Дело № 2-3-409/2025

УИД: 73RS0024-03-2025-000757-13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Большое Нагаткино 10 октября 2025 года 

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Данилиной А.В., 

при секретаре Алёшкиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на дачный дом с баней и навесом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на дачный дом с баней и навесом. Указывает, что Ленинским районным судом *** принято решение по гражданскому делу №***, которым исковые требования Заявителя были удовлетворены, земельные участки перешли в собственности истца. В настоящее время имеется неясность, связанная с разрешением искового требования по регистрации права собственности на недвижимое имущество дачный домик с баней и навесом с кадастровым номером ***, находящиеся на земельном участке по адресу: *** Данная хозяйственная постройка были учтена при оценке имущества и как имущество, увеличивающее стоимость земли была разделена, однако при обращении в Росреестр для регистрации права собственности, было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 17.04.2025 г. с рекомендацией обратиться в суд за разъяснением решения суда. Обратившись в суд за разъяснением решения она получила отказ. Данная постройка является ее имуществом, поскольку была описана в оценочной судебной экспертизе в деле по разделу имущества №***, оценена и разделена фактически вместе с землей. Просит признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество дачный домик и баней и навесом, с кадастровым номером ***, находящиеся на земельном участке, расположенном по адресу: ***

Определением от 18.09.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющегося самостоятельных требования относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее по тексту – Управление Росреестра по Ульяновской области).

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали в судебном заседании. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями согласился, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания дела.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией. Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. *** Ульяновской области от 5 ноября 2024 г. исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Признано совместно нажитым имуществом подлежащим разделу:

- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ***

жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ***

земельный участок, расположенный по адресу: ***

земельный участок, расположенный по адресу: ***;

4/8 доли в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***;

хозяйственная постройка с кадастровым номером ***, расположенная по адресу: ***;

автомобиль Мерседес-Бенц 2017 года выпуска регистрационный знак ***

автомобиль Тойота Ленд Крузер 200 2015 года выпуска, регистрационный знак ***.

Произведен раздел совместно нажитого ФИО1, ФИО2 в браке имущества, ***

Прекращено право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу*** и земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу: ***

Признано за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу: ***

Прекращено право долевой собственности ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля) на жилой дом, расположенный по адресу: ***, и земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

Признано за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, и земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

Прекращенно право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу***, и земельный участок, расположенный по адресу: ***

Признано за ФИО1, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, и земельный участок, расположенный по адресу: ***

Взысканы с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 418 467 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Определением суда от 21 ноября 2024 г. исправлена описка в размере взысканной с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсации.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 11 марта 2025 г., вышеуказанное решение (с учетом определения того же суда от 21 ноября 2024 г. об исправлении описки) отменено в части прекращения за ФИО1 и признания за ФИО2 права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, прекращения за ФИО1 и ФИО2 права собственности на 1/2 долю у каждого в праве общей долевой собственности и признания за ФИО1 права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 денежной компенсации в размере 21 498 500 руб., принято в отмененной части новое решение, которым переданы в собственность ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***

Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***

Признано за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***

Взыскана с ФИО2 в пользу ФИО1 денежная компенсация за превышение причитающейся ей доли в общем имуществе супругов в размере 209 250 руб.

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Вступившим в законную силу определением Ленинского районного суда *** от 07.05.2025 г. в удовлетворении заявления ФИО1 о разъяснении решения суда отказано. 

ФИО1 обращалась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество. 

В соответствии с определением Ленинского районного суда *** от 30.06.2025 г. вышеуказанное исковое заявление было возвращено истцу ФИО1 и ей рекомендовано обратиться с указанным иском по правилу исключительной подсудности в Ульяновский районный суд Ульяновской области.

Согласно заключению эксперта, проведенного в рамках рассмотрения гражданского дела №*** на земельном участке *** располагается строение дачного домика с мансардой и баней внутри, общая площадью 44,1 кв.м. Перед домом терраса остекленная, площадью 36, 4 кв.м., в доме вода, электроэнергия. Стоимость строения - крытая терраса составляет 473404 руб. Рыночная стоимость земельного участка ***, расположенного по адресу: *** с учетом имеющегося на участке строения дома с верандой по состоянию на 29.10.2024 г. составляет с учетом округления 1592000 руб. 

Право истца на спорное жилое помещение ответчиком не оспорено.

Учитывая, что при рассмотрении гражданского дела №*** Ленинским районным судом *** была назначена экспертиза, дачный домик с баней и навесом экспертом были оценены, учитывая мнение ответчика, суд считает, что препятствий в признании права собственности за ФИО1 на спорное нежилое помещение не имеется. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение - дачный домик с баней и навесом, с кадастровым номером ***, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ***

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение - дачный домик и баней и навесом, с кадастровым номером ***, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Данилина 

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2025 г.