24OS0№-37

3а-141/2024 

121а

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 г. 

<

адрес>

<

адрес>вой суд в составе:

председательствующего судьи Славкина М.М.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению акционерного общества «Русско-Реченское» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,

установил:

АО «Русско-Реченское» обратилось в суд с административным исковым (с учетом уточнений) заявлением об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: №;Требования мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРП кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, составляет 649 205,76 руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 193 228,48 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, составляет 4 787 112,96 руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 1 424 828,02 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, составляет 89 617, 92 руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 37 577,96 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, составляет 16 289,28 руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 7 648,58 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, составляет 26 019,84 руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 12 217,54 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, составляет 25 912,32 руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 12 167,06 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, составляет 16 020,48 руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 7 522,37 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 20 906,40 руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 3 912,64 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, составляет 17 203,20 руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 8 077,71 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, составляет 11 020,80 руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 5 174,78 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 25 966,08 руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 12 192,30 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, составляет 16 289, 28 руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 7 648,58 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, составляет 5 752,32 руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 2 700,98 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, составляет 612 648,96 руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 182 347,77 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, составляет 540 556,80 руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 160 890,39 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером; №, составляет 1 216 535,04 руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 362 087,38 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, составляет 1 214 707,20 руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 361 543,35 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 055 846,40 руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 314 260,29 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 42 850 590,72 руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 12 753 975,75 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 51 254,4 руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 9 592,28 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, составляет 35 535,36 руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 16 685,53 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, составляет 266 112 руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 96 054,21 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, составляет 33 062,40 руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 15 524,36 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 20 375,04руб., тогда как согласно отчету № ОЗУ/17/11/23, выполненному оценщиком ООО «Промтех» рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 9 567,04 руб. Просит суд установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 12076 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, ин

Просит суд установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 12076 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 263 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 89046 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 1 144 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1667 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 50 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 303 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 9 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 484 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 15 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 482 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 14 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 298 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 7 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 155 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 5 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 320 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 10 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 205 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 6 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 483 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 15 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 303 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 9 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 107 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 3 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 11396 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 203 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10055 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 219 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22629 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 449 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22595 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 449 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 19640 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 427 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 797072 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 10 035 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 380 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 11 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 661 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 16 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 950 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 122 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 615 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 15 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 379 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 11 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установление кадастровой стоимости земельных участков, не соответствующей их рыночной стоимости, нарушает права административного истца, который оплачивает арендную плату в завышенном размере.

Представитель административного истца АО «Русско-Реченское» - ФИО2 административные исковые требования поддержал с учетом уточнения по судебной экспертизе.

В судебном заседании представители Министерства экономики и регионального развития Красноярского края, КГБУ «ЦКО» - ФИО4, ФИО5 возражали против удовлетворения заявленных требований.

Административный истец, представители иных административных ответчиков, заинтересованных лиц, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал суда не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

Суд полагает возможным в соответствии с частью 2 статьи 150, частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав участника процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд полагает административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 КАС РФ, каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность.

Как разъяснено в ч. 1 ст. 245 КАС РФ, юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии (далее - административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости), с административным исковым заявлением об оспаривании решений бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости либо по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также действий (бездействия) бюджетного учреждения в отношении указанных заявлений (далее - административное исковое заявление об оспаривании решений и действий (бездействия) бюджетного учреждения), если кадастровая стоимость затрагивает права и обязанности этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 248 КАС РФ основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: 1) недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; 2) установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость; 3) установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, приложенном к заявлению об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, подававшемуся в бюджетное учреждение (в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон N 237-ФЗ) Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, или в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона (ч. 4).

Согласно п. 5 ст. 65 ЗК РФ, кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости (п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости").

В соответствии с действующей редакцией абз. 5 ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие, в том числе, исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, послужившего основанием для такого изменения; внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения; установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 утверждены Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. К числу таких принципов относится принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости.

Согласно ч. 8 ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», при заключении договора аренды земельного участка в таком договоре предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. Изменение в одностороннем порядке арендодателем годового размера арендной платы за земельный участок предусматривается в договорах аренды земельных участков в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ст. 424 ГК РФ отражено, что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды (п. 4 ст. 22 ЗК РФ).

