Дело №2-495/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации.

с.Зилаир. 19 сентября 2018 г.

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Туленкова С.Н.,

при секретаре Мамыкиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представившего доверенность от 06.07.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Матраевский сельсовет МР Зилаирский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

установил:

ФИО2 в интересах ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указав, что истцу ФИО1 совхозом «Башкирский» была выделена 

<

адрес> РБ. В последующем, 17 марта 1999 года совхозом «Башкирский» на основании договора о передачи жилых квартир в совместную собственность данная квартира общей площадью 42,2 кв.м. была передана семье в составе: ФИО1, ФИО3, ФИО4. Договор передачи жилых квартир в совместную собственность был зарегистрирован в Зилаирском предприятии технической инвентаризации. При обращении для регистрации права совместной собственности квартиры в Росреестр истцу ФИО1 рекомендовано обратиться в суд в связи с тем, что договор, представленный на государственную регистрацию права по содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства, имеет дописки, исправления, не уточнен адрес объекта. Ранее, в 2002 году истцом ФИО1 указанная квартира была продана ФИО5, сделка о купли-продажи квартиры в надлежащем порядке не была оформлена. Семья М-вых с 2001 года проживает в 

<

адрес> 

<

адрес>. Собственники, указанные в договоре, в регистрационном учете в данной квартире не числятся. Договор купли-продажи подписан сторонами и ни кем не оспаривается. Адрес объекта 

<

адрес> был изменен на 

<

адрес>. Данная квартира на балансе СП Матраевский сельсовет не состоит, в реестре муниципального имущества муниципального района Зилаирский район не состоит, совхоз Башкирский ликвидирован, что подтверждается соответствующими справками. Истец ФИО1 приватизировал квартиру, в связи с чем приобрел право совместной собственности на данную квартиру. Установление прав собственности истцу ФИО1 необходимо для дальнейшего совершения сделки купли-продажи квартиры с ФИО5 Истец просит удовлетворить исковые требования полностью.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, доводы, указанные в исковом заявлении подтвердил. Не возражает на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Пояснил, что остальные члены семьи ФИО1 – супруга ФИО3 и сын ФИО4 отказываются от приватизации данной квартиры. М-вы продали квартиру ФИО5, в настоящее время в этой квартире проживает семья ФИО5. Не возражает на рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Истец ФИО1 предоставил суду заявление, в котором просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Надлежаще извещенный представитель ответчика – администрации СП Матраевский сельсовет в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела с их участием или об отложении дела не предоставил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, ходатайство о рассмотрении дела с его участием или об отложении дела не предоставил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ Башкирским совхозом в лице директора ФИО7 передана в совместную собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Таким образом, на основании ст.217 ГК РФ, ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", у ФИО1, ФИО3, ФИО4 возникло право совместной собственности на данную квартиру. 

ФИО3 и ФИО4 от участия в приватизации спорной квартиры отказались, не возражают на оформление квартиры в собственность ФИО1, правовые последствия отказа от совместного имущества им понятны и ясны, как следует из их собственноручно написанных заявлений от 25.07.2018, от 28.07.2018, имеющихся в материалах дела. 

Таким образом ФИО3 и ФИО4 свои права в установленном законодательством порядке не оформили, правом на приватизацию спорной квартиры не воспользовались, отказались от приватизации данного жилого помещения. 

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как следует из справки администрации СП Матраевский сельсовет от 05.07.2018, у квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес> была перенумерация (изменение адреса) на адрес: РБ, 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта жилого помещения, действительно по адресу: РБ 

<

адрес> расположена двухкомнатная квартира, общей площадью 40,3 кв.м., с кадастровой стоимостью 97881,04 рублей.

Согласно уведомления председателя КУС Минземимущества РБ по Зилаирскому району от 24.07.2018 года на 

<

адрес>, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>, информация в Реестре муниципального имущества отсутствует.

Как следует из справки администрации СП Матраевский сельсовет 

<

адрес>, расположенная по адресу: РБ 

<

адрес> не состоит на балансе сельского поселения.

Как следует из выписки из похозяйственной книги и справок администрации СП Матраевский сельсовет, М-вы проживали в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, в настоящее время в данной квартире проживает семья Я-вых.

Согласно свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, совхоз «Башкирский» ликвидирован 27.11.2008 года, в связи с чем истцу не представляется возможным предоставить правоустанавливающие документы на спорную квартиру. 

Истцу ФИО1 указанная квартира принадлежит на основании договора приватизации, им суду предоставлено достаточно доказательств, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии всех условий для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 на 

<

адрес> года постройки, общей площадью 40,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.

Председательствующий судья: подпись С.Н. Туленков.