дело № 2-737/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Стурова С.В. 

при секретаре Поповой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о прекращении обременения в виде ипотеки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки, указав следующее. 

На основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 28.07.2016 № №, № истец приобрел в собственность квартиру, площадью 32,6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.4 указанного договора стороны оценили указанную квартиру в 600 000 рублей, расчет производился частями: 400 000 рублей переданы в момент подписания договора, остальные 200 000 должны были быть переданы продавцам до 28.08.2016. 

На момент подписания договора истцом полностью был выплачен первоначальный взнос в размере 400 000 рублей, что подтверждается записью и подписями ответчиков. 

16.08.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области была произведена регистрация вышеназванного договора купли-продажи и права собственности истца на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В выписке из ЕГРН право собственности на указанную квартиру установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки в силу закона, о чем сделана запись о регистрации №. 

ФИО1 09.08.2016 выполнил обязательства по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в полном объеме, что подтверждается Передаточным актом №№. 

Однако, ответчики в регистрирующий орган для подачи совместного заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке не явились. 

Поскольку истец не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей ему на праве собственности кварты, он обратился в суд с настоящим иском и просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры площадью 32,6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

В судебное заседание ФИО1 не явился, представил письменное заявление, из которого следует, что ФИО1 исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются письменные заявления ответчиков, из которых следует, что последние признают исковые требования, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Рассматривая признание иска ФИО2, ФИО3, ФИО4, суд находит его подлежащим принятию, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям действующего законодательства, представленным материалам дела, заявлено добровольно ответчиками. 

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Ростовской области, о прекращении обременения в виде ипотеки, удовлетворить.

Прекратит обременение в виде ипотеки в силу закона, дата государственной регистрации 16.08.2016 года, номер государственной регистрации №. в отношении квартиры, площадью 32,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Судья С.В. Стуров