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №передан 

<

адрес> в лице 

<

адрес> АО «Русско-Реченское» на основании дополнительного соглашения № от 

<

дата> о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, № от 

<

дата>. Размер арендной платы определен в Положении № к Соглашению, в котором при расчете арендной платы применяется кадастровая стоимость арендуемого участка. Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата>, кадастровая стоимость земельного у

Размер арендной платы определен в Положении № к Соглашению, в котором при расчете арендной платы применяется кадастровая стоимость арендуемого участка.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата>, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 

<

дата> составляет 649 205,76 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 

<

дата> составляет 4 787 112,96 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 

<

дата> составляет 89 617, 92 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 

<

дата> составляет 16 289,28 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 

<

дата> составляет 26 019,84 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 

<

дата> составляет 25 912,32 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 

<

дата> составляет 16 020,48 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 

<

дата> составляет 20 906,40 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 

<

дата> составляет 17 203,20 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 

<

дата> составляет 11 020,80 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 

<

дата> составляет 25 966,08 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 

<

дата> составляет 16 289, 28 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 

<

дата> составляет 5 752,32 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 

<

дата> составляет 612 648,96 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 

<

дата> составляет 540 556,80 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером; № по состоянию на 

<

дата> составляет 1 216 535,04 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 

<

дата> составляет 1 214 707,20 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 

<

дата> составляет 1 055 846,40 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 

<

дата> составляет 42 850 590,72 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 

<

дата> составляет 51 254,4 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 

<

дата> составляет 35 535,36 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 

<

дата> составляет 266 112 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 

<

дата> составляет 33 062,40 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 

<

дата> составляет 20 375,04руб.

Арендаторы недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться с названным заявлением в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Оспаривая указанную кадастровую стоимость вышеуказанных земельных участков, административный истец представил в суд отчет об оценке № ОЗУ/17/11/23, от 

<

дата>, выполненный оценщиком ООО «Промтех», из которого следует, что по состоянию на 

<

дата> рыночная стоимость земельного с кадастровым номером № участка меньше, чем кадастровая и составляет 193 228,48 руб.; с кадастровым номером № рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 1 424 828,02 руб.; с кадастровым номером № рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 37 577,96 руб.; с кадастровым номером №, рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 7 648,58 руб.; с кадастровым номером № рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 12 217,54 руб.; с кадастровым номером №, рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 12 167,06 руб.; с кадастровым номером №, рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 7 522,37 руб.; с кадастровым номером №, рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 3 912,64 руб.; с кадастровым номером №, рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 8 077,71 руб.; с кадастровым номером № рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 5 174,78 руб.; с кадастровым номером №, рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 12 192,30 руб.; с кадастровым номером № стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 7 648,58 руб.; с кадастровым номером №, рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 2 700,98 руб.; с кадастровым номером №, рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 182 347,77 руб.; с кадастровым номером №, рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 160 890,39 руб.; с кадастровым номером; №, рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 362 087,38 руб.; с кадастровым номером №, рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 361 543,35 руб.; с кадастровым номером №, рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 314 260,29 руб.; с кадастровым номером №, рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 12 753 975,75 руб.; с кадастровым номером №, рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 9 592,28 руб.; с кадастровым номером №, рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 16 685,53 руб.; с кадастровым номером №, рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 96 054,21 руб.; с кадастровым номером №, рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 15 524,36 руб.; с кадастровым номером № рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая и составляет 9 567,04 руб.

На основании определения 

<

адрес>вого суда от 

<

дата> по ходатайству представителя административных ответчиков Министерства экономики и регионального развития 

<

адрес>, КГБУ «ЦКО», сомневавшегося в обоснованности представленного отчета об оценке, была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО1 (ООО «Оценочная компания».

Согласно экспертному заключению № от 

<

дата> рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 263 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 1 144 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 50 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 9 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 15 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 14 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 7 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 5 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 10 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 6 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 15 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 9 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 3 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 203 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 219 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 449 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 449 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 427 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 10 035 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 11 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 16 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 122 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 15 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет – 11 000 рублей.

