Гражданское дело № 2-2754/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года 

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А., 

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилТехСергис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилТехСервис» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая по декабрь 2014 г., с января по декабрь 2015 г., с января по декабрь 2016 г., с января по март 2017 г. в размере 379431 руб. 49 коп., пени в размере 122858 руб. 87 коп., и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 222 руб. 90 коп. 

В обоснование иска указав, что ООО «ЖилТехСервис» является управляющей компанией, на которую возложены функции по управлению многоквартирным домом 

<

данные изъяты>, в том числе обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в данном доме. Собственником квартиры 

<

данные изъяты> указанного дома является ФИО1 В указанной квартире также зарегистрированы ФИО2 и несовершеннолетние дети: ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения. 

В результате невнесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, жилищные и коммунальные услуги у ответчиков за период: с мая по декабрь 2014 г., с января по декабрь 2015 г., с января по декабрь 2016 г., с января по март 2017 г. образовалась задолженность в размере 379431 руб. 49 коп., и пени в размере 122858 руб. 87 коп.

В последующем представитель истца ООО «ЖилТехСервис» неоднократно уточнял исковые требования, согласно последней редакции требований, просил взыскать с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с мая по декабрь 2014 г., с января по декабрь 2015 г., с января по декабрь 2016 г., с января по июнь 2017 г. в размере 373262, 89 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8356 руб. 15 коп. в солидарном порядке. 

Представитель ООО «ЖилТехСервис» ФИО6, выступающая по доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточненных требований поддержала в полном объеме, по указанным выше основаниям, а также пояснив, что до настоящего времени задолженность по ЖКУ за указанные периоды ответчиками не погашена. Кроме того пояснила,что ФИО7 был произведен перерасчет за электроэнергию по показаниям счетчика учета, за холодное и горячее водоснабжение произведено начисление по нормативу потребления, поскольку ответчиками не произведена поверка счетчиков и в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Поскольку приборы учета не прошли поверку за оспариваемый период задолженность по коммунальным услугам была рассчитана по нормативу потребления услуг. В настоящее время поверка приборов учета произведена и начисление производится по приборам учета.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО8, не оспаривала того, что коммунальные услуги не оплачиваются, поскольку ФИО2 с детьми в спорной квартире не живет, образовавшуюся задолженность будет оплачивать по мере возможности, просила снизить размер пени, поскольку место нахождения ФИО1 ей не известно, на ее иждивении находятся малолетние дети. Кроме того считает, что в квартире установлены счетчики на воду, однако их показания не берутся в расчет управляющей компанией по той причине, что они не прошли поверку и начисления производятся по нормативам потребления. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1, 3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не предусмотрен договором управления многоквартирным домом.

Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г.№354) на собственников и пользователей жилых помещений также возлагается обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Как следует из материалов дела, собственником квартиры 

<

данные изъяты> является ФИО1 

Начиная с 2013 года и по настоящее время ООО «ЖилТехСервис» оказывает услуги собственникам данного жилого дома по поставке коммунальных услуг. Между управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями заключены соответствующие договора на поставку электроэнергии, воды и водоотведения. Истцом осуществлялись работы по содержанию общего имущества данного дома.

Согласно выписки из домовой книги и лицевого счета, в указанной выше квартире зарегистрированы: с 

<

данные изъяты> ФИО2; с 

<

данные изъяты> г. несовершеннолетняя ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения; с 

<

данные изъяты> г. несовершеннолетняя ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения; с 

<

данные изъяты> г. несовершеннолетний ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения. 

За периоды с мая по декабрь 2014 г., с января по декабрь 2015 г., с января по декабрь 2016 г., с января по июнь 2017 г. ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносились, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 373262 руб. 89 коп. 

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

Доводы представителя ответчика ФИО2 о том, что в квартире установлены приоборы учета на воду и истец должен был контролировать прохождение поверок приборов учета суд считает несостоятельными, поскольку 

Согласно п.п. 80,81 Правил, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, определено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. 

Таким образом суд приходит к выводу, что начисление задолженности по жилищным и коммунальным услугам произведена ответчиком в соответствии с действующим законодательством и считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в вышеуказанном размере, поскольку плата за жилье и коммунальные услуги произведена не была. 

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

За периоды с мая 2014 г. по июнь 2017 г. размер пени составил 142351 руб. 86 коп. руб.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе затруднительное материальное положение ответчиков, период неисполнения обязательства, а также учитывая, что на иждивении ФИО2 находятся трое несовершеннолетних детей, суд считает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчика ФИО8 о применении ст.333 ГК РФ и находит, что определенная истцом сумма пени несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг до 50000 руб.

Как разъяснено в п.20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ).

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 8222 руб. 90 коп. 

К ответчикам с учетом уточнения предъявлены требования на сумму 515 614 руб. 75 коп. (373262 руб. 89 коп. + 142351 руб. 86 коп.) без учёта суммы госпошлины, удовлетворены на сумму 423 262 руб. 89 коп. (373262 руб. 89 коп. + 50000 руб.), соответственно размер подлежащей возмещению государственной пошлины составит 7432 руб. 42 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖилТехСервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «ЖилТехСервис» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2014 г. по июнь 2017 г. в размере 373262 рубля 89 копейки, пени в размере 50 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7432 рубля 42 копейки. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Дьякова 

Мотивированное решение суда изготовлено 01 ноября 2017 года.

Судья С.А.Дьякова