КОПИЯ

Дело № 2-138/2024 (2-1141/2023)

УИД 86RS0008-01-2023-001694-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Когалым 05 июля 2024 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Костюкевич Т.И.,

при секретаре судебного заседания Абдулкафаровой Ф.Ф.,

с участием ответчиков-истцов ФИО6, ФИО7,

старшего помощника прокурора г. Когалыма Фадеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2 признании утратившими право пользования жилым помещением, и по встречному иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд и просит признать ответчиков ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.Ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении, однако не проживают в нем уже более трех лет, что подтверждается актом проверки фактического проживания граждан. Ответчики выехали из жилого помещения добровольно, препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились, интерес к квартире как к жилому помещению ответчики утратили, постоянно проживают в ином жилом помещении, их вещей в спорной квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры они не несут,. Поскольку регистрация ответчиков по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу, нарушает его права как собственника, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Возражая против удовлетворения заявленных истцом ФИО4 требований, ФИО1 и ФИО2 обратились в суд со встречным иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и просят обязать ФИО4 не чинить ФИО1 и ФИО2 препятствий во временном проживани и пользовании жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также обязать ФИО4 передать ФИО1 и ФИО2 дубликат ключей от указанной квартиры.

В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО2 и ФИО1 являются супругами, истцу-ответчику ФИО2 принадлежит 1/9 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>. В настоящее время ФИО4 препятствует ФИО2 и ФИО1 во вселении в жилое помещении и в пользовании им, дверь не открывает, на звонки не отвечает. Интерес ФИО2 и ФИО1 к квартире как к жилому помещению не утратили, имеют намерение вселиться в него. Коммунальные платежи не осуществляют, так как жилым помещением единолично пользуется ФИО4, при этом регистрация ФИО2 и ФИО1 в жилом помещении не влияет на размер совершаемых им коммунальных платежей, так как ФИО2 и ФИО1 каждые полгода направляют в ООО «ЕРИЦ» заявление о перерасчете в связи с временным отсутствием в жилом помещении.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО5

Истец-ответчик ФИО4 в судебное заседаниене явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражения на встречное исковое заявление не представил. 

Ответчики-истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска ФИО4 возражали, представили письменные возражение, встречные исковые требования поддержали по доводам, изложенным во встречном иске, просили удовлетворить.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте его проведения, причины неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, отзыв на иск и встречный иск не представила.

Суд, руководствуясь положениями ст.117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Выслушав пояснения ответчиков-истцов, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Когалыма, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

Одним из основополагающих конституционных прав граждан и юридических лиц является право на собственность, которое охраняется законом (ст. 35 Конституции Российской Федерации).

Как следует из п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – двухкомнатная общей площадью 36,6кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи (приватизации) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность ФИО9, ее мужа ФИО4 и их дочери ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ответчики-истцы ФИО2 и ФИО1 на основании собственноручно составленных заявлений собственников жилого помещения ФИО4, ФИО9 и ФИО5 в квартире по месту жительства были зарегистрированы ФИО2 и ФИО1

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ; после ее смерти наследство, в том числе 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру, приняли в равных долях по 1/9 доли каждому наследнику муж умершей ФИО4, и ее дочери ФИО5 и ФИО2, которым в 2021 году были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

В настоящее время квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу-ответчику ФИО4 (4/9 доли), третьему лицу ФИО5 (4/9 доли) и ответчику-истцу ФИО2 (1/9 доля).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ ответчик-истец ФИО1 снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Как следует из акта проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на момент проверки проживает ФИО4, при этом ФИО1 и ФИО2 в указанном жилом помещении не проживают.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

При этом согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства возможно только при наличии у него законных оснований для проживания в таком жилом помещении, что подразумевает наличие у собственника воли на предоставление своего жилого помещения для проживания такого гражданина.

Учитывая, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и в силу закона обладает правами владения и пользования таким жилым помещением, оснований для признания ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 на момент вынесения судебного решения право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> не имеет, поскольку не является собственником данного жилого помещения, не проживает в нем фактически и не зарегистрирован в нем по месту жительства, оснований для признания ФИО1 прекратившим право пользования спорным жилым помещением также не имеется.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в связи со следующим. 

В предварительном судебном заседании ФИО4 пояснял, что ключи от спорного жилого помещения ФИО2 не передавал и передать отказывается, следовательно, факт того, что ответчиком по встречному иску чинятся препятствия в пользовании жилым помещением нашел свое подтверждение. 

ФИО2 как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> имеет право пользоваться данным жилым помещением, в том числе и временно в нем проживать. 

Поскольку ФИО1 не является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и правом пользования ею не обладает, заявленные им к ФИО4 требования об обязании прекратить чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением и обязании передать ключи от него удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО4 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО4, (паспорт серии № №), не препятствовать ФИО3, (паспорт серии № №), в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>,обеспечить доступ в нее, обязать ФИО4 передать ФИО3 ключи от указанной квартиры.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО4 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. 

Мотивированное решение составлено 15 июля 2024 года.

Судья (подпись)Костюкевич Т.И.

Судья, копия верна Костюкевич Т.И.

Подлинный документ подшит в деле № 2-138/2024 Когалымского городского суда ХМАО-Югры