Также экспертом установлено, что отчет об оценке № ОЗУ/17/11/23, от 17.11.2023, выполненный оценщиком ООО «Промтех», не соответствует требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральным стандартам оценки (нарушены требования ст. 11 135-ФЗ, п. 10 ФСО № 7, пп. д) п. 22 ФСО № 7, пп. 2-3, 6- 10 п. 3 ФСО IV, пп. 3, 7, 9 п. 7 ФСО VI, п. 1-4 ФСО II). Оценщиком, составившем указанный отчет, допущены нарушения, повлиявшие на определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки, информация, использованная оценщиком, не является достоверной, достаточной, проверяемой.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО6, выводы судебной экспертизы подтвердила, дала мотивированные ответы на все поставленные перед ней вопросы, которые полностью согласуются с исследовательской частью экспертного заключения и с выводами экспертизы. Экспертом аргументирован выбор для оценки в качестве объектов-аналогов одних объектов недвижимости и не принятия в качестве объектов-аналогов других, обосновано применение тех или иных корректировок, указаны источники используемой информации. 

Доводы административного ответчика о допущенных экспертом нарушениях не свидетельствуют о том, что такие возможные нарушения имели место, повлияли или могли повлиять на итоговые выводы экспертного заключения.

Так, экспертом проведен анализ рынка, выбраны объекты-аналоги, сопоставимые по индивидуальным характеристикам с объектами исследования, дата предложения которых предшествует дате установления стоимости. Использованные экспертом сведения об объектах-аналогах, в том числе о ценах предложений, подтверждены приложенными к заключению материалами. В приведенных в заключении расчетах обозначены основные параметры, влияющие на рыночную стоимость, при необходимости проведены соответствующие корректировки.

В расчетах экспертом учтены все основные ценообразующие факторы, влияющие на цены предложений на торговые объекты недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 66 Земельного кодекса РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

Согласно ст. 3 Закона об оценочной деятельности под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

В соответствии с п. 7 Федеральных стандартов оценки N 1 (далее - ФСО) подход к оценке представляет собой совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Методом оценки является последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.

Оценщик при проведении оценки обязан использовать затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке или обосновать отказ от использования того или иного подхода (п. 20 ФСО N 1).

Как разъяснено в разделе II Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков" (утверждены распоряжением Минимущества РФ от 06.03.2002 N 568-р) (далее – Мелодических рекомендаций), рыночная стоимость земельного участка определяется исходя из его наиболее эффективного использования, то есть наиболее вероятного использования земельного участка, являющегося физически возможным, экономически оправданным, соответствующим требованиям законодательства, финансово осуществимым и в результате которого расчетная величина стоимости земельного участка будет максимальной (принцип наиболее эффективного использования).

При оценке оценщик обязан использовать информацию, обеспечивающую достоверность отчета об оценке как документа, содержащего сведения доказательственного значения.

Согласно Методическим рекомендациям, применение метода сравнения продаж предполагает определение элементов, по которым осуществляется сравнение объекта оценки с объектами-аналогами; определение по каждому из элементов сравнения характера и степени отличий каждого аналога от оцениваемого земельного участка; определение по каждому из элементов сравнения корректировок цен аналогов, соответствующих характеру и степени отличий каждого аналога от оцениваемого земельного участка; корректировку по каждому из элементов сравнения цен каждого аналога, сглаживающую их отличия от оцениваемого земельного участка; расчет рыночной стоимости земельного участка путем обоснованного обобщения скорректированных цен аналогов.

В результате определения и внесения корректировок цены аналогов (единицы измерения аналогов) по общему правилу должны быть близки друг к другу. В случае значительных различий скорректированных цен аналогов целесообразно выбрать другие аналоги, элементы, по которым проводится сравнение значения корректировок.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 22 Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости" (ФСО N 7), утвержденного Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 25 сентября 2014 года N 611 (далее – ФСО №7), в качестве объектов-аналогов используются объекты недвижимости, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка и сопоставимы с ним по ценообразующим факторам. При этом для всех объектов недвижимости, включая оцениваемый, ценообразование по каждому из указанных факторов должно быть единообразным.

В соответствии с пп. «д» п. 22 раздела VII ФСО N 7, при применении метода корректировок каждый объект-аналог сравнивается с объектом оценки по ценообразующим факторам (элементам сравнения), выявляются различия объектов по этим факторам и цена объекта-аналога или ее удельный показатель корректируется по выявленным различиям с целью дальнейшего определения стоимости объекта оценки. При этом корректировка по каждому элементу сравнения основывается на принципе вклада этого элемента в стоимость объекта.

