дело №2-63/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 г. пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Овсянникова С.А., при секретаре Авериной Н.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ушаковского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать К.В.И., которой принадлежал жилой дом общей площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. После смерти К.В.И. с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался, однако, фактически наследство принял ее сын ФИО1, поскольку принял меры к сохранению ее дома, обрабатывал приусадебный участок под домом наследодателя и впоследствии оформил его в собственность. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом нотариус ему отказал по причине того, что на него не были представлены правоустанавливающие документы. По этим основаниям просил признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на спорный жилой дом. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – администрации Ушаковского сельского поселения Колпнянского района Орловской области – ФИО2 в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не выразил. 

Ответчик ФИО3, привлеченная к участию в деле по инициативе суда, и представитель ответчика - администрации Колпнянского района Орловской области - ФИО4 в судебное заседание не прибыли, о дне, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, ФИО3 в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не заявила, ФИО4 в отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не высказала. 

При указанных обстоятельствах суд, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, свидетеля З.Н.Н., которая подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, в том числе тот факт, что до истечения шестимесячного срока ФИО1 стал пользоваться жилым домом, оставшимся после смерти его матери, принял меры к сохранности ее имущества и обрабатывал приусадебный участок, расположенный под домом, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Ушаковского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, К.В.И. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 35).

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> следует, что общая площадь составляет 46,2 (л.д. 17-23).

Из уведомления ЕГРН следует, что сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес> не имеется (л.д. 14).

Из копий похозяйственных книг 1986-1996 г.г. д. Павловка Ушаковского сельского Совета следует, что по состоянию на 1992 г. у К.В.И. в собственности числится жилой дом (л.д. 38-39).

Согласно Постановления СНК СССР от 26 января 1934 г. N 185 "О первичном учете в сельских советах" (действовавшего до 1987 года) в Перечень форм учета и первичной документации в сельских советах включена похозяйственная книга основных производственных показателей хозяйств: а) для колхозников; б) для единоличников. Формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали (§3).

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации - Федеральном законе от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", в статье 8 которого предусмотрен учет личных подсобных хозяйств в похозяйственных книгах.

В соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Таким образом, наследодатель К.В.И. на момент смерти имела в собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,2 кв.м, в связи с чем, данный жилой дом подлежит включению в наследственную массу после ее смерти. 

Из свидетельства о смерти следует, что К.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). 

Согласно ответу нотариуса Колпнянского нотариального округа, наследственное дело после смерти К.В.И. не заводилось (л.д. 34). 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из части 1 статьи 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства с позиции норм приведенного законодательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти К.В.И., поскольку принял меры к сохранности ее имущества, до истечения шести месяцев стал обрабатывать принадлежащий ей земельный участок, а также зарегистрировал на него право собственности на свое имя. Приняв часть наследства, истец принял, таким образом, все наследство, в том числе спорный жилой дом. 

Кроме того, при принятии решения суд учитывает принцип гражданского и основной принцип земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, сформулированный в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, и абз.3 п. 3 ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу во взаимосвязи с принадлежащим на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.02.2016 истцу на праве собственности земельным участком под спорным жилым домом. 

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ушаковского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: С.А. Овсянников