Дело № 2-4320/2019

УИД 16RS0042-03-2019-002491-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14.05.2019 г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в лице

председательствующего судьи Ушпаевой Д.С.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 3 лица ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДОМКОР» к ФИО3 о взыскании суммы задолженности и неустойки за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДОМКОР» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности и неустойки за просрочку платежа, указав в обоснование, что ... между ООО «ДОМКОР» и ФИО5 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с рассрочкой платежа № К 20/01-36р. Переход права собственности на покупателя на основании договора зарегистрирован ..., а также в этот день зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу ООО «ДОМКОР» до полного расчета. ООО «ДОМКОР» в соответствии с условиями договора и актом приема-передачи от ... передал в собственность ФИО5 объект недвижимости-нежилое помещение общей площадью 127, 60 кв.м., находящееся в жилом доме по адресу: ..., пр. В.Фоменко, ..., помещение ..., 6 подъезд, 1 этаж, а покупатель принял в собственность нежилое помещение и обязался оплатить его стоимость в размере 4 976 400 руб. Пунктом 2.2. договора установлен порядок оплаты стоимости квартиры покупателем. Сумму в размере 2 488 200 руб. покупатель оплатил до ..., оставшаяся после внесения первоначального платежа часть стоимости квартиры выплачивается покупателем ежемесячно равными долями в течение срока действия договора на расчетный счет продавца с соблюдением графика, установленного приложением .... В соответствии с п.2.2.3. договора на остаток суммы задолженности начисляются проценты из расчета 7% годовых, начиная со дня подписания настоящего договора и до полного исполнения ответчиком обязательств по внесению договорной стоимости квартиры. ... Набережночелнинским городским судом Республики Татарстан принято решение по делу по иску ФИО5 к ФИО1 о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. На основании вышеуказанного решения нежилое помещение ... передано в собственность ФИО1 Управлением Росреестра по РТ зарегистрированы право собственности на нежилое помещение ... и ипотека в силу закона за ФИО1 в пользу ООО «ДОМКОР» до полного расчета. Ответчик свои обязательства по договору выполняет ненадлежащим образом, допуская просрочки очередных платежей, условия договора в части оплаты за квартиру в соответствии с графиком платежей нарушаются с .... Просит взыскать с ФИО1 сумму основного долга в размере 377 532 руб.; сумму задолженности по процентам согласно графику платежей от ... в размере 10 209 руб.; неустойку в размере 19 313, 14 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 7 271 руб. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании в связи с частичной оплатой задолженности уточнила исковые требования и просила взыскать с ФИО1 сумму основного долга на ... в размере 321 631 руб.; неустойку в размере 19 313, 14 руб. за период с ... по ...; расходы по оплате госпошлины в размере 6 416 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. 

3 лицо ФИО5 с заявлением согласилась.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, заслушав прения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

По делу установлено, что ... между ООО «ДОМКОР» и ФИО5 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с рассрочкой платежа № К 20/01-36р. 

... переход права собственности на покупателя на основании договора зарегистрирован за номером 16:52:020603:473-16/022-2017-2.

... зарегистрирована ипотека в силу закона за номером 16:52:020603:473-16/022-2017-3 в пользу ООО «ДОМКОР» до полного расчета. 

... ООО «ДОМКОР» в соответствии с условиями договора и актом приема-передачи передал в собственность ФИО5 объект недвижимости - нежилое помещение общей площадью 127, 60 кв.м., находящееся в жилом доме по адресу: ..., пр. В.Фоменко, ..., помещение ..., 6 подъезд, 1 этаж, а покупатель принял в собственность нежилое помещение и обязался оплатить его стоимость в размере 4 976 400 руб. 

Пунктом 2.2. договора установлен порядок оплаты стоимости квартиры покупателем. Сумму в размере 2 488 200 покупатель оплатил до ..., оставшаяся после внесения первоначального платежа часть стоимости квартиры выплачивается покупателем ежемесячно равными долями в течение срока действия договора на расчетный счет продавца с соблюдением графика, установленного приложением .... 

В соответствии с п.2.2.3. договора на остаток суммы задолженности начисляются проценты из расчета 7% годовых, начиная со дня подписания настоящего договора и до полного исполнения ответчиком обязательств по внесению договорной стоимости квартиры. 

... Набережночелнинским городским судом Республики Татарстан принято решение по делу по иску ФИО5 к ФИО1 о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. На основании вышеуказанного решения нежилое помещение ... передано в собственность ФИО1 Управлением Росреестра по РТ зарегистрированы право собственности на нежилое помещение ... и ипотека в силу закона за ФИО1 в пользу ООО «ДОМКОР» до полного расчета.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и принимает решение в порядке части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере 6 609, 44 руб. (с учетом уточнения исковых требований на общую сумму в размере 340 944, 14 руб.). 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «ДОМКОР» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности и неустойки за просрочку платежа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДОМКОР» сумму основного долга по состоянию на ... в размере 321 631 руб., неустойку в размере 19 313, 14 руб. за период с ... по ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 609, 44 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд. 

Судья: подпись. Ушпаева Д.С.