В соответствии с пп. «д» п. 23 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 297, проведение оценки включает этап составления отчета об оценке.

Согласно п. 3 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)», утверждённого приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 299 (далее – ФСО №3), отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе настоящим Федеральным стандартом оценки, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет.

Отчет об оценке выполняется в соответствии с заданием на оценку и содержит обоснованное профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки, сформулированное на основе собранной информации и проведенных расчетов, с учетом допущений (п. 4 ФСО №3).

В соответствии с п. 5 ФСО №3, при составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов:

в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки;

информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена;

содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.

Заключение эксперта содержит ответы на поставленные перед ним вопросы, мотивированно, обоснованно, достаточно ясно и полно, в нем содержатся однозначные выводы по поставленным вопросам; материалы, положенные в его основу, в заключении перечислены. Ответы эксперта понятны, непротиворечивы, следуют из проведенного исследования, подтверждены фактическими данными. 

Каких-либо убедительных доказательств, которые могли бы свидетельствовать о недостоверности экспертного заключения и определенной в нем величины рыночной стоимости спорного объекта недвижимости, в материалы дела сторонами не представлено. 

Из содержания судебного экспертного заключения усматривается, что эксперт ФИО6 при проведении судебной экспертизы руководствовалась нормами действующего законодательства, в том числе Закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки.

При определении рыночной стоимости земельного участка эксперт применил сравнительный подход. Применение такого метода экспертного исследования прямо предусмотрено законодательством об оценочной деятельности, федеральными стандартами оценки. В экспертном заключении также приведена последовательность определения стоимости в рамках сравнительного подхода.

Информация об объектах-аналогах подробно проанализирована экспертом и приведена в таблице.

Определение итоговой величины рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: № произведено путем математического взвешивания стоимостных показателей, полученных в ходе применения метода сравнительного подходов.

Все выводы эксперта ФИО6 были сделаны в рамках ее профессиональных знаний. Экспертиза назначалась непосредственно судом на основании мотивированного ходатайства стороны административного ответчика. Экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, в пределах имеющейся у эксперта соответствующей специальности. Материалами дела подтверждается, что эксперт ФИО6 имеет высокую квалификацию и большой стаж работы в области оценочной деятельности. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

У суда нет оснований ставить под сомнение заключение эксперта ФИО6 ООО «Оценочная компания».

Поскольку в соответствии пунктом 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база в отношении каждого объекта налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, то внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости объектов, не соответствующие действительной рыночной стоимости этих объектов, будут затрагивать права административного истца, которые подлежат восстановлению путём установления кадастровой стоимости каждого объекта в размере их рыночной стоимости.

С учетом изложенного, поскольку, внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости спорных нежилых зданий не соответствуют действительной рыночной стоимости этих объектов затрагивают права административного истца, рыночная стоимость земельных участков с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 263 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>, с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 1 144 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>, с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 50 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>, с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 9 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>, с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 15 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>,с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 14 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>, с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 7 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>, с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 5 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>, с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 10 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>, с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 6 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>, с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 15 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>, с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 9 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>, с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 3 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>, с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 203 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>, с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 219 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>, с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 449 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>, с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 449 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>, с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 427 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>, с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 10 035 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>, с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 11 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>, с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 16 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>, с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 122 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>, с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 15 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>, с кадастровым номером № должна быть установлена в размере его рыночной стоимости – 11 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Датой обращения с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: № считать 

<

дата> – дату поступления административного искового заявления в суд.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175 – 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд 

решил:

административные исковые требования акционерного общества «Русско-Реченское» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков – удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 12076 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 263 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 89046 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 1 144 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1667 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 50 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 303 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 9 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 484 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 15 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 482 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 14 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 298 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 7 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 155 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 5 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 320 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 10 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 205 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 6 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 483 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 15 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 303 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 9 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 107 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 3 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 11396 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 203 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10055 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 219 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22629 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 449 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22595 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 449 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 19640 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 427 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 797072 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 10 035 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 380 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 11 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 661 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 16 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 950 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 122 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 615 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 15 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 379 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и замели иного специального назначения, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт; местоположение: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 11 000 рублей, определенной по состоянию на 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции путем подачи апелляционной жалобы через 

<

адрес>вой суд.

Председательствующий М.М. Славкин

Дата изготовления решения в окончательной форме: 

<

дата>.