-12 и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что по договорам купли-продажи в 2016 году приобрел данную квартиру по долям. По условиям договоров лиц, сохраняющих право пользования в ней не имеется, ответчик сохраняет лишь регистрацию с 2009 года. Ранее он являлся собственником ? доли, но по договору от ДД.ММ.ГГГГ произвел её отчуждение, при этом с регистрационного учета не снялся. Какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключено, в связи с продажей доли право пользования у ответчика прекратилось.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель исковые требования поддержал, подтвердив изложенные обстоятельства. 

Местонахождение ответчика ФИО3 неизвестно, в связи с чем к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ привлечена в качестве представителя ответчика адвокат, которая разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено, спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, общей площадью 52,4 кв.м., расположенная в 

<

адрес> в городе Серове, которая на основании договора купли-продажи с ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи с ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, передана в собственность ФИО2 По условиям указанных договоров в квартире зарегистрированы были на момент совершения сделки ФИО4 и ФИО3 Лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его приобретения не имеется. По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, регулирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении совместно с собственником не проживает, общего хозяйства с новым собственником не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным имуществом между ними не имелось, к числу членов семьи собственника не относится, соответственно утрачивает право пользования жилой площадью. Наличие регистрации само по себе не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

Кроме того, право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, как следствие ответчик утратил и право на такую регистрацию после продажи ? доли по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрен перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>,9-12 в городе Серове, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд. 

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина