Дело № 2-4720/2025

УИД 75RS0001-02-2025-006134-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2025 г. г. Чита

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Тихоновой Е.В.

при секретаре судебного заседания Цыдыповой Э.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7 ФИО8 ФИО3, ООО Жилищной управляющей компании «Антей», ПАО «ТГК-14» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, об обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО4, ООО Жилищной управляющей компании «Антей» (далее – ООО ЖУК «Антей), ПАО «ТГК-14» ссылаясь на то, что он и его бывшая супруга ФИО4 являются собственниками по ? доли за каждым жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО4 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения в равных долях с ответчиком ФИО4, обязать ООО ЖУК «Антей», ПАО «ТГК-14» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, разделить лицевые счета и выдать отдельные платежные документы. 

В судебном заседании ФИО1 требования уточнил, просил возложить обязанность по оплате коммунальной услуги за горячее водоснабжение, которая оплачивается по показаниям приборов учета на него в связи с фактическим проживанием в квартире. В остальной части исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, с учетом их уточнений, о чем представил суду письменное заявление о признании исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ПАО «ТГК-14», ООО ЖУК «Антей», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО4, в том числе в собственность ФИО1 и ФИО4 передана ? доля за каждым в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, указанная квартира находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 по 1/2 доли у каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что оплата за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> осуществляется ООО ЖУК «Антей», лицевой счет открыт на ФИО1

Из ответа ПАО «ТГК-14» от 17.09.2025 следует, что по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1 Многоквартирный дом по указанному адресу оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ). Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производится по показаниям ОДПУ. Начисление платы за коммунальную услугу ГВС (горячее водоснабжение) производится по показаниям приборов учета. Задолженность по указанному адресу отсутствует. 

Согласно сведениям УМВД России по Забайкальскому краю от 12.09.2025 в квартире по адресу: 

<

адрес> по настоящее время с 22.12.2011 зарегистрирована ФИО4, с 25.10.2022 зарегистрирован ФИО1

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчик ФИО4 жилым помещением в целях проживания не пользуется, истец проживает в квартире один. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Россйской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Ответчик ФИО4 жилым помещением в целях проживания не пользуется, следовательно, коммунальные услуги горячего водоснабжения, не потребляет.

На нее, в силу общих норм, регулирующих обязанность по содержанию имущества, могут начисляться плата за жилое помещение, в том числе и за содержание общего имущества, за коммунальные услуги, необходимые для содержания имущества квартиры и общего имущества, а также отопления, как необходимой услуги для обеспечения функционирования жилого помещения в нормальном состоянии.

Так, учитывая приведенные положения закона в отношении услуг, расчет по оплате которых производится исходя из площади жилого помещения, порядок и размер оплаты должен быть в равных долях от общего размера оплаты, то есть по 1/2 доле на каждого собственника.

Сторонами не оспаривалось, что по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> расчет по услугам ПАО «ТГК-14» за отопление, жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению ООО ЖУК «Антей» производится исходя из площади жилого помещения.

Таким образом, надлежит определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> отношении коммунальных услуг ПАО «ТГК-14» за отопление, жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению ООО ЖУК «Антей», расчет по оплате которых производится исходя из площади жилого помещения, в равных долях от общего размера оплаты, то есть по 1/2 доле на каждого собственника ФИО1 и ФИО4

Принимая во внимание изложенное, надлежит возложить обязанность на ПАО «ТГК-14», ООО ЖУК «Антей» производить расчеты по оплате за предоставленные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> соразмерно установленной решением суда доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате каждому из собственников.

Из дела следует, подтверждается пояснениями сторон, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживает только ФИО1 

Следовательно, пользование горячим водоснабжением осуществляет только ФИО1

При этом, объем использованных услуг фиксируется показаниями индивидуальных приборов учета.

Следовательно, в части платежей, расчет по оплате которых производится согласно индивидуальным приборам учета в отношении коммунальных услуг ПАО «ТГК-14» за горячее водоснабжение надлежит определить, как долю начисления согласно количеству проживающих, а именно ФИО1 – 100% от общего объема показаний индивидуальных приборов учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

- в отношении коммунальных услуг ПАО «ТКГ-14» за отопление, жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению ООО Жилищная управляющая компания «Антей» расчет по оплате которых производится исходя из площади жилого помещения, в равных долях от общего размера оплаты, то есть по 1/2 доле на каждого собственника ФИО2 и ФИО9 ФИО3;

- в отношении коммунальных услуг ПАО «ТГК-14» за горячее водоснабжение расчет по оплате которых производится согласно индивидуальным приборам учета, определив долю начисления согласно количеству проживающих, а именно ФИО2 – 100% от общего объема показаний индивидуальных приборов учета;

Обязать Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14» (ИНН 

<

***>), ООО Жилищная управляющая компания «Антей» (ИНН 

<

***>) заключить с ФИО2 и ФИО7 ФИО10 ФИО3 отдельные договоры и производить начисления оплаты за оказанные услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги по отоплению по адресу: 

<

адрес> соразмерно доле в праве собственности - то есть по 

<

данные изъяты> доле на каждого собственника с выдачей отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Е.В. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2025.