Дело № 2 – 946/2020

УИД 54RS0025-01-2020-001437-64

Поступило в суд 28.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Куйбышев НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области (адрес: Россия, 

<

...>) в составе:

председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению павлова И. В. к Администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание, 

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование иска истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 83,8 кв.м. этажность 1, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании решения Куйбышевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанное нежилое здание находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью 153 кв.м., разрешенное использование: магазины, принадлежащем истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

В ДД.ММ.ГГГГ. без получения необходимого разрешения за счет собственных средств осуществлена реконструкция нежилого здания- работы по демонтажу перегородки, устройство дверных проемов, устройство свайных фундаментов, устройство стен из блоков, устройство полов и перекрытия в осях, устройство скатной крыши, в результате чего площадь здания увеличилась площадь здания с 83,8 до 126,8 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 28 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их или сносить, разрешать строительство другим лицами. Другие владельцы земельного участка обладают правом осуществлять его застройку на условиях и в пределах установленных законом или договором с собственником.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает права собственности на нее. Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Расположение нежилого здания после реконструкции соответствует санитарным, противопожарным, строительным и градостроительным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением 

<

данные изъяты>

Руководстувясь изложенным, истец просит прекратить право собственности за ФИО1 на нежилое здание площадью 83,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. и признать за ним право собственности на нежилое здание площадью 126,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец участия не принимал, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает. 

Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает, ст. 173 ГПК РФ понятна.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика полностью признал исковые требования, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, а признание ответчиком иска в полной мере приводит к восстановлению нарушенных прав истцов, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО1 на нежилое здание площадью 83,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание площадью 126,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Ю.Г. Гламаздина