РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» ноября 2019 года с. Красный Яр 

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карповой Н.М.,

с участием представителя истца ФИО7,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов по договору займа, пени, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что 7 февраля 2018 года между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен Договор займа на сумму 340 000 рублей со сроком возврата указанной суммы займа и выплатой процентов за пользование денежными средствами не позднее ДД.ММ.ГГГГ. За пользование займом ответчик обязался оплатить 6 % в месяц от суммы займа. Процентная ставка за пользование займом составила 6 % в месяц (п. 1 Договора займа). Порядок возврата процентов за пользование займом - ежемесячно, не позднее 07- го числа следующего месяца начиная с 07. 03. 2017 г. (согласно графику Приложению № к Договору займа от 07. 02. 2018 г.).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО4 А. В. и ответчиком ФИО2 было заключено Дополнительное соглашение к Договору займа (залога) от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчик получил дополнительную сумму в размере 160 000 рублей. За пользование займом ответчик обязался оплатить 6 % в месяц от суммы займа. Процентная ставка за пользование займом составила 6 % в месяц.

В обеспечении Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО4 А. В. и ответчиком ФИО2 был заключен Договор залога на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер №. Договор залога зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

С порядком возврата долга и уплаты процентов ответчик ознакомлен, что подтверждается собственноручно подписанным ответчиком Договором займа ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительным соглашением к Договору займа (залога) от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 А. В. были выполнены в полном объеме, что подтверждается Распиской о получении ответчиком 340 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ и Распиской о получении 160 000 рублей от 24.04. 2018 г.

Ответчик с сентября 2018 года допускает нарушения условий Договора займа о возврате денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ был внесен платеж в размере 300 000 рублей, тем самым ответчик погасил полностью просроченные платежи за пять месяцев (сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2018 г., январь 2019 г.) и частично погасил основной долг по Дополнительному соглашению к Договору займа (залога) от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суммарный долг составляет 350 000 рублей. С января 2019 года не одного платежа в счет уплаты суммы займа и процентов ответчиком не произведено. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов не исполняет.

Согласно п. 14 Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения Заемщиком сроков возврата займа Заемщик уплачивает ФИО4 неустойку в виде пени в размере 1 % от суммы займа за каждый календарный день просрочки, начисляемых ежемесячно, которые подлежат оплате не позднее 07-го числа текущего месяца. 

Расчет пени, предусмотренный п. 14 договора займа 350 000 * 99 * 1 % = 346 500 руб. 

Расчет процентов, предусмотренных договором займа и Дополнительным соглашением к договору займа и залога: количество дней: 100 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) 350 000 * 72 % : 365 * 100 = 69 041, 06 руб.

Расчет процентов за пользование денежными средствами: 

350000* 7,75% :365 * 100 = 7431,51 рубль.

ДД.ММ.ГГГГ должнику было направлено письмо с указанием того, что проценты по договору займа и дополнительному соглашению не выплачиваются должником с сентября 2018 года и на дату направления уведомления размер невыплаченных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 63000 рублей. 

До настоящего времени задолженность по договору займа и процентам не погашена. 

С учетом уточнения требований просит суд: взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО4 А.В. проценты за пользование денежными средствами по договору займа от 07.02.2018г. и дополнительному соглашению к договору в размере 91568 рублей; задолженность по основному долгу в размере 110000 рублей; неустойку (пени) в размере 464200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10930 рублей и почтовые расходы в размере 478 рублей; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 А.В. неустойку, начисляемую на сумму долга в размере 110000 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер объекта №, определив способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 1 000 000 рублей, с обращение вырученных от продажи средств в погашение долга по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения к договору займа (залога) от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ 

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнения, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения признал частично и пояснил, что договор залога и договор займа с ФИО4 А.В. заключал и подписывал, получал от ФИО4 А.В. денежные средства в сумме 500000 рублей под проценты, частично погасил долг по основному долгу в сумме 300000 рублей и проценты, но в данный момент у него нет денежных средств для возврата.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № в судебное заседание не явился, согласно представленного ходатайства просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен Договор займа на сумму 340000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение к договору займа от 07.02.2018г., по которому ответчик получил дополнительную сумму в размере 160 000 рублей. За пользование займом ответчик обязался оплатить 6 % в месяц от суммы займа. Процентная ставка за пользование займом составила 6 % в месяц.

В соответствии со ст. 807, 808 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с п.1. указанного Договора Займодавец выдает Заемщику займ в размере 340 000 рублей и в соответствии с дополнительным соглашением к договору займ в размере 160000 рублей на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 1 Договора Заемщик обязуется возвратить выданный ему займ и оплатить проценты за пользованием займом согласно графика приложение №. 

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу п. 1 плата за пользование займом составляет 6 % ежемесячно, выплачиваемых не позднее 07 числа следующего месяца.

Согласно пункту 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Однако в срок, установленный п.1 Договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно, и по настоящее время Ответчик не возвратил сумму займа, а также проценты по Договору займа в полном объеме.

Согласно представленному расчету общая задолженность Ответчика по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму основного долга в размере 110 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 91568 рублей

Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется. Ответчик с суммой основного долга согласен.

Согласно Договора залога обеспечением исполнения обязательств Заемщика является залог квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер №. Договор залога зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п.2.1. Договора залога оценочная стоимость квартиры по соглашению сторон равна 1000 000 рублей.

В соответствии с п.1.1 договора залога ответчик передал, а истец принял в залог вышеуказанную квартиру.

Также в договоре залога от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали ответственность за неисполнение условий договора займа, заложенное по настоящему договору имущество обеспечивает требование Залогодержателя в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательства, а также возмещение необходимых расходов Залогодержателя на содержание заложенного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п.14 Договора займа в случае нарушения Заемщиком сроков возврата займа Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 1 % от суммы займа за каждый календарный день просрочки. 

Сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (422 дня) составляет: 110000 руб. х 1% х 422 дня = 464200 рублей.

Ответчиком ходатайств о снижении суммы неустойки заявлено не было.

На неоднократные требования истца о возврате суммы займа, процентов и неустоек ответчик не реагирует, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В соответствии с ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

На основании изложенного, оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования с учетом уточнения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору и дополнительному соглашению, что дает истцу право на взыскание суммы займа и процентов, дает право на начисление пеней и обращение взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено о праве истца требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку суд в по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 408, 807-811 ГК РФ, 88, 98, 194 -198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов по договору займа, пени, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с.ФИО5 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО3 задолженность по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к договору в общем размере 665768 (шестьсот шестьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей, из которых:

- сумма основного долга - 110 000 рублей;

- проценты за пользование займом в размере 91568 рублей;

- неустойку от суммы займа в размере 464200 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с.ФИО5 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО3 неустойку, исчисляемую на сумму долга в размере 110000 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ФИО2 - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер объекта №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1000 000 рублей со способом реализации - на публичных торгах.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с.ФИО5 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 10930 рубля и почтовые расходы в размере 478 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А.Ключникова