77RS0004-02-2025-004067-33

Дело № 33-61526/2025 Судья фио

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 декабря 2025 г.	 адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио

при помощнике судьи фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело № 2-5812/2025 по апелляционной жалобе фио на решение Преображенского районного суда адрес от 06 августа 2025 г., которым постановлено:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу фио неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

УСТАНОВИЛА:

фио обратился в суд с иском к фио, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 мая 2023 года по 10 февраля 2025 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 февраля 2025 года по день фактической оплаты долга, денежные средства в размере сумма в счет оплаченных коммунальных платежей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, удовлетворить требования в полном объеме.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 248 ГК РФ, плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст.1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно разъяснениям, изложенным в адрес письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 г. № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» возможность извлечения и размер доходов от использования ответчиком неосновательно приобретенного имущества должны быть доказаны истцом. В предмет доказывания по данным спорам входят следующие обстоятельства: факт получения (использования) ответчиком имущества, принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом; размер переданного имущества; период пользования спорным имуществом в целях определения размера неосновательного обогащения.

В судебном заседании установлено, что фио и фио являются сособственниками квартиры по адресу: адрес, по 1/2 (одной второй) доли каждый.

Право собственности фио зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 20 мая 2024 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному фио, нотариусом адрес, 17 мая 2024 года и зарегистрированном в реестре за № ....

В обоснование заявленных требований истец указывал, что в период с 01 мая 2023 года по 03 сентября 2024 года ответчик фио без соответствующего согласия истца сдавал указанную квартиру по договору найма фио за сумма в месяц, что подтверждается соответствующим договором аренды.

Районный суд пришел к выводу о том, что у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за использование долей жилого помещения, за период с 20.05.2024 по 03.09.2024 в размере сумма

Также с ответчика в пользу истца взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.02.2025 по 06.08.2022 в размере сумма, коммунальные платежи в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскана госпошлина в размере сумма

Проверяя решение суда по доводам апелляционной жалобы истца, судебная коллегия находит их обоснованными в силу следующего.

Материалами дела подтверждается факт передачи в пользование третьему лицу квартиры, расположенной по адресу: адрес, за плату в размере сумма в месяц начиная с 01.05.2023 по 03.09.2024. Денежные средства передавались ответчику, иного в материалы дела не представлено. Делая вывод о том, что истцом не доказан факт пользования ответчиком имуществом фио до 20.05.2024 основан на неверном толковании норм права.

Право на долю имущества возникает с момента открытия наследства, и тот факт, что оно юридически не было оформлено, не является основанием для вывода об отсутствии данного имущества в долевой собственности наследников в период до регистрации права.

Таким образом, право на наследство возникает у наследника, принявшего наследство, вне зависимости от выдачи наследнику свидетельства о праве на наследство, и наследник, принявший наследство, считается собственником всего имущества наследодателя с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство. То есть, в рассматриваемом случае у истца право на долю спорного имущества возникло с момента открытия наследства, тот факт, что оно юридически не было оформлено.

В связи с тем, что право собственности истца на доли квартиры возникло в момент открытия наследства, то есть 27 апреля 2023 года, требование истца о выплате ему компенсации 1/2 доли дохода, полученного ответчиком от сдачи в наем всей квартиры, заявлено правомерно.

Факт пользования ответчиком имуществом, в котором истцу принадлежит 1/2 доли, подтверждается материалами дела. При этом пользование ответчиком квартирой в виде сдачи ее по договору найма, как до 20.05.2024 (до даты регистрации права собственности), так и после указанной даты подтверждается одними и теми же доказательствами.

В связи с неверным расчетом периода неосновательного обогащения, неверно исчислены судом и проценты за пользование чужими денежными средствами.

На основании изложенного судебная коллегия решение Преображенского районного суда адрес от 06 августа 2025 г. изменяет, взыскивает с фио в пользу фио неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.02.2025 по 06.08.2025 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.ст.193, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда адрес от 06 августа 2025 г. изменить в части размера неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и оплаченной государственной пошлины

Взыскать с фио в пользу фио неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.02.2025 по 06.08.2025 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части решение Преображенского районного суда адрес от 06 августа 2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 20.01.2026.

Председательствующий

Судьи